Salvemos Sanxenxo

2007-10-19T19:12:00.000+02:00

Trama urbanística en Festiñanzo promovida por empresas ligadas ao PSOE

A costa de Sanxenxo preparase para aturar outra operación urbanística de calado, contraria a lei de costas, co o apoio político do PP, e cos investimentos de Bruesa, unha empresa ligada ao PSOE. É unha nova proba de que non son certas as palabras de Dulcinea Aguín:”Voto a favor do S.u.9 (Festiñanzo) para favorecer os veciños que queren facer unha casa alí”

Con legalidade ou sen ela,a masificación da costa en Sanxenxo segue o seu curso, con teatros da falsa oposición do Psoe da Xunta. Por outro lado o PSOE local de Sanxenxo vota a favor de urbanizacións coma a do Monte Festiñanzo para favorecer o seu conglomerado empresarial e algunhas das súas amizades.

Antonio Pinal en Festiñanzo

Festiñanzo é maioritariamente un bosque sementado de piñeiros e eucaliptos considerado zona de especial protección nas normas subsidiarias municipais. O Plan Xeral de Ordenación Municipal (Febreiro de 2003) conferiulle carácter de chan urbanizable, aínda que fai referencia ao seu alto valor paisaxístico e inclúe supostas medidas para a conservación da sua masa forestal por este motivo foi sacudido pola oleada de incendíos do verán do 2006.

O entramado empresarial envolvido na operación é, como sempre, bastante complexo.

O representante legal da axunta de compensación é José Manuel Otero Rey e as obras corren a cargo da promotora Cysugal pertencente ao Grupo Bruesa.Tratase dun holding formado por máis de 20 empresas maioritariamente de empresasrios do circulo de amizade de Telmo Martín e ligada coa a coñecida Bruesa .

Bruesa: Esta empresa ligase a un galego, Antonio Pinal, que fora condenado por financiamento ilegal do PSOE nas Illas Baleares. É un galego do Carvalliño que fixo fortuna no País Vasco e estivo salpicado polo 'caso Roldán'. Na altura, o director xeral da garda civil encagavase na construción de casas cuartel a empresarios amigos.

O Dato
Montes ameazados a poucos metros da costa.

Tres montes da parroquia de Dorrón serán vítimas da desfeita: a Granxa, Os Cotos e Festiñanzo. A urbanización aprobada nesta última zona contou cos votos favorables do PSOE e esta postura foi denunciada publicamente por Salvemos Sanxenxo. En total, estes montes aturarán mais de 1229 vivendas, situadas a escasos trescentos metros da liña de praia. A Xunta alertaba ao concello da grave irregularidade cometida, mas a aprobación deuse previamente a nova lei de costas.

27/9/2007

2007-09-27T17:28:00.000+02:00

A Xerencia de Urbanismo dará hoxe un paso máis para urbanizar un dos chans de Monte Faro

A Xerencia Municipal de urbanismo de Sanxenxo procederá hoxe á aprobación inicial do proxecto de estatutos e as bases de actuación no chan urbanizable número 14, unha das dúas parcelas que promove o Concello en Monte Faro.

Neste parcela particular, prevense a construción de 1.347 vivendas nunha superficie que ascende aos 336.000 metros cadrados. A urbanización necesitará un informe da Consellería de Medio Ambiente, de Augas de Galicia e a Confederación Hidrográfica debido á transformación que sufrirá a orografía do terreo.

De feito, a actuación sobre Monte Faro require unha deforestación masiva, que inclúe a talla de eucaliptos e piñeiros. Os piñeirais de Monte Faro contan cunha extensión de 200.000 metros cadrados e foron cualificados como urbanizables no Plan Xeral de Ordenación Municipal do ano 2003.
O colectivo Ecoloxistas do Salnés formularan alegacións contra a catalogación afirmando que a promoción do proxecto causaría danos nunha zona de alto valor ambiental.

Empresarios valencianos

Un 70% do chan pertence a un grupo de empresarios valencianos liderados por Vicente Cotino Ferrer e Vicente Cotino Escribá, irmán e sobriño de Juan Cotino, ex conselleiro de Agricultura da Generalitat Valenciana.

Por outra banda, no plan parcial do chan 13 en Monte Faro contémplase a construción dun campo de golf e 1.436 vivendas. Ademais, o Concello eximiu aos promotores a obrigación de construír polo menos 250 vivendas a cambio de 3,8 millóns de euros, situación que obrigou a un redeseño do plan de urbanización.

Máis información:

Para non ovidar

2007-09-25T15:09:00.000+02:00

A historia dos terreos de Peña

O ex presidente do PP de Sanxenxo fíxose coa empresa da fábrica de Peña e converteuna en promotora. Despois traspasou o chan aos Cuíña por 8 millóns para facer unha urbanización .

Salvemos Pontevedra mostraba un informe municipal no que se asegura que aquel chan era veciñal. As leiras, con todo, estiveron rexistradas a nome de distintos propietarios e empresas, e o xurado de montes denegou no 2003 o dereito veciñal sobre elas. Un xulgado ratificou a decisión no 2005.

Os terreos foron no seu día veciñais; despois, en 1956, foron cedidos a José Peña polo Concello para a construción dunha fábrica de conservas, aínda que devandito convenio, ao parecer, non se terminou de realizar. Simultaneamente, Peña comprou eses terreos a unha terceira persoa, que á súa vez os adquiriu a propósito de que eran municipais, segundo unha sentenza de 1969.
Fóra como fora, a propiedade dos terreos perpetuouse, en parte, pola pasividade do Concello. O interese municipal pola leira volveu con forza nos anos 90. Era entón alcalde José Luís Rodríguez, e a polémica pola titularidade e o destino deste chan saltou ao debate político.
Convenio urbanístico
Foi o 10 de febreiro de 1995, segundo figura nas hemerotecas, cando o Concello subscribiu un convenio con Conservas Portonovo, sucesora de Conservas Peña, polo cal o Concello comprometíase cos propietarios a recalificar como residencial o solar de Baltar a condición de que os donos instalasen a factoría nunha parcela que posuían en Adina e recolocaran aos traballadores. O Concello reservábase o 15% dos 14.853 metros cadrados para equipamentos, unha parcela de 200 metros e un local comercial, ademais de obter 22 millóns de pesetas.

En marzo de 1996, Conservas Portonovo solicitaba licenza para a nova fábrica en Adina. O alcalde iniciaría os trámites de recalificación de Baltar axiña que se resolvese este proceso. A empresa conserveira xamais chegou a cumprir co seu parte do trato.

En 1999, o popular Telmo Martín accedeu á alcaldía de Sanxenxo. Substituíu á fronte da agrupación local a José Manuel Otero, anterior presidente do PP. O goberno popular comezou a elaboración do PXOM e con el regresou a polémica a preto dos cobizados terreos de Baltar.
Os veciños de Portonovo reclamaban os terreos como monte comunal, mentres que os socialistas facíano para o Concello, en virtude das supostas cesións que fixo o Concello aos donos da fábrica.
Paralelamente a estas disputas, Construcuatro, empresa da que é socio Telmo Martín, adquiría dous parcelas inscritas como rústicas xunto á conserveira. Nesas mesmas datas, José Manuel Otero entraba no accionaríao de Conservas Portonovo e facíase cos terreos de Baltar e a parcela de Adina onde supostamente íase a localizar a nova fábrica. O 25 de outubro do 2000 o obxecto social da empresa de transformación de produtos de peixe ampliábase á «promoción, construción e compravenda de todo tipo de edificacións e construcións, e sen limitación algunha, á adquisición e venda de terreos e solares».
O antigo portavoz socialista, Pepe Aguín, continuaba a súa batalla. O 27 de marzo o PSOE presentou unha moción para revogar a licenza 34/96, referente ao convenio con Conservas Portonovo. Aguín terminou retirando a moción e dando un apretón de mans a Telmo Martín. Hoxe traballa como xerente de Nauta, empresa municipal creada polo ex alcalde, que a presidiu ata o día da súa dimisión.

En 2003 os terreos de Baltar foron recalificados como chan urbano. Conservas Portonovo e Construcuatro venderon por 8 millóns e 2,8 millóns, respectivamente, os polémicos terreos a Construziona, firma da familia Cuíña que hoxe constrúe aí un complexo de luxo.

Stop

2007-08-22T21:28:00.000+02:00

Caciques do Século XXI !!

Desde a década dos 90 no concello de Sanxenxo construíuse encima da costa se ningún control. Numerosos gobernos corruptos consecutivos esnaquizaron segmentos da nosa costa.Pero a corrupción no noso concello continua, polo tanto tamén os delitos urbanísticos
No século XXI estase a construír enrriba da nosa costa,como mostra nesta foto.

Un pouco de humor

2007-08-11T23:51:00.000+02:00

Tras o silencio durante uns meses Salvemos Sanxenxo volvemos con humor.Porque o panorama político e urbanístico non permite outra cousa.Que loitar pola nosa terra.

PASEANDO A ALCALDESA QUE MAIS COBRA DE GALICIA ...

Mais humor

XXII Congreso de Jueces para la Democracia

2007-07-06T13:10:00.000+02:00

EL URBANISMO EN LAS RÍAS BAIXAS DE GALICIA.SANXENXO COMO PARADIGMÁTICO EJEMPLO ENTRE EL FEÍSMO Y LA IMPUNIDAD

Antonio Castro Martínez.
Victoriano Andrés Otero Iglesias
Salamanca, 21/06/2007

III. A desfeita [el desastre]: En Sanxenxo se vende todo.

(Este apartado esta íntegramente redactado por Victoriano A. Otero Iglesias)

“”Borró el asfalto de una manotada el viejo barrio que me vio nacer””

(Tango. Popular)

A modo de introducción, relacionada con el tema de mi intervención, traigo a colación el fragmento de una conversación que mantuve con un amigo de mi pueblo, autor de un libro titulado “Albores de Sanxenxo”, cuando le inquiría acerca de su confección: Para mí, me dijo,

lo más difícil en estas tareas es arrancarle al papel los dos primeros renglones, a partir de ahí no tengo problema, pero con este lo tuve crudo. Difícil, porque ya con la maqueta del libro en la mano, con sus fotografías y parte gráfica distribuida a lo largo de cada folio, no acertaba con el texto de esos dos primeros renglones que me darían el pistoletazo de salida. En esto que pasa por mi despacho el compañero Manolo, quien silenciosamente observa cada una de las fotografías y, como buen músico que es, sin comentario alguno, entona a media voz aque tango popular. Con tal estrofa, no sólo me dio la introducción del libro, sino que, de ser rigurosos con lo reflejado en las viejas estampas y la realidad fáctica, poco más había que decir. El libro quedaba escrito. No más texto ¿para qué...?.

Borró el asfalto de una manotada el viejo barrio que me vio nacer: así de trágico es lo que sucedió con aquel apacible pueblo de pescadores, capitalidad de la Jurisdicción de La Lanzada en el antiguo régimen, abolido por la constitución liberal de 1812. En él se asentaba una nobleza de segundo orden que, en consonancia con su destacado estatus social y económico, moraba en casas solariegas que le dieron a la Villa un encanto especial y una armonía constructiva digna de encomio.
La realidad de lo acontecido en mi pueblo desborda con mucho el más agorero presagio que cualquier iluminado futurólogo pudiera predecir en el año 1960. Años más tarde, como decimos por aquellos lares, comenzó “”a desfeita””.
Creo que merece la pena retrasar el relato cronológico de esa “desfeita”y anticipar que el aludido pueblo no existe como tal. En el año 1995 firmé un artículo en el libreto del programa de las fiestas, que titulaba Retallos de Historia Sanxenxina (en branco e preto), y en él hacia una agria denuncia de la desaparición del pueblo de Sanxenxo. Cuando hacía referencia a un programa televisivo –Galicia para el Mundo-, decía: “”Aquí no quedó piedra sobre piedra,y así, la patética imagen que se dio de Sanxenxo al resto del mundo, fue un
conglomerado macarrónico de lo que el pueblo se vino convirtiendo a lo largo de las últimas décadas””
En el Libro Registro de Edificios y Solares de la Villa de Sanxenxo,confeccionado en el año 1930, se describen una por una todas las construcciones existentes en aquella época. Libro que se vino actualizando a lo largo de las décadas de los años cuarenta, cincuenta y sesenta. En él comprobamos que hasta 1960 ninguna casa de la Villa supera las dos alturas incluida la planta baja, o sea, casas de planta baja y piso.

En el año 1957 la Diputación Provincial de Pontevedra encarga al Ingeniero Jefe de Vías y Obras la redacción de un Plano de Ordenación yEnsanche de la Villa de Sanxenxo, que con soporte en la Ley del Suelo de 12
de Mayo de 1956, es aprobado definitivamente en 24 de Septiembre de 1959.
A partir de dicha fecha Sanxenxo se incorpora a los contados municipios de la Provincia que disponen de un documento legal y válido para regular el urbanismo, junto con los de Pontevedra, Vigo y Vilagarcía.
Dicho Plano de Ordenación, aun cuando como en todo documento de planeamiento se ve de forma palpable la mano de los que en aquel momento ostentaban el poder decisorio e intereses urbanísticos en la Villa, sí contenía
las directrices básicas y cumplía los fundamentos filosóficos de su confección:“Ordenación y Ensanche”. Ordenación, por cuanto ordenaba, preservaba y conservaba el patrimonio urbanístico existente y por otra parte establecía el futuro desarrollo en la llamada zona de ensanche. Con la particularidad de que en esta zona a ensanchar se establecía una ordenación constructiva de “Ciudad Jardín”. El Plano de Ordenación comentado reguló la construcción urbana impidiendo cualquier clase de desmán urbanístico a lo largo de su vigencia, esto es, diez años.
En Septiembre de 1969 la Corporación Municipal tiene que acordar la prórroga de la vigencia de dicho Plano por otros diez años. Los planteamientos de los poderes fácticos con intereses en la Villa, han cambiado radicalmente.
Ya no es rentable mantener la imagen de aquel pueblo bucólico, de ensueño.
Los propietarios de los chalets de planta baja con amplios jardines, una vez pasada la época romántica que urbanísticamente se inició en los años veinte y se prolongó hasta entrados los setenta, deciden monetarizar las plusvalías del suelo, y para ello recurren al eufemismo de que no es justo que la belleza de la
Playa de Silgar sea disfrutada por unos pocos que impidan el disfrute de las bellezas naturales al resto de los admiradores de la Villa de Sanxenxo, que de esta manera no tienen la oportunidad de adquirir una segunda residencia como sería su deseo. Hay que socializar el suelo dando mayor oportunidad a todos
los ciudadanos que cuenten con recursos para ello.
Lo que en principio debería ser acuerdo de prórroga del armónico Plano de Ordenación y Ensanche de la Villa se convirtió en una profunda y radical modificación del mismo. Ese día la Corporación Municipal de Sanxenxo firmó el epitafio urbanístico de la Villa. Los chalets y sus jardines fueron puestos en venta por sus propietarios que no pudieron ni quisieron resistir las tentadoras ofertas de los promotores, que a su vez salían al mercado inmobiliario con el eslogan cierto y real que “en Sanxenxo se vende todo”, y a qué precio (por lo
regular a más del doble que en los demás pueblos limítrofes y aún hoy se mantiene esta diferencia). Los chalets y jardines de antaño fueron sustituidos por bloques de pisos en edificación cerrada. Los propietarios de casas en el casco urbano se afanaron por imitar a los de otras zonas y apelando a la famosa y galaica frase de Iglesias Corral, “”aquí pasou o que pasou”.

La década ignominiosa

Cometido el disparate, nos disponemos a vivir la década ignominiosa (1970-1980), en donde las atrocidades se siguieron unas a otras sin medios legales para evitarlas, y cuando se intentó otros estamentos lo permitieron
Viendo la que se venía encima, desde la propia Corporación se trató de poner freno al vertiginoso ritmo de destrucción a que se sometió el casco urbano de la villa de Sanxenxo y las imitaciones que para mal copiaban los propietarios de la Villa de Portonovo y del resto del Municipio.

Nadie dudaba que la redacción de un Plan General era el documento salvador de tanta barbarie. Aprovechando también que las arcas Municipales estaban repletas por la venta de terrenos municipales en A Lanzada, en el año1974 se procede a la contratación de los trabajos de un Plan General, que fue
adjudicado a un joven equipo de técnicos de Madrid, que realizaron la primera fase del trabajo con profesional minuciosidad y presentaron el proyecto “Avance”, que contenía un diagnóstico certero para la futura planificación municipal. Tan certera y minuciosa que asustó a los pusilánimes ediles, que para poder ostentar el cargo, como única cualidad, tenían como exigencia en aquel tiempo “ser personas de reconocido prestigio social y probidad demostrada”. En el digital nombramiento no se le exigía ninguna cualidad ni preparación intelectual. Con ser buena persona bastaba. O sea, que no contradijera al Alcalde, que dijera sí a todo. Aún años más tarde y por bastante tiempo, se permitió que la Presidencia de la Comisión Municipal de Urbanismo
la ostentara un herrero, eso sí, muy buena persona.

El tan ansiado Plan General quedó aparcado, pero no los problemas de la planificación destructiva, y acto seguido se iniciaron los trámites para la redacción de unas Normas Subsidiarias de Planeamiento que una vez
contratadas sufrieron el mismo destino que el aludido Plan General, o sea.
“Avance” presentado, y a la papelera. Nadie se atrevió a ponerle el cascabel al gato. En la Villa de Sanxenxo se hacía valer la vigencia del Plano de Ordenación y Ensanche y en el resto del municipio se aplicaba la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 9 de abril de 1976 y sus reglamentos de planeamiento, disciplina y gestión urbanística.
El traspaso a la Comunidad Autónoma Gallega de las competencias del Estado en materia urbanística, obliga a ésta a promulgar su propia Ley del Suelo –la Ley 11/1985, de 22 de Agosto, de Adaptación de la Lei do Solo de Galicia-.

En 29 de Enero de 1990 se aprueban unas elaboradas Normas Subsidiarias de Ordenación del Municipio de Sanxenxo, documento que consideramos vino a poner un poco de orden donde no lo había. Con respecto

al casco urbano de la Villa, tuvo como valores muy positivos el declarar la

Península del Vicaño como Zona Verde, crear otras nuevas, ampliar anchos de

calles y, la más importante dejar amplias bolsas de suelo de la Villa en la Zona

del Vicaño, Carretera de Circunvalación a Portonovo, Zona de Sanxenxo-

Padriñán, Carabuxeira, como suelo No Urbano y sí como Urbanizable. Lo de

urbanizable era un subterfugio intencionado, tanto de los redactores del

Planeamiento como de los representantes políticos, por cuanto al tener que

desarrollar amplias extensiones territoriales en una sola unidad urbanística era

prácticamente imposible su desarrollo, con lo cual el objetivo previsto de

retrasar la masificación urbanística de la villa se consiguió. Trece años después

cuando se aprobó el Plan General, ninguno de esos SAU se había

desarrollado. No menos importante fue la regulación de la zona de Miraflores

como expansión del casco urbano y el terreno allí obtenido gratuitamente para

equipamientos públicos. Las Normas, por otra parte, establecieron la

clasificación del suelo urbano en varios sectores, con ordenanzas constructivas

que no permitían, en su mayoría, el aprovechamiento íntegro del solar,

obligando a los propietarios a la entrega de terrenos para equipamientos

públicos o, en su caso, para ampliar los espacios de la vía pública, como de los

convenios suscritos con los propietarios de los pocos chalets que permanecían

en pie en el Paseo de la Playa de Silgar.

Si extendemos la bonanza de la planificación de las Normas Subsidiarias

a otras zonas del municipio, vemos como se respetaron las Puntas y Suelos

que pedían a gritos su preservación de la desaforada avalancha constructiva

imperante, y así, zonas como las Puntas de Festíñanzo, Seame, Cabicastro,

Montalvo, Faxilda, etc., y entornos como los de las playas de Area de Agra,

Areas, Canelas, Montalvo, Bascuas, Major, etc., se clasificaron como Suelos de

Especial Protección de Costas y Forestales, así como grandes zonas de

Protecciones Agrícola y Forestal del interior, para preservar la armonía de

aquella perfecta simbiosis de mar y campo que se daba en el Municipio.

El Plan General aprobado que vino a sustituir a las Normas, no resiste el

mínimo análisis comparativo. Podemos resumir su contenido en que no está

diseñado para conservar y sí para construir. Los treinta Suelos Urbanizables

parten de un pacto con cada propietario, con lo cual la garantía de su inmediata

ejecución estaba ya garantizada, y prueba de ello es que ya se han

desarrollado o están en vías de desarrollo más de veinte, a los que hay que

añadir los suelos urbanos clasificados para desarrollar como Planes Especiales

de Reforma Interior. Al ritmo constructivo impuesto, se podrá dar la

circunstancia de que el Plan General originalmente diseñado para desarrollar

en veinticinco años, agote el suelo constructivo y sus determinaciones antes de

los ocho. ¿Qué pasará después?.

Vamos ahora a tratar de contestar una serie de preguntas a modo de

diagnóstico sobre las causas que han incidido en la desaparición del

entramado urbano tradicional de la Villa de Sanxenxo y su conversión en lo que

mi citado amigo denominaba “macarrónico conglomerado de cemento”.

El ‘efecto Benidorm’

A principios de los años sesenta del pasado siglo, los noticiarios del

NODO y la incipiente Televisión Estatal, ensalzaban machaconamente los

progresos de la España turística. La propaganda oficial vendía en el extranjero

la bonanza del clima español, su gastronomía, folklore, paisaje, los 25 años de

Paz..... Las zonas costeras catalanas, levantinas y andaluzas pasaron a

acuñarse “Costa Brava”, “Costa de Azahar”, “Costa del Sol”, “Costa de la

Luz”.... El exponente máximo del llamado milagro económico español “alter

turismo” fue el Alcalde de la levantina villa de Benidorm el Sr. Zaragoza, que

pasó a disponer de más predicamento político que la mayoría de los Ministros

del Gobierno, ocupando destacados lugares en los medios de comunicación y

patente de corso a la hora de conceder licencias para edificios de

apartamentos y hoteles. Los medios de comunicación celebraban la

inauguración de cada nuevo edificio que sumaba más alturas que los

anteriores. Dos personajes gallegos se encargaron de potenciar la política

turística del Gobierno, el Ministro Sr. Fraga Iribarne se vio obligado a

zambullirse en las aguas de Palomares acompañado por el Embajador de los

Estados Unidos para demostrar la nula radioactividad de las aguas de la Costa

de El Sol consecuencia de las bombas desprendidas accidentalmente del

bombardero americano. Su mano derecha el Sr. Cabanillas Gayas sustituye

en el Ministerio a Fraga tras su cese y retiro a la Embajada Londinense por su

contestación política en el caso “Matesa”. En la famosa película de la época “El

Turismo es un gran invento”, el Alcalde Martínez Soria y el Secretario del

Ayuntamiento Sr. López Vázquez, nos aleccionaron jocosamente de por donde

iban a ir los tiros de la ambición pueblerina en la explotación turística.

Y para imitador Sanxenxo. El Delegado Provincial de Turismo invita al

correspondiente Alcalde a que organice en Sanxenxo el “Día del Turista” con

toda la parafernalia folklórica de misses y agasajos. Y así en el año 1966

Sanxenxo tiene el privilegio de ser la primera villa de Galicia en la organización

de tal evento. Fiesta que aún hoy perdura, como lo testimonian cada 25 de

agosto las filas de turistas que esperan pacientemente en la explanada del

puerto, las sardinas asadas y blanco y tinto del país, en donde los turistas de A

Carabuxeira, Fontoira, Padriñán y Nantes ocupan lugar preferente y obtienen el

galardón a la fidelidad y al consumo.

Y si los aludidos turistas se conforman con la ración de sardinas, otros

se dedicaron a imitar al Levante Español en la “política del ladrillo”.

Naturalmente, si en la Manga se estaba construyendo encima de la propia

Playa ante la permisibilidad y ceguera general, en Sanxenxo no íbamos a ser

menos, y así en el año 1970 la Sección de Patrimonio del Estado, previo

informe favorable de la Comandancia Militar de Marina, saca a subasta un

sobrante de vía pública colindante con la Playa de A Carabuxeira, que se

adjudicó al comprador por 150.000,oo pesetas. Nadie sabe de que se valió el

funcionario de turno para demostrar que una playa dispone de sobrantes de

terreno, y más, como en este caso, donde la pleamar máxima equinoccial

invadía el llamado sobrante y en el linde opuesto al mar se emplaza la

carretera de la costa. El caso real es que, acto seguido, el adquirente solicitó

licencia municipal para la construcción de un edificio para bajos comerciales y

72 viviendas con alturas superiores a las siete plantas en la parte del mar. El

terreno en cuestión se situaba fuera de los límites del Plano de Ordenación y

Ensanche de la Villa de Sanxenxo, y por consiguiente la legislación aplicable

no era otra que la Ley del Suelo de 12 de Mayo de 1956. Con aplicación a tal

normativa legal, no procedía otra resolución municipal que la de denegar la

licencia para tal edificación, y así lo acordó la Comisión Municipal Permanente.

La zona no disponía de los servicios urbanísticos básicos como traída de agua

potable ni red de alcantarillado, ni remota posibilidad de dotación. Interpuesto

por el interesado el recurso contencioso-administrativo ante la Audiencia

Territorial de Galicia y el recurso fue resuelto a favor del solicitante,

condenando al Concello al otorgamiento de la licencia solicitada. No le cupo al

Concello la posibilidad de apelar ante el Tribunal Supremo tan lamentable,

desafortunada e injusta sentencia por cuanto la cuantía objeto de litis se fijó en

menos de cincuenta mil pesetas. ¿Qué idus tan extraños concurrieron en este

caso?. ¿De qué normativa legislativa se valió la Sala de lo Contencioso de la

Audiencia Territorial de A Coruña para sancionar la legalidad de la licencia?.

¿Cómo es posible que se determinara una cuantía menor de cincuenta mil

pesetas en un edificio que importaría muchos millones de la época su

realización?. Millones a los que habría que sumar otros muchos por cuanto la

estructura del inmueble, para ganar superficie volada sobre la propia playa,

tuvo que ser calculada sobredimensionando pilares y vigas, con el consiguiente

sobreprecio constructivo. Y ahí permanece el edificio conocido vulgarmente

como El Monstruo de A Carabuxeira para oprobio y vergüenza de quienes lo

hicieron posible, cerrando un espacio público y una ventana a la Ría. En la

licencia de construcción se establecía que los bajos del edificio deberían ser

diáfanos para preservar la vista del mar desde la vía pública. Pleitos y más

pleitos. Ni que decir tiene que el resultado al día de hoy es que de bajos

diáfanos nada....

Hace cinco años, el Alcalde lanzó a los medios de comunicación su firme

intención de derribar el edifico. Parece que contaba con dinero estatal del

Programa de Esponjonamiento de la Costa. Las negociaciones con los

propietarios no fructificaron y la larga sombra del “monstruo” da la bienvenida al

visitante. Es el recibidor de la Villa.

Ya que hemos mencionado a la Sección del Patrimonio del Estado que

en cada provincia está establecida en la Delegación Provincial del Ministerio de

Hacienda, daremos un apunte de cómo se conduce en determinados

momentos a la hora de adjudicar pequeñas porciones de terrenos de su

pertenencia, que una vez adjudicados a los colindantes pasan a engrosar los

solares de la fachada marítima y de esta forma, en vez de frenar, o en su caso,

de alejar la construcción de la primera línea de mar, lo que hacen es achicar los

espacios públicos del propio paseo marítimo y acercar los edificaciones a la

línea del mar. Lo que se debería hacer es declarar esos sobrantes como

pertenecientes al dominio público del espacio marítimo terrestre, con lo cual

tendrían la calificación jurídico-urbanística de inedificables, y no catalogarlos

como suelo urbano constructivo. Y todo, aparentemente, por recaudar cuatro

euros. Digo, aparentemente, porque la clave no es esa. No está en la mísera

recaudación de su valor. La clave está en que en la Sección de Patrimonio

figura catalogado un fichero-inventario con cada una de esas parcelas

sobrantes, a las que cada año hay que hacer singular seguimiento y

defenderlas de la invasión a las que las somete persistentemente el colindante

utilizando sofisticadas artimañas, si se van eliminando por adjudicaciones a los

potenciales usurpadores, van desapareciendo del catálogo y de ahí...... al

dicho popular, “se murió el perro y se acabó la rabia”, que traducido en este

caso al román paladino, “el burócrata se sacude responsabilidad y trabajo”. En

base a lo que aquí se expone, la fachada marítima de la Villa de Sanxenxo se

acercó más a la línea del mar al facilitar el propio Estado con sus terrenos esa

invasión.

Volvamos al ‘efecto Benidorm’. Que Sanxenxo era para los políticos

regionales el elegido referente gallego del pujante municipio levantino, lo

prueba que a finales de los sesenta se procediese a la colocación de la primera

piedra del primer “Complejo Turístico” pontevedrés. Y así el Delegado

Provincial del Ministerio de Información y Turismo acompañado de otras

personalidades procedió a solemnizar el acto de la construcción del Complejo

Turístico Arnelas. El propio Gobernador Civil aprovechando su presencia en la

Villa para la inauguración de la Agrupación Escolar de La Florida, pasó revista

a las obras particulares de los Apartamentos Turísticos Riasol y Also, que ante

el beneplácito general, se estaban construyendo sobre el linde de la Playa de

Lavapanos, y en su discurso dirigido a las autoridades provinciales y

municipales que le acompañaban y en presencia de gente del pueblo y de la

propia comunidad docente, gastó más tiempo en ensalzar las inversiones de

los promotores particulares y la bonanza económica que supondría para los

vecinos de la villa, a los que indirectamente les llamó “vagos” y “pusilánimes”,

“faltos de iniciativa”, por permitir que vinieran otros a explotar las bellezas del

pueblo, ensalzó el espíritu emprendedor de los promotores de los

“apartamentos turísticos” que le acompañaban llamándolos familiarmente por

sus nombres y apellidos, y las referencias al acto de inauguración de tan

importante equipamiento docente apenas unos minutos. En el mismo acto de

la inauguración se alzaron voces altisonantes de los que se consideraron

ofendidos, los acompañantes de la comitiva oficial no daban crédito a lo que

acaban de oír, el rumor se extendió entre el vecindario, y a modo de disculpa

oficial, se hizo saber que el gobernador civil, que en aquellas fechas estaba

soltero, había asistido en la villa de Arcade a un almuerzo con la plantilla y

directiva del Pontevedra, C.F. a la sazón en primera división, y parece ser que

de tanto brindis, vació la copa más de lo que razonablemente el cuerpo

aguanta y la mente soporta..... Vamos, que no estaba en condiciones más que

de dormirla.

Naturalmente, ninguna empresa constructora local estaba en

condiciones de acometer obras de tanta envergadura por no disponer de

personal cualificado ni de maquinaria específica, y ahí comienza el desembarco

de grandes empresas constructoras en la Villa. Dragados y Construcciones

inauguró el ciclo con la adjudicación de los tres complejos reseñados.

Sigamos con el efecto Benidorm para comprobar hasta qué punto los

pueblos con potenciales recursos turísticos veían en él el ejemplo a imitar. En

Sanxenxo recién renovada la Corporación Municipal de 1973 (en aquella época

las Corporaciones Locales se renovaban por mitades cada tres años), una de

las primeras decisiones fue enviar a la zona del Levante Español una

Comisión Corporativa compuesta por tres concejales –dos eran Tenientes de

Alcalde- y un funcionario, para que recorrieran los pueblos más representativos

del turismo, hablaran con sus Alcaldes y trajeran a Sanxenxo sus conclusiones.

Se puso a disposición de los comisionados un taxi de la localidad que los

trasladó de pueblo en pueblo. La conclusión que los ediles sacaron del turístico

viaje es que en Sanxenxo nunca se podría alcanzar el bienestar levantino

mientras no se construyeran grandes edificaciones para apartamentos y

hoteles, así como paseos marítimos, y claro está..... a partir de ahí... manos a

la obra. En aquella época no se establecían en el término municipal sanxenxino

ni diez hoteles. En el año 1989 pasaban ya de cincuenta y al de hoy, más de

ciento cincuenta. Sí, dije bien, más de 150 establecimientos hoteleros. La

diferencia con la costa levantina en donde los grandes hoteles pertenecían a

sólidos grupos empresariales, aquí en Sanxenxo los establecimientos

hosteleros fueron surgiendo aquí y allá, sin las infraestructuras sanitarias

mínimas de abastecimiento y evacuación de aguas residuales conectadas a la

red general, por inexistencia de esta en la mayor parte del municipio. Todos los

establecimientos fuera de los cascos urbanos tradicionales de Sanxenxo y

Portonovo, carecían de licencia municipal, con aperturas de expedientes de

infracción urbanística, pero eso sí, con licencia de la Delegación Provincial de

Turismo (cosas veredes amigo Sancho que farán fablar las piedras…). A eso

se le llama “coordinación entre Administraciones”.

Nace por lo tanto un lobby hotelero que por su poder económico y social

se convierte en grupo de presión para el gobierno local. Los hosteleros se

agrupan en un Centro de Iniciativas Turísticas, marcan las directrices

económicas del presupuesto municipal de cada año (inversiones en

infraestructuras, playas, eventos turísticos, etc.), se hacen oír en cada proceso

electoral con apoyos concretos a candidaturas concretas e inclusión de sus

miembros que pasan a ocupar los primeros puestos en las tenencias de

alcaldía.

Con tanto hotel y con tanto apartamento construido, la fase siguiente es

vender el producto. Y aquí, Sanxenxo se aleja del modelo Benidorm y adopta el

modelo Marbella. Siempre bajo la batuta del lobby hotelero, se diseñan desde

el Concello agresivas campañas publicitarias para reclamo de visitantes en las

ferias del sector turístico más importantes del país e incluso del extranjero. Los

resultados fueron tan óptimos que el éxito desbordó las más optimistas

previsiones de sus artífices, y las consecuencias de tal éxito, traducidas en más

y más construcciones hoteleras y no hoteleras ilegales, fueron tan alarmantes,

que muchos de los promotores de la campaña publicitaria se echaron atrás

negando su apoyo y denunciando las irreparables consecuencias de la

desordenada planificación y mala política general, ni compartir, tampoco, la

promoción made in Marbella de organización de Fiestas Veraniegas para la

gente guapa, elecciones de Lady Sanxenxo y otras presencias municipales en

saraos por el estilo.

Al día de hoy, el Plan General fue encontrando cobijo singular a cada

establecimiento hotelero, fueron legalizándose casi todos, las infraestructuras

sanitarias del abastecimiento de aguas y evacuación de residuales abarcan

más del ochenta por ciento del municipio con lo cual el orden del sector impera

en estos momentos muy satisfactoriamente.

Las referencias al efecto Benidorm en Sanxenxo, se refieren a la masiva

construcción de edificios y hoteles, y las referencias a Marbella se

circunscriben al modelo de promoción turística del municipio, no a otros

aspectos de la actualidad marbellí, que en Sanxenxo no se dieron ni se dan.

La madre del cordero: la contratación del Plan General de Ordenación

Municipal

Los Ayuntamientos, para redacción de Planes Generales de Ordenación

reciben importantes cantidades de dinero de la Comunidad Autónoma, en

cuantía aproximada al 70% de su importe. El precio de licitación supera en

cualquier caso en un municipio costero gallego de la entidad urbanística del

nuestro, y con la problemática de villas, aldeas, lugares, zonas de protección

de costas, forestales, paisajísticas, de patrimonio, etc., los ochenta millones de

pesetas.

Para la contratación del planeamiento se utiliza la modalidad del

“Concurso”. Con esta figura de contratación, el Ayuntamiento puede redactar

unas bases ajustadas a favorecer al equipo urbanístico que más le convenga.

La Comunidad Autónoma impone la designación de un vocal en la Mesa de

Contratación, al objeto de controlar la inversión subvencionada. El Concello

designa los suyos, con mayoría perteneciente al grupo de gobierno, y el órgano

de contratación, por razón de la cuantía, es el propio Alcalde.

Con estos controles, poca maniobra queda para que el concurso se

adjudique a equipo redactor ajeno a los intereses del equipo de gobierno. En

Sanxenxo, sin embargo, las puntuaciones de las valoraciones del conjunto de

las bases premió a un equipo redactor al que tendría que adjudicarse el trabajo,

que acto seguido presentó en registro escrito renunciando a su confección,

alegando “motivos de salud del cabeza del equipo”. El Plan General lo redactó

otro equipo. Todo muy legal. Por lo que conocemos e indagamos en más

municipios, Sanxenxo no es ninguna excepción. Equipos urbanísticos afines

confeccionan los planes generales de Corporaciones afines, como los

arquitectos afines diseñan los edificios públicos de los gobiernos afines. Cerca

de Sanxenxo, casos los que se quieran, de la derecha, izquierda,

nacionalistas... La realidad es esa. Eso si, todo muy legal.

Una vez que se adjudica el Plan, las directrices de su desarrollo no lo

marcan precisamente los representantes municipales en la Oposición. Las

informaciones las manejan quienes las manejan. Lo que si es destacable en

Sanxenxo, es que el Plan General se realizó en dos años cuando hay

municipios muy próximos que llevan más de ocho y de diez. Con tal premura,

poca o nula participación han tenido los estamentos económicos, sectoriales,

culturales, etc. en el diseño del futuro de su municipio. No se le ha dado

oportunidad de participar a la ciudadanía.

Ha sucedido en Sanxenxo que lo plasmado en el Avance del Plan y

mismo en la aprobación inicial difiere bastante de lo aprobado definitivamente.

Y volvemos a la coletilla, “eso si, muy legal”.

Ya con el Plan General en vigencia, en Sanxenxo se creó un Organismo

Autónomo para su desarrollo, la Gerencia Municipal de Urbanismo. En Galicia

están constituidas tres gerencias municipales de urbanismo, que dicho sea,

funcionan a medias. El Alcalde del Ayuntamiento es el Presidente de tal

organismo, y es quien nombra al Gerente como personal de confianza, o sea,

que lo puede destituir en cualquier momento, nombra a otro, y en todo caso,

cesa cuando cese el propio Alcalde, como ha sucedido recientemente. A la

Gerencia Municipal de Urbanismo no se transfirió ningún funcionario

administrativo de la Plantilla, con lo cual, todos los trabajadores de la misma

pertenecen a la plantilla laboral. Las licencias de obra son otorgadas por el Sr.

Presidente delegadas por el órgano competente para su otorgamiento, que es

la propia Alcaldía, y el Consejo de la Gerencia se reúne para entrar en

conocimiento de las obras mayores y de los planes parciales, y demás

instrumentos de desarrollo del planeamiento y de su gestión. El órgano

informante de todos los instrumentos de planeamiento de desarrollo del plan

general cuya aprobación definitiva sea competencia del Pleno Municipal

(Planes Parciales, Estudios de Detalle, Planes Especiales de Reforma Interior)

son informadas por la respectiva Comisión de Estudio e Informe de Urbanismo.

Aún hoy está sin explicar el porqué la Gerencia no cuenta con ningún

funcionario administrativo de carrera. ¿quién da fe administrativa de lo que allí

sucede?.

Forzoso abrir un comentario a la situación competencial que la Ley

7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local reservó para

la figura del Secretario del Ayuntamiento. En la anterior Ley de Bases, de 3 de

Diciembre de 1953, aprobada por Decreto de 24 de junio de 1955 le asignaba,

entre otros, la Jefatura del Personal de todas las Dependencias. La actual le

reserva la fe pública y el asesoramiento legal preceptivo. Como el

asesoramiento legal preceptivo está perfectamente definido y circunscrito a

aquellos asuntos que requieran voto de la mayoría legal de la Corporación, en

el resto el Sr. Alcalde puede prescindir de su asesoramiento e incluso acudir a

una asesoría externa. De hecho cuando el Alcalde recurre a esta asesoría es

porque ha indagado el parecer del Secretario y éste no le es favorable al tema.

Nadie mejor que los interesados para explicarlo: En el diario La Voz de Galicia

del martes día 5 del actual, se inserta una entrevista con el Secretario del

Ayuntamiento de Pontevedra con motivo de su jubilación. En referencia al tema

comentado, cuando el periodista indaga sobre si la Ley de Modernización ha

cambiado radicalmente el funcionamiento de la Administración Local, contesta

el interesado, un profesional con más de cuarenta años en la Administración

Local: Ahora se habla de gobierno municipal más que de Administración local.

Los gobernantes tienen más poder y están menos controlados porque puedan

nombrar, cesar y retribuir libremente a los funcionarios de habilitación nacional.

El que tiene el poder es el que nombra y eso significa una clara politización de

los cargos como el del Secretario, que hoy no es más que un letrado mayor de

la asamblea municipal. La ley nos cambió la función, sólo asesoramos en

materias del Pleno, y el Secretario de la Junta de Gobierno es un concejal””.

Y así nació, creció y murió Sanxenxo. Los promotores tienen su cuota de

responsabilidad, pero no es menor la de las administraciones y otras entidades

de Derecho Público.

Sanxenxo es el paradigma de la destrucción urbanística, consecuencia

de la falta de una política que pensara en el bien común, y donde el crecimiento

armónico, el desarrollo sostenible y la humanización del territorio han pasado a

ser términos entre incomprensibles y molestos.

En la comparación bíblica no faltaría el puñado de monedas, aunque,

que se sepa, nadie se ha ahorcado, ni sus vestiduras han ido a rasgarse contra

los muros del Templo.

IV. A modo de conclusión

No se trataba en esta ponencia de contar la historia de un pueblo, que

nació bello, y lo hicieron crecer en el infortunio urbanístico hasta provocar su

desaparición. Los ponentes hemos nacido allí. Sus calles fueron el escenario

de nuestro juegos infantiles, y las arenas de su playa más querida (ahora

reemplazadas por las de un río de Portugal) el teatro de los sueños, del gol

imposible. Podíamos coger flores en cualquiera de aquellos jardines que casi

todas las casas lucían orgullosas: dalias, geranios y camelias devolvían

coloreada la luz del sol, y, convertida en una sinfonía de fragancias, el agua de

la lluvia. Olía el pueblo a pan nuevo. En el verano llegaban los bañistas, los

veraneantes, os madrileños (daba igual de dónde fueran), o los señoritos, que

de todas esas formas (y otras menos amables) se les conocía. Después se

iban, y cuando los fuegos de Santa Rosalía se apagaban y los caballitos, los

coches eléctricos y la tómbola El Maño recogían sus barracas la luz se

adueñaba del tiempo y todo era nostalgia… otra vez la vida volvía al sonido de

las fichas de dominó, a los tapetes verdes del Pequeño Bar, a los recados, y a

los partidos de fútbol en Silgar.

No es la historia de nuestro pueblo lo que importa. Son las causas de su

destrucción lo que tratábamos de explicar, y, por extensión, la del deterioro de

todo el entorno de las Rías Baixas. Lo que posiblemente no pudimos nunca

imaginar es que a Sanxenxo se lo tragaran sus casas, animados sus dueños

por la búsqueda de El Dorado. En Sanxenxo, como entre los buscadores de

oro, valió todo.

Le dimos la espalda a nuestro mejor aliado. El mar, nuestra razón de

ser, el mar de colores alentados por una atmósfera límpida, las olas de gesto

serio, las arenas blancas en permanente abrazo con el agua de sabor a sal y

algas. Veíamos el mar desde el mirador de la entrada del pueblo hasta el fin del

mundo, en otra época asentado en A Lanzada. Ahora el mar sólo aspira a ser

visto desde las ventanas y balcones construidos sobre la costa, que se alzan

como un nuevo muro vergonzante, solo que esta vez no lo han levantado

fuerzas de ocupación, sino los propios habitantes de la Villa y Municipio de

Sanxenxo.

Y ahora el mensaje es que el desarrollo era inevitable, que nos visitan

cientos de miles de personas al año, que el Puerto Deportivo Juan Carlos I es

el más importante de Galicia, que de allí salió la Volvo Ocean Race (la Vuelta al

Mundo en velero), que a todos nos irá mejor…

La verdad es que lo único inevitable, ya irreparable, es el daño causado.

Sanxenxo es la Pompeya urbanística, desaparecido bajo las lavas del volcán

de la especulación. Y lo peor es que solo nos queda identificar a los responsables, porque culpables hemos sido todos.

VICTORIANO A. OTERO IGLESIAS

ANTONIO CASTRO MARTÍNEZ

2007-05-18T14:54:00.000+02:00

A historia de oito anos no goberno de Telmo Martín en Sanxenxo.

Desde Salvemos Sanxenxo fixemoslle esta maña a seguinte pregunta A Telmo Martín:

-¿Que lle responderías as persoas que falan de corrupción política nos teus oito anos de goberno en Sanxenxo?

• Que si así o consideran non entendo porqué non acuden aos Tribunais de Xustiza.
Desde Salvemos Sanxenxo responderemos esta pregunta pasadas as eleccións

Tras unha elección democrática financiada por construtores ou propietarios de grandes terreos, garantíndolle un bo filón e postos remunerados para sempre. Tras isto transfórmase a Concellaría de Urbanismo nunha Xerencia, para ser máis “flexible” e “adaptarse ás condicións do mercado”. Búscase un parvo de Concelleiro de Urbanismo(Francisco Villaverde) para asinar “ todo o que conveña”, en definitiva un“firma-todo”.

O seguinte paso é a procura da complicidade dos técnicos municipais, o xogo de informes de Secretario, Arquitecto Municipal e Interventor facéndoo o suficientemente ambiguos ou con determinados erros, omisións importantes, para así aprobar o inaprobable e no caso de que devanditos técnicos non queiran asinar, búscanse “asesores externos”, ou ben “un técnico da casa nomeado a dedo” , dis o Sra. Encarnación Rivas, ou ben un bufete de prestixio que escriba o que queiran ler os ollos do político de quenda. Se os técnicos teñen un problema xurídico, o Consistorio protéxeos a capa e espada. O político protexe ao técnico e o técnico protexe ao político e o cidadán a foderse, pois ten en fronte un custoso e longo contenciosos administrativos.

Outra escala do corrupto sistema é o control de Disciplina Urbanística e das actas urbanísticas levantadas pola Policía Local. Estas actas pódense perder nos caixóns, ábrese expediente lentamente, prolóngallos ata a súa caducidade. Se a Consellería quéixase, preséntase denuncia por parte do Concello polo mesmo motivo, sácase o expediente dalgún caixón e demórase no posible.

Para amansar aos técnicos cumpridores da Lei ou que poñen obxeccións técnicas, existe o acoso laboral, en formas de non renovación de contratos, poñer un arquitecto nunha habitación espida cunha mesa e unha cadeira e ningunha tarefa que facer. Todo controlado.

Os políticos e funcionarios corruptos cobrarán en metálico ou en especie por camiños ou operacións urbanísticas e estes non poden consolidarse sen a lexión de estómagos agradecidos, chupatintas, mafiosos e lambecús , é dicir o clientelismo e caciquismo, como forma de desvío de poder sistemático, con oposicións trucadas, concursos -oposicións restrinxidas, bases das oposicións deseñadas para determinadas persoas, contratos laborais que se prorrogan de máis para convertelos en fixos, cargos de confianza, etc, a contratación a dedo sen pasar polos controis do interventor, adxudicación directa, etc.

O obxectivo da “merenda urbanística municipal” é o control da propiedade e construír e aproveitar o patrimonio municipal de chan que se pode ceder a baixo prezo, permutar por terreos baldíos. Se algún cidadán infórmase dalgún proxecto, ou un arquitecto recibe algún encargo, pásaselle o aviso a “ os que están no allo” e por arte de “birli birloque”, un determinado construtor presentan un S.u., que contará coas bendicións municipais.

Os S.U.S e outros instrumentos urbanísticos con axuda extraoficial son o maná e o milagre de Canaán da conversión de auga en viño para os construtores. O avispado construtor presenta un S.u.sen ter ningunha propiedade ou habendo comprado só unha parte pequena de lugar de construír xa que determinadas Leis alegremente danlle privilexios, este distribúe as cargas, por suposto ao seu favor e en contra dos propietarios que non son construtores, o construtor obriga a ceder a metade dos seus terreos e a pagar ademais uns custos adicionais desorbitados, ata en caso contando con servizos de auga, luz e alcantarillado. O S.u. citados non sería realizables sen a interpretación tortilleira de leis urbanísticas por Concellos como de Sanxenxo que sacralizan a actividade construtora.

O control do urbanismo entra tamén no ámbito sancionador, se un cidadán normal fai unha infracción, sanciónaselle, se é amigo, non pasa nada ou unha multa pequena que logo non se cobra.

Se o cidadán particular ou empresario non amigo promove unha iniciativa, esta terá moitas dificultades, informes en contra, se promove a recalificación a peor de devanditos terreos, para que estes véndanllo a un terceiro, que por casualidade da vida tras un tempo, poderá facer todo o que aos anteriores restrinxíaselles ou prohibía e eméndanse todos os problemas.

Se o que constrúe é “ e dos nosos”, toda cambia como a noite o día, axúdase, maquíllase, camúflase as barbaridades que queira construír, e segundo conveña, ¡Hai barra libre¡. Se hai cargas urbanísticas, non se cumpren ou se fan a medias, non se esixe ou non se sanciona, se un particular quéixase, non se fai nada, se a Consellería quéixase, ábrese expediente e logo preséntanse informes de que o construtor comprométese a emendar as infraccións, informes que logo tampouco se cumpren.

Se un unha persoa e crítica coa mafia de constructores-políticos realiza algunha actividade urbanística, ou un cidadán que non sexa cómplice deles, sanciónaselle, póñense problemas aínda que a súa actividade sexa absolutamente legal, provocando ter que acudir ao contencioso. Ademais, usanse medios de comunicacións afins como a Televisión do Salnes (T.V.S.B) para fustigar á oposición e encomiar ao goberno, usando discriminadamente a publicidade institucional.

Todas as condutas prevaricadoras fanse camufladas no abuso sistemático das grandes e arbitrarias competencias administrativas, a lentitude e ineficacia xudicial e policial, a vista gorda feita ao financiamento dos partidos políticos desde o principio da democracia.

Todo isto ocorreu en Sanxenxo no pasado con Telmo Martín ,actualmente esta acontecendo en Sanxenxo coa actual alcaldesa ,“Catalina” ,que segue co mesmo modelo marbellí,Telmo Martín foi o Jesus Gil e Catalina será a Marisol Yagüe.

A proliferación de mafias propias e estatais(Os Cotino,a mafia levantina) farán que as estafas urbanísticas continuen. Se miramos a outra parte e non loitamos decididamente todos os días por un urbanismo e un medio ambiente mínimamente decente dentro da Lei á que non damos importancia, posto que o principal é a riqueza aparente que crean os construtores, “O poderoso cabaleiro é Don Diñeiro”, e deixamos que a cultura do pelotazo podrézao todo.

CON ESTES DATOS MANIFESTACIÓN 6 DE MAIO

2007-04-27T16:43:00.000+02:00

Os datos de Sanxenxo:

Poboación actual: 16.914 veciños de poboación estable (datos el INE a 1 de Xaneiro de 2006.)

Extensión: 44km cadrados

Aumento de poboación ano 2005- 2006: 16.914 veciños de poboación estable, fronte a os 16.598 do ano2005.(INE a 1 de Xaneiro de 2006.)

Aumento de poboación ano 2004- 2005: 16.598 veciños de poboación estable, fronte a os 16.424 do ano2004.(INE)

Vivendas actuais: 13.585 vivendas*

Vivendas aprobadas no 2006: O (PXOM) experimentou un gran avance no 2006 e xa contempla a construción de 2.722 novas vivendas***.

Vivendas visadas ano2005:687 vivendas, 3 vivendas de protección oficial (datos: Colexio de Arquitectos de Pontevedra (COAG)

Vivendas visada ano 2004: 769 vivendas (COAG)

Vivendas que están previsto construír na franxa dos 150-500 metros da costa: 2.143 vivendas en s.u.

Vivendas valeiras:

O concello de Sanxenxo concentra o 10% dos pisos baleiros da provincia. Se as familias renunciasen a vivir xuntas, o municipio tería para ofrecer á xente empadroada case unha vivenda por cada habitante.Das 13.585 residencias que se construíron no concello, só 4.719 teñen moradores habituais.Só 1.875 figuran como pisos de segunda residencia. Os 6.991 restantes son vivendas que contribúen a inflar o mercado especulativo do chan, segundo os expertos. *

Vivendas que están previsto construír no Pxom:

TOTAIS VIVENDAS EN P.E.I., P.E.R.I. E
CON LICENZA DIRECTA APROBADAS. . . . . ... 6.280

VIVENDAS PREVISTAS NOS
30 SOLOS URBANIZÁBEIS ................................. 7.174

Total vivendas que están previsto
contruir en SANXENXO.................................. 13.454

(Ver,Datos do Pxom )**.

Prezo medio M2 de térreno: 120 de euros media o metro ( Foro de Consultores en 2003)

Prezo da vivenda: 2.345 euros que vale de media o metro cadrado de vivenda construído según os datos que facilitou o Foro de Consultores en 2003.

Débeda do concello:No mes de maio a débeda do municipio chegaba ao 93,5% (o máximo permitido pola Lei é do 110%).

En cifras absolutas, a débeda de Sanxenxo alcanza os 15 millóns de euros sobre un orzamento actual de 57,8 millóns de euros, pero iso si, sen ter en conta a débeda que arrastra Nauta Sanxenxo- a sociedade mercantil, de capital cento por cento municipal- pola compra do porto deportivo e as obras de reforma. Aínda que non é legal a suma a da débeda da sociedade mercantil é preciso resaltar que conxuntamente chegarase a un nivel de endebedamento do 108%, o que se aproxima ó 110% que permite a Lei.

O ex- alcalde, Telmo Martín, decidiu solicitar un crédito ano vista das próximas eleccións municipais unha cantidade de 5,4 millóns de euros.*

*Hemeroteca da Voz de Galicia .
**Estes datos están sacados do Plan Director de Saneamento e Abastecemento( Datos do Pxom de Sanxenxo)
*** Hemeroteca Faro de Vigo

Documentación relacionada:

2007-04-22T14:57:00.000+02:00

MANIFESTO 6 DE MAIO DE 2007

A situación do territorio galego é catastrófica. Por unha banda, o factor agrícola e gandeiro desaparece literalmente da superficie do País e, pola outra, un urbanismo disparatado, unha forestación masiva e mercantilista e unha predación sen taxa nin medida dos xacementos xeolóxicos está a mudar o rostro de Galicia para mal e ao servizo só duns poucos.

Ate o de agora, unidos os intereses dos especuladores cos intereses da administración autonómica e municipal indisolubelmente, lanzouse unha carreira en persecución do lucro inmediato cuxa meta parece ser a destrución dos valores (que o son tamén económicos) da nosa paisaxe e da nosa herdanza natural, así en terra como en mar.

Pensamos que a situación actual esixe un golpe de leme para mudar este rumo que nos conduce á catástrofe no que ao medio ambiente se refire. E esa mudanza, de natureza política, debe ter en conta os intereses da maioría da poboación que desexa un País ordenado, racionalizado e próspero. O tempo da permisividade unida á corrupción nos concellos e na Xunta ten que rematar e todos e todas temos que acelerar ese final.

Pensamos que a actual Xunta de Galicia e os concellos que saian das vindeiras eleccións deberán coordinar os seus esforzos. E non só iso: a lexislación deberá modificarse e os poderes centrais de Galicia están chamados a elaborar un PLAN DIRECTOR DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO, naturalmente discutido e consensuado polas organizacións sociais e núcleos de opinión. Esta participación das multitudes na elaboración de tal Plan Director constituirá a garantía de que sexa plenamente democrático. Ora ben, sen planificación central e democrática da ordenación territorial o caos perpetuaríase.

Desde A Guarda a Ribadeo, desde O Caurel á Terra Cha, un terremoto de especulación e depredación da terra e do mar está destruíndo a nosa natureza, a nosa paisaxe e a nosa forma de vida. Está destruíndo, polo tanto, a propia identidade de Galicia. Soou a hora de que digamos: ABONDA!

A mobilización do 6 de maio en Compostela ten que significar unha grande xornada de esperanza e unha chamada á Xunta de Galicia e as administracións locais para que exerzan realmente o poder de que dispoñen para frear esta vaga de degradación e dilapidación do noso patrimonio sen se deixar intimidar polas forzas poderosas do diñeiro e da cobiza.

MANIFESTACIÓN
contra a degradación do territorio

Santiago 6 de maio de 2007
Na Alameda ás 12,00 h.

CONVOCAN:
Fusquenlla, Verdegaia, Salvemos Monteferro, Greenpeace, Luita Verde, Foro Social de Cangas, Comité de Emerxencia da Ría do Ferrol, Ortigueira sostible, Amigos da Terra, Anduxía, Colectivo nacionalista de Marín, Asociación na defensa do Parque Rosalía de Castro, SOS Courel, Natura Céltica, Cíes Artesanais S. Coop. Galega, Centro Social A Revolta, Bouzas móvete, Grupo de Axitación Social (GAS), Caleidoskopio, Plataforma contra a ampliación da piscifactoría de Quilmas, Plataforma contra a piscifactoría de Costa Galloufa, Asociación para a Defensa Ecolóxica de Galicia (ADEGA), Federación Ecologista Galega (FEG), Representantes Alumnos da Facultade de Informática de Coruña, Salvemos Sanxenxo, Asociación Fuco Buxán, Choiva Azeda, Comissao para a Reunificaçao Nacional de Galiza e Portugal, Jóvenes Verdes, O Tesón de Ribadeo, Comité de defensa das Rías Altas, Plataforma Ártabra 21, Sociedade galega de Historia natural, Voces polo Litoral de Teis, Colectivo Urbano Lugrís, Asemblea do Suído.

Pola defensa do noso litoral

2007-04-19T20:09:00.000+02:00

Desde Salvemos Sanxenxo queremos animarvos a participar nesta GRAN MANIFESTACIÓN .

A práctica totalidade das organizacións ecoloxistas galegas reunidas nunha asemblea que se celebrou en Santiago o pasado día 31 de marzo, acordarón, por unanimidade, convocar unha manifestación para o día 6 de maio en Compostela.

Coincidiuse na necesidade de celebrar este acto reivindicativo e de denuncia dado o grave estado de deterioro no que se atopa o territorio galego.

Se o litoral está ameazado pola construción abusiva e desordenada froito da especulación galopante, pola crecente contaminación das rías, e polos numerosos proxectos de piscifactorías existentes, a Galicia interior sufre o deterioro dos cascos históricos, a destrución do patrimonio arquitectónico, a desaparición dos espazos públicos e zonas verdes, e é igualmente presa da edificación masiva que aporta a especulación e a depredación da paisaxe. Todos estes feitos (sen esquecer a espoliación do Courel e da Terra Cha) ameazan á propia identidade de Galicia.

Existe unha grande sensibilidade social sobre as consecuencias irreversibles que carrea o descontrol das actuacións urbanísticas e a impunidade dos empresarios e alcaldes que os apoian. Temos agora a posibilidade de poñer freo á cementación do país, de salvagardar o noso patrimonio natural e histórico, que é o mesmo que dicir salvagardar o noso futuro.

Desde Salvemos Sanxenxo queremos animarvos a participar nesta que ha de ser unha gran xornada de esperanza, para defender, xunt@s e firmes, o noso patrimonio irrenunciable: a paisaxe, a vida e a identidade do noso pais, do noso planeta.

Federación Ecoloxista Galega, Verdegaia, Amigos da Terra, Greenpeace, Sociedade Galega de Historia Natural, Luita Verde, Plataforma veciñal contra a piscifactoria de Baroña, Plataforma veciñal contra a piscifactoria de Quilmas, Fusquenlla, Salvemos Monteferro, Ortigueira Sostible, Foro Social de Cangas, Plataforma Ártabra 21, Comité Cidadán de Emerxencia da Ría de Ferrol, Plataforma contra o Viaducto e a Variante de Outes , Plataforma para a Conservación e Rexeneración do Litoral de Bueu, Natura Céltica, Anduxía, SOS Courel, e outros; Rondanon(Sanxenxo)… A lista crece sen parar!

Noticias

2007-03-14T20:56:00.000+01:00

González defiende que la tasación de Vicaño es legal y hace efectiva su opción de compra

La alcaldesa hizo efectiva ayer ante notario la opción de compra sobre Punta Vicaño por un valor de 7,5 millones de euros pese a las críticas de la oposición. La regidora popular defendió que el polémico informe de tasación que se ha emitido cumple con el artículo 29 de la Ley del Suelo.
La alcaldesa firmó ayer ante notario la opción de compra sobre Punta Vicaño.

Catalina González Bea quiso primero aclarar que el Concello no urbanizará Punta Vicaño, tras la polémica generada con el informe de tasación de Tinsa, que valora estos terrenos como si en la zona se fueran a construir 28 viviendas adosadas. "É unha irresponsabilidade política insinuar o afirmar que o Concello construirá chalés en Punta Vicaño", afirmó.
En segundo lugar defendió el informe de tasación que avala la cuantía económica que desembolsarán las arcas municipales por esta adquisición pese a que su valor se corresponde con una hipotética urbanización y no con una zona verde.

La tasación de los terrenos realizada por una empresa independiente al Concello, que los valora en 8.132.231,25 euros, corrobora que la Administración local realiza una ventajosa operación al adquirir Punta Vicaño por 7,5 millones de euros", destacó.

Añadió, además, que este informe se ha emitido cumpliendo con el artículo 29 de la Ley del Suelo que establece que "el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono fiscal en que, a efectos catastrales esté incluido en el mismo". Además, apostilló que el texto recoge que "la Jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido reconociendo que en estos supuestos de obtención de terrenos para la implantación de sistemas generales o dotacionales destinados a zonas verdes, viales, etc, el aprovechamiento lucrativo que hay que tomar como referencia es el atribuido a las parcelas colindantes".
Ante estos argumentos, la alcaldesa subrayó que "el equipo de Gobierno lamenta que la ignorancia mostrada por algunos representantes municipales pueda enturbiar una actuación tan clara y valiosa como el hecho de que Punta Vicaño pase a ser de titularidad pública" al mismo tiempo que dejó claro que "los intentos de la oposición de confundir a la opinión pública a través de interpretaciones capciosas no frenarán el desarrollo de este concello ni evitarán que Punta Vicaño pertenezca a todos los vecinos".
Así, ayer a las 14:00 horas firmó ante notario esta opción de compra. Ahora el Ayuntamiento contará con un mes de plazo para pagar los 7,5 millones de euros a los propietarios del terreno, una operación que la regidora ya anunció que se llevará a cabo "lo antes posible".

La alcaldesa del Partido Popular concluyó que esta compra resulta "muy relevante" para el municipio de Sanxenxo porque incorporará a su patrimonio municipal un total de 22.000 metros cuadrados "de zona verde de gran riqueza natural y paisajística y para uso y disfrute de todos los vecinos".

2007-03-13T21:00:00.000+01:00

O concello de Sanxenxo regala 7.500.000 de euros. O propietario de Punta vicaño é os mozos seguimos sen vivendas sociais en Noalla(Monte Faro).

O goberno de Sanxenxo estima o prezo de adquisición de Punta Vicaño como solo urbano

O grupo de goberno de Sanxenxo presentou no trasncurso do pleno celebrado onte, día 12 de marzo, como aval oficial para a adquisición dos terreos de Punta Vicaño (clasificados como zona verde no PXOM - no mapa do Plan Xeral-), a tasación realizada por unha empresa externa ao concello, que estima en 8.132.231 euros o valor destes terreos. O concello materializará a opción de compra, que vence o vindeiro xoves, día 15, por un importe de 7.500.000 de euros.

O documento estabelece literalmente que “se prevé el desarrollo de una urbanización con zonas comunes que estará formada por 28 viviendas unifamiliares adosadas”. Deste xeito, para realizar a tasación pártese dunha hipotética reclasificación dos terreos (calificados como zona verde) que pasarían a ter a consideración de solo urbano non consolidado, e que permitiría a edificación das 28 vivendas adosadas.

O cálculo tamén toma como referencia o aproveitamento do solo coma se estivese situado na área de Portonovo, é dicir cunha edificabilidade do 0,7 m2 m2. En ningún momento, o documento fai referencia o valor real que ten Punta Vicaño no mercado inmobiliario, como zona verde que é, e polo tanto non edificábel, senón que toda a tasación se fai dende esa hipotética reclasificación dos terreos como urbanos non consolidados e comparando o prezo estimado (8.132.231 de euros) co valor real que teñen outras áreas urbanas consolidadas do concello.

Ver máis documentación:Punta Vicaño

Noticias

2007-03-09T21:29:00.000+01:00

La urbanización de Monte Faro la diseñarán finalmente las promotoras.

Las promotoras ya han presentado en la Xerencia de Urbanismo una modificación en la ubicación de la edificación, tal y como señaló ayer la alcaldesa. El BNG, por su parte, explicó que este cambio no sólo afectará al emplazamiento de las viviendas que se construirán, todas ellas de régimen libre, sino también a la situación final del campo de golf, previsto en el suelo número 13.

"Os dous solos urbanizables serán ó final de iniciativa privada en lugar de pública, como figura no PXOM. O proxecto presentado no seu día por Telmo Martín agora queda en nada", destacó el nacionalista, Roberto Fernández Lores.

Dejó claro, al respecto, y ya en una línea electoralista, que "cando sexa alcalde non aprobarei estos plans parciais".

Esta modificación y el recurso presentado en su día por el BNG en contra de la monetarización de los aprovechamientos urbanísticos ha provocado que los dos planes parciales tengan que someterse, otra vez, a exposición pública.

La nueva tramitación obliga, además, a presentar en la Xunta un nuevo informe de impacto medioambiental. Al respecto, la regidora del PP, Catalina González Bea, apuntó que "el que se presentó con anterioridad no era suficiente y ahora las promotoras tienen que ampliarlo".

Los cobros > Sobre el cobro de la monetarización de los dos suelos, la alcaldesa recordó que la promotora del suelo urbanizable número 14, Mirador de Sanxenxo, ya ingresó la cuantía pero, no así, las empresas del 13, Emprosal 16, S.A. y Lanzagolf S.L.

El plazo, según resaltó Lores, expiraba ayer mismo. "Vencía o un de marzo pero pidieron unha prórroga que xa rematou". González Bea dijo ayer a última hora de la mañana no tener constancia del pago pero aseguró que "no habrá ningún problema. Sabemos que lo van a hacer efectivo".

Hay que recordar que las empresas de este suelo urbanizable habían exigido a la Administración local ingresar el dinero correspondiente a la monetarización, una vez aprobado de forma definitiva el plan parcial, pero el Ayuntamiento le denegó tal petición. La cuantía económica asciende a 3,8 millones de euros. La promotora del suelo número 14 ya ingresó un total de 4,7 millones de euros.

Sobre los plazos para construir el campo de golf, la máxima edil de Sanxenxo apuntó que todo dependerá de los informes sectoriales. "Hay que esperar a la aprobación definitiva para solicitarles a las empresas un plazo para que entreguen el campo construido al Ayuntamiento".

Vivenda !!!

2007-03-09T21:20:00.000+01:00

Insula Sanxenxo ofertará sus pisos a 120.000 euros a jóvenes que cobren al año entre 17.400 y 28.000

Ínsula Sanxenxo, la sociedad municipal que gestiona la vivienda y el suelo, venderá pisos de una superficie media de 65 metros cuadrados a 120.000 euros si se incluye el valor de la repercusión del suelo. De no ser así, costarán sobre 90.000 euros. A estas casas podrán acceder jóvenes que cobren al año entre 17.000 y 28.000 euros. Los baremos económicos fijados por el equipo de Gobierno y el precio final de la vivienda creó un gran malestar entre los grupos de la oposición. Pero la situación más polémica se produjo cuando la alcaldesa anunció que se tratan de pisos de precio tasado, sin ningún régimen de protección. Este hecho provocó que el BNG anunciara su dimisión del Consejo de Administración.

Catalina González Bea no se atrevió a fijar una fecha para el primer sorteo que hará Ínsula Sanxenxo

El primer Consejo de Administración de Ínsula Sanxenxo arrancó ayer con buen pie hasta que la alcaldesa anunció que las viviendas que ofertará la empresa municipal de suelo serán de precio tasado, sin ningún régimen de protección público. Las viviendas de una superficie media de 65 metros cuadrados costarán entre 90.000 y 120.000 euros y a ellas podrán acceder jóvenes que cuenten con unos ingresos medios de entre 17.472 y 28.000 euros.

Los requisitos para poder optar a uno de estos pisos generó importantes discrepancias, pero el hecho de que vayan a ser de precio tasado motivó que el nacionalista, Roberto Fernández Lores, abandonara la reunión y anunciara su dimisión del Consejo.

"Os estatutos xa dicían claramente que ían ser vivendas protexidas. Agora son de réxime libre promovidas polo Concello, así que os mozos non terán beneficios fiscais nin ningún tipo de axudas para as súas hipotecas. No poderán, así, desgravar na declaración da renda. O Concello convértese nun promotor máis", destacó Lores.

La alcaldesa, por su parte, no daba crédito a que Lores no supiera que las viviendas son de precio tasado. "No entiendo como a estas alturas estamos así. Creo que este hecho estaba lo suficientemente explicado. Las viviendas de protección pública que las haga la Xunta. Ínsula va a construir viviendas a precio de coste y negociará las hipotecas más rentables para los jóvenes", señaló.

Dejó claro, en cualquier caso, que no habrá bonificaciones administrativas para los solicitantes. "Las subvenciones le corresponden a Vivenda".

El precio final de los pisos y los requisitos para acceder, en lo que se refiere a ingresos, también generó una gran polémica. Fernández Lores había presentado una alternativa que iba a ser aceptada por la alcaldesa, hasta que Lores abandonó la reunión. "Poderá acceder calquera rico e os mozos cuns ingresos medios de 1.000 euros, unha gran parte da mocidade de Sanxenxo, non poderán chegar. Tampouco os que cobren 17.000 euros... É unha barbaridade. Xa cando o xerente dixo que un piso de 65 metros cuadrados dunha habitación podería custar 120.000 euros empecei a botar as máns á cabeza. Telmo Martín o dixo no seu momento, que el non construiría vivendas para pobres. Agora queda claro".

ara Lores, Ínsula no solucionará la problemática de la vivienda. Considera que los jóvenes se verán obligados, como hasta ahora, a adquirir pisos en Ribadumia, Meaño o Dena.

"Eu non podo ser cómplice deste tipo de fantochadas. Este foi o único motivo que me levou a marchar", subrayó.

Si el equipo de Gobierno ha fijado unos ingresos anuales que no sean superiores a cuatro veces el IPREM (el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) ni inferiores a 2,5, el BNG proponía que los ingresos familiares acreditados no excedieran al número de veces el salario mínimo interprofesional que se establece en la normativa autonómica o estatal y que para el cómputo de los mínimos se tuviera en cuenta la última declaración de la renta, la situación laboral y los ahorros del solicitante.

Noticia : Diario de Arousa

La sociedad incluirá en el precio final la repercusión del suelo

El precio final de la vivienda tendrá en cuenta la repercusión del suelo. La alcaldesa explicó que Ínsula Sanxenxo se verá en la obligación de trasladar este valor a la cuantía de los pisos con el objetivo de seguir comprando terrenos para construir más viviendas de precio tasado.

"En ningún caso supondrá un beneficio para Ínsula porque el dinero se destinará a comprar suelo", aclaró.

Otra vía que tiene la sociedad municipal para adquirir terrenos es la derivada del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico de los suelos urbanizables previstos en el PXOM.

La regidora popular justificó, por otra parte, el retraso que lleva el Concello en la construcción de las viviendas municipales en que no tenía suelo.

El PSOE> Así las cosas, si el BNG ha decidido abandonar el Consejo de Administración, el PSOE seguirá participando del mismo aunque Dulcinea Aguín, dejó claro que "esta sociedad es el engaño más grande que se ha dicho a los vecinos de Sanxenxo porque no solucionará el problema de acceso a la vivienda. Se crearon falsas ilusiones porque los pisos costarán como mínimo 120.000 euros. Ínsula es un negocio inmobiliario".

2007-03-05T22:28:00.000+01:00

A N U N C I O

Aprobación definitiva do proxecto de urbanización presentado pola mercantil Pombal de Bordóns S.L. para o desenvolvemento do S.U. 29 en Bordóns - Sanxenxo.

Por Resolución da Presidencia de data 31 de xaneiro de 2007, acordouse prestar aprobación definitiva ó proxecto de urbanización presentado pola mercantil Pombal de Bordóns S.L., para o desenvolvemento do SU. 29 en Bordóns - Sanxenxo, de conformidade co proxecto técnico presentado, redactado polo Arquitecto D. Francisco Alvarez Pérez, visado polo Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, na data do 22/11/2005 e documentación complementaria con data de visado do 22/02/2006,

o 06/04/2006, do 02/05/2006 e anexo achegado ó rexistro da Xerencia Municipal de Urbanismo con data do 10/11/2006 (Rexistro nº 4.440). O que se fai público para a súa executividade, suliñandose que contra este acto administrativo,que pon fin á vía administrativa, poderase interpoñer ben o recurso potestativo de reposición perante o mesmo órgano ca dictou no prazo dun mes a contar desde o día seguinte o da súa publicación, consonte co establecido no artigo 116.1 da Lei 30/92, de 26 de novembro, ou ben directamente o recurso contencioso administrativo, ante o Tribunal Superior

de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses a contar dende o día seguinte da publicación deste anuncio.

En Sanxenxo, a 7 de febreiro de 2007.—A Presidenta,Catalina González Bea.

Artigo relacionado:Esta carballeira corre moito perigo

Nº 45 — Lunes 5 marzo 2007 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA 25

2007-03-05T22:09:00.000+01:00

A N U N C I O B.o.e

Aprobación definitiva do proxecto de urbanización presentado pola mercantil PROGAVI 2006, S.L.,para o desenvolvemento do S.U. 27 en Altamira-Vilalonga.
Por Resolución da Presidencia de data 31 de xaneiro de 2007, acordouse prestar aprobación definitiva ó proxecto de urbanización presentado pola mercantil Progavi 2006, S.L., para o desenvolvemento do SU. 27 en Altamira-Vilalonga, de conformidade
co proxecto técnico presentado, redactado polo Arquitecto D. Martín Guerrero Gómez, visado polo Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, na data do 06/09/2006 e documentación complementaria con data de visado do 15/11/2006.

Dato:Altamira Metros de Su :80.972 Metros de vivenda unifamiliar: 32.389 Solicitante: Manuel Outón Torres Vilalonga. Vivendas: 200

O que se fai público para a súa executividade, suliñandose que contra este acto administrativo,que pon fin á vía administrativa, poderase interpoñer ben o recurso potestativo de reposición perante o mesmo órgano ca dictou no prazo dun mes a contar desde o día seguinte o da súa publicación, consonte co establecido no artigo 116.1 da Lei 30/92,de 26 de novembro, ou ben directamente o recurso contencioso administrativo, ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses a contar dende o día seguinte da publicación deste anuncio.

En Sanxenxo, a 5 de febreiro de 2007.—A Presidenta,Catalina González Bea.
Nº 45 — Lunes 5 marzo 2007 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA 25

Nº 45 — Lunes 5 marzo 2007 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA 25

2007-03-05T22:06:00.000+01:00

A N U N C I O B.o.e

Aprobación definitiva do proxecto de urbanización presentado polas mercantís Construcciones Bamarti S.L., Constructora Aguín Magdalena S.L. e Promociones Portonovo, S.L., para o desenvolvemento do PEI 2 e 3 en Portonovo -Sanxenxo.

Dato :

PEI-2 CONSTRUCCIONES BAMARTI, S.L. A Perla 158 Vivendas
PEI-3 PROMOCIONES PORTONOVO, S.L. Seame 142 Vivendas

Por Resolución da Presidencia de data 5 de febreiro de 2007, acordouse prestar aprobación definitiva ó proxecto de urbanización presentado polas mercantis Construcciones Bamarti S.L., Constructora Aguín Magdalena S.L. e Promociones Portonovo S.L., para o desenvolvemento Portonovo-Sanxenxo, de conformidade co proxecto técnico presentado, redactado polos Arquitectos D. Javier Aballe Lago, D. Antonio Hernández Crespo, D. Ernesto Cid Sueiro, D. Manuel Rodríguez Fontán e Dª Pastora Parada Portas, visados polo Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, na data do 03/10/06.

O que se fai público para a súa executividade, suliñandose que contra este acto administrativo, que pon fin á vía administrativa, poderase interpoñer ben o recurso potestativo de reposición perante o mesmo órgano ca dictou no prazo dun mes a contar desde o día seguinte o da súa publicación, consonte co establecido no artigo 116.1 da Lei 30/92, de 26 de novembro, ou ben directamente o recurso contencioso administrativo,ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia,no prazo de dous meses a contar dende o día seguinte da publicación deste anuncio.

En Sanxenxo, a 7 de febreiro de 2007.—A Presidenta,Catalina González Bea

Hai Debate!!!

2007-03-02T14:34:00.000+01:00

Escoitando este lúns o programa Hai Debate!!!

Escoitando este luns o programa Hai Debate!!!

Este Luns alegreime moito por ver na televisión pública galega un debate sobre urbanismo.Os discursos dos políticos os mesmos de sempre .Pero sorprendinme cando Carme Silva fixo unha denuncia sobre o tipo de urbanismo que se esta desenrolando no concello de Sanxenxo.
A denuncia que se refería a deputada era a seguinte:

O Concello tramitou a urbanización de Miraflores sen saber de quen era o chan

Telmo Martín asinou en xullo do 2002 un convenio que obviar que o 8% dos terreos son públicos

O ex-alcalde de Sanxenxo, Telmo Martín, asinou en xullo do 2002 un convenio cos promotores do chan urbanizable de Miraflores (S.U.11) sen coñecer que en realidade o Concello que dirixia era propietario de case o 8% do chan ao que se refería o documento no que estaba estampando a sua rúbrica. A sociedade Altos de Miraflores S.L. declara no convenio tramitado en Xulio del 2002 que é a propietaria de 13,5 hectáreas adoitarse no ámbito de actuación.
Dous anos e medio despois, e a tan só tres días de que o BNG alertase de irregularidades na tramitación do chan urbanizable, o Concello asegurou que tivo coñecemento fai dous meses de que unha das 13,5 hectáreas ás que fai referencia o convenio é en realidade de titularidade municipal.
Con todo, a parcela é propiedade do Concello desde fai 22 anos. O 19 de xuño de 1972 o Concello aprobou ante notario unha permuta cos duques de Patiño pola que a parcela de Miraflores, de 10.600 metros cadrados, pasaba a engordar o patrimonio municipal. Con todo, segundo explicaron onte desde o Concello, a parcela non figura no inventario de bens municipais que se elaborou entre o 2001 e o 2004.
No arquivo do Concello non consta «expediente algún coa escritura de permuta dos terreos», aseguran desde o equipo de goberno de Telmo Martín. ¿Como se decatou entón o Concello de que posúe unha hectárea de terreo nun dos chans de Sanxenxo máis cotizados polos promotores? «Fai dous meses», explican desde o Concello.
A finais do 2004, a comunidade de montes de Arra informou ao Concello da presenza dunha parcela de 8.600 metros na praia de Montalvo. Trátase do terreo que foi cedido aos duques de Patiño en 1972 a cambio do chan en Miraflores. «A comunidade de montes facilita o goberno unha copia do documento que recolle a permuta dos terreos e que agora xa consta no arquivo», asegura nun comunicado feito público equipo de goberno de Sanxenxo.
Os cálculos de cesións de edificabilidade quedan xa que logo alterados. Se o Concello posúe 10.600 metros cadrados dentro do chan urbanizable de Miraflores, correspóndenlle agora 4.023 de edificabilidade. O Concello pasará a formar parte da xunta de compensación que se constituirá para o desenvolvemento do chan e beneficiarase xa que logo do seu promoción.
Máis beneficios
Os beneficios polo aproveitamento do chan sumaranse aos 4,9 millóns de euros que os promotores do chan xa pagaron ao Concello por facerse cos dereitos de edificabilidade que lle corresponden ao Concello en virtude do Plan Xeral.

Mención particular merece a tramitación do Miraflores S.U. 11; está recollido no planeamento a resultas dun Convenio urbanístico dun xeito bastante forzado;declarouse urbanizábel o seu ámbito cando está rodeado de solo de protección forestal por todas as súas extremos, introducíndose no monte dun xeito que, de principio, repugna a máis mínima sensibilidade urbanística e medioambiental. A única razón que aparece no convenio de 2 de Xullo de 2002 adxunto aoP.X.O.M. para tal calificación consiste en que, como contrapartida, a propiedade ía a construír de vivendas sociais, en número aproximado de 50, ...a maioría do ámbito do S.U. 11 debería ser de protección. Foi salvar unha protección segurapola vía social. Pois ben, con posterioridade á aprobación do P.X.O.M., o 12 de Xaneiro de 2005, modificase o citado Convenio de Planeamento, desaparecendo a construción das vivendas sociais, ou sexa, desaparecendo a única razón esgrimida para a súa forzada conversión en urbanizábel, entendendo que as vivendas socias a construír pola propiedade eran o 10% do aproveitamento,desaparecendo un uso moi determinado que era o único sustento para a inclusióndo ámbito convenio urbanizábel. Dentro da liña de desprezo absoluto da normativa,esta modificación substancial do planeamento, fíxose mediante un convenio chamado urbanístico, supoñemos que de execución, sen ningún trámite de órganocolexiado nin público, cando, a todas luces, habería que tramitar unha modificación do planeamento. O beneficio para a propiedade orixinal foi increscendo por unha vía torticeira: edificabilidade non prevista a cambio deprestacións sociais, desaparición destas prestacións e, sobre todo, da onerosa carga de ter vivendas sociais no medio dunha urbanización de luxo.
Máis Información relacionada:
Que arda un monte é o ano seguinte sexa recalificado de zona forestal a S.u.

Desfeita ecolóxica e paisaxística que a política urbanística desmedida está a causar neste municipio

2007-02-28T14:13:00.001+01:00

Máis de 2.000 novas vivendas ocuparán a liña de costa de Sanxenxo, estragando o reclamo turístico

Desde Salvemos Sanxenxo imos analizar todos os Chans urbanizables da costa facendo fincapé no Solicitante é a súa procedencia. Xa que para algúns responsábeis políticos ten moita importancia o solicitante das urbanizacións a beira do mar.

S.1.A Granxa:
Superficie Total do S.u: 102.050
Solicitante: Pedro Fernández Estevez (Entrerregos S.L./Pedrafurada) S.L.
Vivendas 562
Distancia da costa:..*

S.U.6 Noalla

Superficie Total do S.u:Superficie:15.695
Solicitante -empresa -procedencia do solicitante:Rafael Rodiño Bermúdez Exclusivas Promocasa Comercio Noalla
Vivendas:47
Distancia da costa:..*

S.U.7 Foxos-Lanzada
Superficie Total do S.u :27.458
Solicitante -empresa -procedencia do solicitante:Julián Güimil Calvo LANZADA SOL S.L.Vilalonga
Vivendas: 137*
Distancia da costa:..*

S.U.8 A Granxa

Superficie Total do S.u81.537

Solicitante -empresa -procedencia do solicitante: Andrés R Corbal Durán CONPRO CAEIRA, S.L. 952 Pontevedra
Distancia da costa:..*
Vivendas: 407*

S.u.9 Festiñanzo
Superficie Total do S.u:130.100 m****
Solicitante -empresa -procedencia do solicitante:
José Manuel Otero Rey e 7 máis Sanxenxo
Vivendas:260*-277
Distancia da costa:..*

S.U.18 Montalvo

Superficie Total do S.u :13.490
Solicitante –empresa -procedencia do solicitante: Mª Rosario Castro Fernández JOLVA S.L. Noalla
Vivendas:40*
Distancia da costa:..*

S.u.19Cabicastro
Superficie Total do S.u :20.630
Solicitante –empresa -procedencia do solicitante:
José Manuel Uhía Domínguez Adina
Vivendas:30
Distancia da costa:..*

S.u.20 Canelas

Superficie Total do S.u:20.682
Solicitante -empresa -procedencia do solicitante Manuel Cortizo Medal Pontevedra
Vivendas:70
Distancia da costa:..*

22 Major
Superficie Total do S.u: 69.980
Solicitante –empresa -procedencia do solicitante:Fco. J. Aguín Magdalena e 5 máis Noalla
Vivendas:
Distancia da costa:..*

S.u.23 Pociñas
Superficie Total do S.u :24.856
Solicitante -empresa -procedencia do solicitante; Jesús Garriga Paz Carballiño
Vivendas:125
Distancia da costa:..*

S.u. 24 Soutullo
Superficie Total do S.u:96.464
Solicitante-empresa-procedencia do solicitante: José Manuel Vidal Otero e 11 máis Noalla
Vivendas :175

Distancia da costa:..*
Nota:..*:Desde Salvemos Sanxenxo estamos estudando cada S.u da costa, non podemos afirmar a distancia concreta de cada S.u .Pero están na franxa entre os 100m e os 500m da costa.

A destrución do litoral está adquirindo tintes dramáticos.

A drástica transformación da costa de Sanxenxo. cun crecemento urbanístico galopante, desproporcionado ( máis de 2000 casas) e carente de infraestruturas básicas, obriga a reflexionar sobre o presente e o futuro do territorio que deixaremos en herdanza as futuras xeracións.

A franxa costeira de Sanxenxo, debido aos seus particulares características xeográficas e socioculturais, sofre as consecuencias desta situación dunha forma brutal, e está dirixíndose a pasos de xigante cara a unha transformación total e xeneralizada, cara a unha situación absolutamente irreversible

E o peor está por vir (entre A Granxa e Festiñanzo preténdense levantar 1246 vivendas de nova construción). En Sanxenxo, a especulación urbanística está desatada, cada vez é máis audaz e ignora calquera traba ética ou moral ... o último bochorno foi o espectáculo mediático que protagonizou no caso Festiñanzo, estes meses pasados o concelleiro Villaverde, que afirmou o seguinte no pleno de aprobación do S.u Festiñanzo :

..Toda esta extensión de terreno vai facer posible a construción de 277 vivendas e a crección de zonas verdes por unha superficie de 166.690 m2 é de uso público ,é convinte recordar que é de uso público, non privativo como ven outros ollos...

Ampliar Foto

Os números do señor Villaverde son incribles. A extensión total de este S.u .son 130.100m(según os datos do Pxom,que axúntamos ). Como se pode afirmar na aprobación de dito chan urbanizable , que se pode crear mais zonas verdes que da extensión que se pretende urbanizar????
A demagoxia é tan grande neste concello ,que non podemos consentir que nos mintan os cidadáns independentes :Señor Villaverde como vai facer para crear 166,690 m2 de zonas verdes se o cabo ou Su non posúe esta extensión???.

Salvemos Sanxenxo temos unha gran preocupación por un "desarrollismo sen límites, estimulado desde a administración local , que está degradando as nosas paisaxes máis emblemáticas, como o litoral, os humedais e as masas forestais".

Nota:Tras analizar os 11 Sus da costa. Salvemos Sanxenxo non entende a Dulcinea Aguín, quen explicou que apoiaba o S.U. de Punta Festiñanzo polo seguinte motivo:
“es uno de las pocas bolsas de suelo del municipio promovidas a iniciativa vecinal”.

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Gerardo Ruiz-Rico Ruiz

2007-02-27T14:50:00.000+01:00

Ninguna corporación municipal tiene legitimidad para rebajar la calidad de vida de la mayoría e hipotecar para el futuro el medio ambiente que es de todos

"La actualidad política viene marcada últimamente por las secuelas mediáticas y políticas de una corrupción urbanística que, por desgracia, ya no es sólo patrimonio de los grandes ayuntamientos. A una escala inferior, no faltan tampoco los ejemplos de pequeñas corporaciones locales que ha duplicado en pocos años el número de vecinos o ampliado sin mesura alguna el suelo urbanizado de su término municipal.

La pregunta que cabe hacerse por tanto tiene que ver con la legitimación de estos entes locales para disponer de su territorio, como fórmula mágica para un progreso social y económico claramente insostenible. Porque es evidente que la multiplicación de este esquema de funcionamiento conduciría sin duda a un deterioro del medio ambiente, seguramente irreversible para las generaciones futuras. Parece muy cruda esta última afirmación, pero mientras el cambio climático se podría superar con la contención y disminución de las emisiones contaminantes a la atmósfera, la expansión de un urbanismo irracional no tiene un mecanismo de restauración ecológica sencillo. La sola idea de derribar una construcción ilegal provoca un impacto social considerable, y desde el punto de vista de los poderes públicos pocos quieren asumir el coste político que implica. Visto así, el daño ambiental queda consolidado hasta el fin de los tiempos.

El problema de aplicar criterios desarrollistas basados en un crecimiento urbanístico desmedido resulta a todas luces inconstitucional. El mandato de nuestra norma fundamental a las Administraciones responsables de garantizar el derecho a la vivienda deja muy clara la metodología que debe emplearse para ese objetivo. La utilización del suelo tiene que responder al interés general para evitar la especulación. Esta es una obligación que no sólo tiene como destinatarios a los agentes económicos privados; su ámbito de proyección abarca por supuesto también al conjunto de los poderes públicos competentes en la ordenación del territorio; es decir, comunidades autónomas y entidades locales.

Pero esas últimas disponen asimismo por expreso reconocimiento de la Constitución de una autonomía para la gestión de sus intereses propios. Es indudable que uno de los elementos y dimensiones más importantes de esa autonomía municipal es la capacidad para planificar su desarrollo urbano. Sobre este argumento no caben discusiones. Sin esa potestad para decidir sobre los procesos urbanizadores, los ayuntamientos se verían privados de un instrumento fundamental para generar expectativas sociales y económicas entre sus ciudadanos.

Sin embargo, la autonomía local no se configura como una potestad absoluta ni incondicionada. Por encima del interés estrictamente local hay un interés más global que nos afecta a todos los ciudadanos, aunque no seamos residentes en un municipio que ha apostado por el ladrillo y el asfalto. Ninguna corporación municipal tiene legitimidad para rebajar la calidad de vida de la mayoría e hipotecar para el futuro el medio ambiente que es de todos. Tampoco es de recibo la utilización del derecho la vivienda como un pretexto para especular con el suelo.

Por lo tanto, el dilema consiste de nuevo en encontrar un equilibrio que permita armonizar, primero, objetivos constitucionales como el medio ambiente y el desarrollo económico; y después, las competencias de las diferentes Administraciones para regular y ordenar el territorio. En este sentido, entiendo que el principio de sostenibilidad, que aparece por primera vez formulado en el nuevo Estatuto de Andalucía, un texto de envergadura cuasi-constitucional, estaría marcando la pauta a seguir para todos los poderes públicos.

Efectivamente, para lograr una correcta ponderación entre tantos intereses y competencias, garantizando así un urbanismo verdaderamente sostenible, hay que empezar a dotar a las entidades locales de una financiación adecuada a sus necesidades. Los problemas presupuestarios de los Ayuntamientos, reales sin duda, no pueden justificar la explotación abusiva del suelo. Los partidos deberían controlar mejor a sus élites locales, porque resulta fácil caer en la tentación propagandística que vincula el progreso de una pequeña -o grande- comunidad local especialmente con el crecimiento urbanístico. Así se pueden ganar elecciones, pero se pierde en coherencia política y se destruye la idea, en absoluto utópica, de un mundo algo más racional y menos contaminado de hormigón.

Por Gerardo Ruiz-Rico Ruiz es catedrático de Derecho Constitucional.

2007-02-26T21:47:00.000+01:00

La jefa de Costas legalizó un chalé en la playa del edil de Urbanismo de Sanxenxo

Un informe de Cristina de Paz permitió construir en una zona de dominio público

Un informe de la jefatura provincial de Costas, que modificó la línea de la ribera del mar, permitió al concejal de Urbanismo de Sanxenxo, Francisco Villaverde, del PP, construirse un chalé en una finca afectada por la servidumbre de protección de dominio público en la playa de Areas. La vivienda se levantó en una zona recalificada en 2003 por el Plan General del municipio pontevedrés, aprobado con un informe favorable de Costas tramitado por el departamento que dirige Cristina de Paz.

La modificación de la ribera del mar que tramitó el servicio de costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, altera la zona de protección que figura en el Plan General de Sanxenxo, y que coincide con el deslinde incoado en 1998, y del que la Xunta no tiene constancia de modificación alguna en la zona afectada. Cristina de Paz, responsable de la protección urbanística en el litoral de Pontevedra, es propietaria de un chalé construido en suelo no urbanizable, situado en zona protegida y recalificado por el Ayuntamiento de Sanxenxo.

El edil de Urbanismo consiguió en agosto de 2004 licencia municipal del ayuntamiento para construir el chalé en la antigua marisma del arroyo de Dorrón. Una denuncia vecinal permitió al Ayuntamiento constatar que las obras no se ajustaban a la licencia, lo que solventó el gobierno municipal que entonces dirigía Telmo Martín, actual candidato del PP a la alcaldía de Pontevedra, con la aprobación de un reformado que le dio una altura más al chalé, cuyo único acceso posible es por el arenal, en zona de dominio público.

La modificación de la zona de servidumbre que legalizó el chalé se practicó prescindiendo de procedimiento y sin fundamentos jurídicos, según la denuncia vecinal que ahora tramita el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, después de que el Juzgado número de 3 de Pontevedra la sobreseyera sin entrar en el fondo del asunto. El jefe del Servicio de Usos del Litoral de la Xunta reconoció en un informe del 17 de diciembre de 2005 no tener "constancia de la existencia" de la citada resolución, por lo que instó al servicio de Costas del ministerio a que "aclare la discrepancia".

No es la primera intervención del departamento que dirige Cristina de Paz que saca de un apuro a un miembro del gobierno municipal de Sanxenxo. Un plano de la Jefatura de Costas que contradecía el deslinde oficial permitió a la Consellería de Pesca, durante el mandato del PP, archivar el expediente contra la promotora inmobiliaria de Telmo Martín, Construcuatro, por un edificio que invadía la zona de servidumbre en la playa de Silgar, en Sanxenxo.

El concejal de Urbanismo se negó ayer a hacer declaraciones sobre el caso, y se remitió a la sentencia del juzgado de Pontevedra.

Máis información relacionada:

PABLO LÓPEZ - Santiago - 24/02/2007 El País

2007-02-26T15:25:00.000+01:00

SANXENXO

A N U N C I O

Aprobación definitiva do “Plan Especial de ReformaInterior (PERI-2) en Carabuxeira-Padriñán”.

O Pleno da Corporación Municipal en sesión realizada o 28 de novembro de 2006 adoptou o acordo de:

Primeiro.—Aprobar definitivamente o “Plan Especial de Reforma Interior (PERI-2) en Carabuxeira-Padriñán”, tramitado a instancia da mercantil “Promocor Inversiones, S.L.”, segundo documentación técnica presentada, redactada polos arquitectos D. Eugenio Jiménez Passolas e D. Gustavo Pérez Álvarez con visado colexial de 01/12/03 e planos modificados con visado colexial de02/10/06.

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Sanxenxo na longa Lista.

2007-02-26T14:57:00.000+01:00

Sanxenxo encontrase na longa lista de vinte municipios con deficiencias en depuración de augas de Galicia

El PAÍS, detalla a maioría deses 800 núcleos urbanos con necesidades de nova Estación Depuradora de Augas Residuais (EDAR)

"Oitocentas aglomeracións urbanas de máis de 2.000 habitantes, que suman máis de 6,5 millóns de persoas, entre elas Vigo, Ourense, Oviedo, Burgos,Sanxenxo, Úbeda, Algeciras e Ibiza, non depuran, ou o fan insuficientemente, as súas augas residuais. O problema -que España debería resolver antes de 2006- vese agravado polas últimas esixencias de Bruxelas, que declarou zonas sensibles (obxecto de tratamentos depuradores máis completos) a 288 aglomeracións máis, con 25,5 millóns de habitantes. Expertos no tema recoñecen que as maiores necesidades de depuración débense ao incremento de poboación e á galopante urbanización do noso territorio.

É un auxe tal o da construción que, nestes momentos, Sanxenxo triplica a media europea en segundas residencias (o concello posúe 8666 vivendas baleiras), con 160 por cada mil habitantes . Estes datos agravaranse coa construción de 13.454 Vivendas que están previstas no Pxom de dito concello.
No caso do estado español dobra a media europea.

Parte destas construcións son explotadas no marco da nosa outra gran industria, o turismo. Unha poboación flotante que reclama novas depuradoras.

A tenor do listado ao que tivo acceso O PAÍS, no que se detallan a maioría deses 800 núcleos urbanos con necesidades de nova Estación Depuradora de Augas Residuais (EDAR)

Vigo, Ourense, Sanxenxo e Malpica son só algúns da vintena longa de municipios con deficiencias en depuración de Galicia.
O polígono e o porto de Sagunto, na Comunidade Valenciana; Torrejón de Ardoz ou a zona oeste de Rózalas, en Madrid, ou Porto Lumbreras, en Murcia, son outros dos municipios incluídos, xunto a unha capital, Oviedo (Asturias) e máis dun centenar de localidades en Castilla e León, como Sahagún, Medina de Rioseco, Madrigal das Altas Torres, Pedro Bernardo ou Bembibre.

O Goberno proxecta destinar 17.500 millóns de euros a resolver os problemas actuais e os futuros.
A auga é un ben mal repartido e maltratado en España. E a situación tende a empeorar. Aos rigores que está impoñendo o cambio climático e a progresiva urbanización de costas e serras coa conseguinte demanda de auga e infraestruturas.

Non só foi imposible cumprir os obxectivos do primeiro Plan de Saneamento e Depuración de Augas Residuais, senón que, a medida que se aplicaba, quedábase pequeno. "Aprobouse en 1995, pero se elaborou entre 1992 e 1993, e nestes 15 anos houbo un aumento enorme da poboación", di Angel Cajigas, director xeral da Asociación Tecnolóxica para o Tratamento do Auga (ATTA), que participou na elaboración dese primeiro marco legal.

Nalgúns casos, falta desde sempre a depuradora, noutros, a expansión urbanística multiplicou as necesidades (Caso de Sanxenxo). Unhas necesidades que non se inclúen entre as esixencias legais que os concellos suscitan ás construtora antes de dar luz verde a unha nova urbanización. Logo, cando Bruxelas chama á porta, é difícil atopar o sitio adecuado e os fondos necesarios para construír a depuradora.

Aínda que España dispón de seis ou sete anos para adecuarse a esta normativa.

Noticia

2007-02-25T17:21:00.000+01:00

Nace Bordes de Mar en Galicia

Siete arquitectos analizan en un libro las construcciones a lo largo de los 1.720 kilómetros de costa gallega

La idea surgió en octubre, pocas semanas antes de la celebración del I Congreso Internacional de Urbanismo en Santiago. Siete arquitectos se reunieron para realizar una radiografía de la costa gallega y analizar su situación actual "independientemente del poder político que haya detrás", señala la organización. Cada uno de ellos se adjudicó un tramo del litoral y juntos hicieron una reflexión acerca de las construcciones que rodean, a veces de forma caótica, el mar. Así nació Bordes de Mar en Galicia, una publicación promovida por el COAG y la Consellería de Política Territorial.

La publicación se presenta mañana en el Centro Cultural de Caixanova, en Vigo, acompañada por la exposición de las fotografías que se recogen en sus páginas, titulada Bordes de mar: 1723 kilómetros de litoral. Su objetivo es explicar con carácter documental las situaciones que más se repiten en la costa y explicar las razones por las que urbanistas y arquitectos entienden que son estrategias erróneas. Y, de paso, sensibilizar a la opinión pública de lo que sucede en el litoral de Galicia e invitar a la reflexión. El prólogo incluye la opinión de diferentes políticos, ecologistas e ingenieros, que resumen en 99 palabras cada uno, qué falla y cuál es el estado del urbanismo en los límites marítimos.

"Esto es lo que tenemos en nuestra costa", advierte Luciano Alfaya, arquitecto y uno de los editores de la publicación, con el libro en la mano. Desgraciadamente, los casos de un urbanismo mal planteado son más abundantes que los ejemplos a seguir. Las fotos comienzan en Ribadeo y terminan en A Guarda, de forma que el recorrido fotográfico abarca los 1.720 kilómetros de litoral gallego. Tanto en el libro como en la exposición, las imágenes han sido seleccionadas siguiendo cuatro parámetros: el medio físico, las transformaciones urbanísticas, el tejido social y las infraestructuras.

Bordes de mar ilustra las diferentes caras que puede tener Malpica, el puerto deportivo de Ortigueira, o la forma que tiene Viveiro de encontrarse con el mar. Este análisis demuestra que los problemas de urbanismo existen aunque no exista corrupción. "Estamos acabando con el territorio, aunque no se pretenda conseguir un beneficio económico", explica Alfaya. Para el arquitecto, el problema de fondo está en la ausencia de planificación comarcal y autonómica. En su opinión, el litoral es una zona mucho más sensible que el resto del territorio, por lo que necesita un incremento urgente de las medidas de protección.

Pero los errores no vienen sólo de un tiempo a esta parte. Los hay desde hace 30 años y aún hoy continúan haciendo daño a la costa. "Las heridas del territorio tardan muchísimo en curar", señala el arquitecto. La realidad es que en el libro "resulta más fácil encontrar destrozos alternándose con algo bueno, que al revés", añade, y así se observa en las 72 fotografías que componen la muestra.

Alfaya cree que aún no es tarde. "En Galicia estamos en un momento en el que se puede planificar el territorio y los errores cometidos hasta el momento no son tan graves", asegura. Por encima de cualquier norma, apela a una cuestión básica: el "sentido común".
Noticia: El País - Santiago - 25/02/2007

Noticias

2007-02-25T11:33:00.000+01:00

O decano dos arquitectos alerta de que Sanxenxo non é un modelo sostíbel.

Ramón Lueje estráñase de que poida haber alcaldes que ao mesmo tempo son construtores na súa propia vila ·

Alerta que de seguir así, chegará o caos

Sanxenxo non é un modelo de desenvolvemento urbanístico sostíbel nin un exemplo a seguir en Galicia, sentenciou en Santiago o decano do Colexio de Arquitectos de Galicia, Celestino García Braña, sobre a que foi a localidade turística por excelencia na comunidade durante anos.

Esta vila costeira da provincia de Pontevedra, onde o metro cadrado sae a prezo de ouro, "ten zonas que dificilmente son reversibles", e outras onde aínda se podería "revertir" o modelo. Iso si, "nunca se poderá chegar á situación dos anos 30", lamentou o decano dos arquitectos galegos.

García Braña facía estas declaracións na presentación do I Congreso Internacional de Territorio e Urbanismo. Sociólogos, avogados, enxeñeiros, xeógrafos e arquitectos presentaron métodos e solucións para intervir no territorio. Tamén estudaron a súa aplicación en Galicia.

As críticas a Sanxenxo, localidade de 17.000 habitantes e 24 km de costa, cuxo clima suave e templado atrae a miles de turistas todos os anos, non chegaron só por boca do representante dos arquitectos galegos.

O director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, abundou na polémica, ao reflexionar: "Non se entende como hai alcaldes que poden ser construtores e exercer de construtores no seu propio municipio, xa que dificilmente pode entenderse ata que punto defende os seus propios intereses ou os do conxunto da cidadanía". No caso de Sanxenxo, vila sometida a unha forte presión urbanística, o alcalde, o popular Telmo Martín, compaxinou a súa responsabilidade política co seu oficio de construtor.

No futuro, a súa previsión é seguir facendo o mesmo, pero en Pontevedra, pois se presenta como candidato a alcalde polo PP na capital provincial nas eleccións de maio do próximo ano.

Stop

Non só se falou de Sanxenxo. O decano do Colexio de Arquitectos de Galicia, Celestino García Braña, advertiu de que "chegou o momento de poñer o Stop ao actual desenvolvemento urbanístico" na comunidade. Tamén aseverou que hai solucións técnicas ao feísmo, pero o máis difícil son as respostas políticas.

O urbanismo non é outra cousa que reequilibrar, corrixir. E hoxe hai solucións técnicas para reequilibrar o territorio, e gañando diñeiro", concluíu.

Pola súa banda, o director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, sinalou a Rías Baixas, a Costa da Morte e a Mariña lucense como as principais zonas acosadas pola "presión inmobiliaria".

Así mesmo Ramón Lueje vaticinou que "se continuamos cos actuais modelos de desenvolvemento, chegaremos ao caos".

Artigos

2007-02-24T22:49:00.000+01:00

Marbella en Galicia

Calquera que coñeza en persoa, non por referencias, a capital do despilfarro da Costa do Sol se verá menos sorprendido que o resto polas recentes novas que durante os últimos días viñeron por en boca de todos o pouco glamour real de tanto luxo e desenfreo, ben sexa no aspecto sensual ou no urbanístico. Era unha evidencia, un clamor, que tal despilfarro e tal medre de capitais da noite para a mañá tiña detrás toda unha serie de resquicios que pouco podían ter que ver ca legalidade vixente que algúns tiñan que respectar escrupulosamente mentres outros podían burlar ao seu albur. Eí precisamente está un dos detalles que fan crebar a credibilidade do estado de dereito. Por qué o tercerio poder, a xustiza, tardou tanto tempo en meterlle o dente a fondo a unha evidencia tan clara? Téñase en conta que non foi por falla de denuncias ou reclamacións. Ben sabemos o caro é o dificil que se fai ás veces poder denunciar a quen ten unha posición de prevalencia sobre os demais, a quen o ten todo na man para poder facerche a vida imposible se tes a coraxe de denunciar as tropelías, irregularidades e actos ilegais que esa autoridade comete, pero habendo, como houbo, esas denuncias, tanto no ámbito público como no privado, por que non se actuou ca celeridade que o propio término de xustiza reclama? Hoxe, isa vergoña pública alcanza a todos os estamentos.

Á clase política en primeiro termo xa que, se ben non todos son iguais e tampouco todos son culpábeis nin partícipes do acontecido, si é certo que os cidadáns desconfían de que isa corrupción estea invadindo a todos por igual. Á administración de xustiza en segundo lugar xa que a súa desexada pero tardía intervención pode facer crer que a corrupción campa polos seus respectos e só tarde e mal se atalla. En definitiva, o asunto de Marbella debera ser un punto e aparte para que no futuro non permanezamos impasíbeis ante tamaños exemplos de perversión dos poderes públicos. Pero as galegas e os galegos non temos necesidade de ir tan lonxe para ver os efectos perniciosos da corrupción en política urbanística. Temos exemplos ben perto de nós. Tamén no noso país, Galiza, podemos observar a desmesura e o arrequecemento doado de quen utiliza indebidamente o poder outorgado polas urnas ou o compadreo económico para aproveitar decisións que non son iguais para todos. Estamos a vivir un proceso de marbellización da beiramar galega que non coido que dea en ren positivo para o conxunto do país. En todo caso, aproveitará a quen teña a oportunidade de especular no momento e lugar oportunos, pero a ninguén máis e, desde logo, non en beneficio de todos. É por iso que se fai necesario que os poderes públicos interveñan de xeito rápido e eficaz, sen dilación e sen dúbidas. Tendo o exemplo do acontecido en Marbella, non haberá escusa nin posíbel alegación de descoñecemento do pernicioso que pode resultar botar a manta á cabeza. Débese actuar con rapidez e contundencia.

Por outra banda, tamén o poder xudicial ten xa oportunidade de abrir brecha nese entramado, tanto de oficio canto por denuncia de parte. Hai casos xa sangrantes de agresións físicas e materiais por mor de denuncias en materia urbanística. Inda hai pouco tempo producíronse esas agresións a persoas físicas identificadas ca pretensión de atallar os desmáns propios de quen nunca tivo impedimento para campar por onde lles petaba. Agresións físicas e a bens materiais de quen se atreveu a facer valer o seu dereito a que se respectara a lei. Isas agresións acontecidas nos concellos de Gondomar e Nigrán, costeiros situados entre Vigo e Baiona, veñen a ser un aviso a navegantes para tratar de disuadir a todos os que estamos interesados en que a especulación urbanística e a corrupción dos electos que poden tomar decisións ao respecto non sexa o normal, o habitual, e confiamos en que a Xustiza cumpra co seu papel e poña a bo recaudo a quen non ten escrúpulo ningún en aproveitar o seu cárrego institucional para actuar en beneficio propio con absoluta ignorancia da legalidade.

As denuncias realizadas polos agredidos en Gondomar e Nigrán van dar a oportunidade á xustiza de demostrar a súa eficacia para que o conxunto dos cidadáns poida visualizar que non imos camiño de ter que soportar unha mafia do tixolo que poda facer e desfacer con vidas e facendas alleas. É necesario que a sociedade, no seu conxunto, se vexa respaldada pola acción xudicial. Somentes dese xeito poderemos evitar que a beiramar galega se vexa afectada pola mesma senrazón que ten afectado a unha costa mediterránea da que o caso de Marbella aparece como punta do iceberg.

As institucións europeas teñen xa denunciado reiteradamente o caso da costa valenciana( axente urbanizador). Aquí aínda estamos a tempo. Estamos á prol dun desenvolvemento axeitado e sostido no tempo. Caer en mans de quen só especula en beneficio propio e actua de xeito mafioso ou corrupto para obter os seus obxectivos non pode levarnos a ningures e somentes nos conducirá a unha ruína económica e moral en ningún caso desexable.

Máis artigos:(-1-) , (-2-) , (-3-), (-4-)

2007-02-24T11:54:00.000+01:00

Salvemos Pontevedra denuncia ante la Guardia Civil el traslado de seis mojones del deslinde de Areas

La asociación ecologista Salvemos Pontevedra difundió ayer una denuncia interpuesta ante la Guardia Civil de Sanxenxo por el traslado de al menos seis de los mojones de hormigón que delimitan el deslinde del dominio público marítimo terrestre en la playa de Areas.

Según el documento remitido al puesto del instituto armado, ese deslinde, aprobado por el Ministerio de Medio Ambiente el 14 de mayo de 1998, sigue vigente al no haberse modificado. Pese a ello, el colectivo que preside Francisco Díaz afirma que seis marcos (los números 483, 485, 486, 487, 488 y 489) han sido arrancados y trasladados a otra ubicación, como detalla en unas fotografías que acompañan la denuncia.

Añade que el emplazamiento de otros cinco mojones, los números 490, 491, 492, 493 y 494, no se ha podido comprobar por la vegetación natural y el agua existentes en las marismas.

Salvemos Pontevedra solicita a la Guardia Civil que investigue el levantamiento de los marcos y traslade los hechos al juzgado de instrucción.

Una denuncia de contenido similar se remitió al Servicio Provincial de Protección del Litoral de Pontevedra, dependiente de la Consellería de Política Territorial. En este caso, la asociación se ratifica y amplía una denuncia anterior (14 de marzo del 2005) contra la construcción en la playa de Areas de una vivienda propiedad del concejal de Sanxenxo Francisco Villaverde.

En el documento se dice que el único acceso a la casa es a través del arenal, del campo dunar y de las antiguas marismas del río Dorrón.

Noticia: La Voz de Galicia

Apróbanse a toda máquina os s.u.s da costa

2007-02-22T13:19:00.000+01:00

A Xerencia de Urbanismo aborda hoxe os chans de dos Cotos e A Granxa

A Xerencia de Urbanismo deu vía libre nos últimos meses aos chans urbanizables número 1 e 8, situados entre Punta Festiñanzo e o núcleo urbano de Raxó.

Estas urbanizacións contemplan a construción de 900 novas vivendas, o que supón un aumento de entre 1.800 e 3.200 turistas máis, se consideramos que as casas de dous pisos previstas na Granxa estean ocupadas por tres ou catro habitantes.

A alcaldesa convocou para hoxe unha sesión extraordinaria do Consello da Xerencia de Urbanismo para abordar, entre outros, a solicitude de aprobación definitiva do proxecto de compensación do plan parcial para o desenvolvemento do chan urbanizable número 1, situado no lugar de dos Cotos, en Dorrón.

Así mesmo, abordarase a solicitude de aprobación definitiva do proxecto de compensación do plan parcial correspondente ao desenvolvemento urbanístico do chan urbanizable número oito, emprazado na Granxa, tamén parroquia de Dorrón.

Noticias Relacionadas:Salvemos Pontevedra recorre no TSXG o convenio urbanístico da Granxa

Documentos:

Aprobación definitiva do “Plan Parcial para desenvolvemento do S.U.-1”, en Os Cotos-Dorrón
* PLAN PARCIAL DO SOLO URBANIZABLE Nº 1,
B.O.P. 25/11/05.
PLAN PARCIAL DO SOLO URBANIZABLE Nº 8,
B.O.P. 07/07/05.

Máis Salvemos Informa: (-1-) , (-2-)

Salvemos

2007-02-22T12:52:00.000+01:00

Desestiman la denuncia contra la casa del concejal de Urbanismo en Areas

El Juzgado Contencioso-Administrativo número 3 de Pontevedra ha declarado "conforme a derecho" la licencia municipal otorgada al edil de Urbanismo, Francisco Villaverde, para la construcción de una vivienda unifamiliar en Areas. Salvemos Pontevedra denunció irregularidades.

El Juzgado número 3 de Pontevedra no anula la licencia de obra de la casa del concejal de Urbanismo.

El Juzgado desestima la petición del colectivo pontevedrés de anular el permiso de obra concedido a Villaverde el 13 de agosto de 2004 por la Xerencia de Urbanismo y declara "inadmisibles" su pretensiones de ordenar la incoación de los correspondientes expedientes sancionador y de reposición de la legalidad urbanística así como que se declare en el planeamiento municipal que la zona de servidumbre de protección en el lugar de la playa de Areas es de cien metros.

Los hechos se remontan a junio de 2004 cuando el edil de Urbanismo solicita al Concello licencia para construir una vivienda unifamiliar compuesta de planta baja y ático en Areas.

En agosto recibe la autorización con la advertencia de que deberá presentar un proyecto de ejecución ajustado al básico. Así lo hace un mes después pero en mayo del siguiente año, en 2005, Salvemos Pontevedra alerta al Concello y a la Xunta de supuestas irregularidades. La asociación entiende que las obras se realizan íntegramente dentro de la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre.

"Como consecuencia de ello se gira visita de inspección por el arquitecto técnico municipal, que informa que la construcción se encuentra avanzada y que se emplaza en el lugar previsto en el proyecto, si bien se han realizado obras y se observan aprovechamientos que no se contemplan en el proyecto básico que se tuvo en cuenta para conceder la licencia en agosto de 2004. En paralelo se solicita del Servicio Provincial de Costas en Pontevedra certificación acreditativa de la no afectación de la edificación por la servidumbre de protección", relata el fallo judicial, fechado en septiembre del pasado año.

Como consecuencia de estos hechos, Villaverde presenta un proyecto reformado del básico y de ejecución, que obtiene en mayo de 2005 el visto bueno de la Xerencia de Urbanismo. Dos meses después, Salvemos Pontevedra lleva a los tribunales este caso.

Solicitaba, entre otros, la nulidad del permiso concedido para el proyecto reformado pero el Juzgado número tres de Pontevedra lo considera "inadmisible" ya que Salvemos Pontevedra previamente a ir a la Justicia no recurrió esta licencia por la vía administrativa.

Desviación procesal > Por eso, la sentencia sólo analiza el permiso de agosto de 2004, que lo declara "conforme a derecho"."Resulta manifiesto que la demanda incurre en desviación procesal al sostener pretensiones que antes no planteó en la vía administrativa a fin de darle oportunidad al Ente local para, en esta vía, poder revisar el acto".

Así, el juez considera "inadmisibles" por este hecho el resto de la demanda. Argumenta para desestimar la licencia de agosto de 2004 que cuenta con todos los informes necesarios y que "los motivos referidos a la prohibición para edificar en esa zona y la observancia o no de los trámites procedimentales de deslindes son cuestiones ajenas a la actuación municipal, por lo que no pueden servir de base para obtener la nulidad de la licencia". De esta forma, el fallo concluye que "no se advierten las irregularidades que la demanda denuncia al objeto de conseguir la anulación de la licencia de agosto de 2004 por lo que debe confirmarse su adecuación a derecho".

Noticia: Diario de Arousa

Máis Información:Casa legal pero Inmoral !!

Artigo

2007-02-21T23:26:00.000+01:00

A tsunami de cemento

Unha desmandada tsunami de cemento desola a costa, estraga espazos naturais e imponse como motor dunha economía baseada no lucro depredador e no consumo seriado. Xera riqueza express, ordena veladamente intereses políticos e obedece paulovianamente a voraces promotores inmobiliarios. As grandes áreas metropolitanas do Estado foron banco de probas, colonizou logo a costa mediterránea e aleitou fabulosas fortunas. Eivadas as tradicionais bolsas de solo urbanizábel, a vaga urbanizadora ameaza o litoral galego.

Galiza posúe o 35% da liña costeira do Estado e soporta na súa beiramar unha cota de superficie urbanizada do 15,8%, sobardando en case tres puntos a media estatal. Os nosos concellos ribeiráns suman 816.000 vivendas e, en 2010, terán, de cumprirse as previsións, outras 620.000 máis.

O arquitecto Rem Koolhaas estudou as cidades xenéricas, produto urbanístico sen identidade, liberado da historia e afincado na ausencia de norma. A cidade xenérica comparte ADN co modelo urbanístico que devasta o noso litoral, xorde da táboa rasa e da proscrición do planeamento, descoida a calidade de vida dos cidadáns e alenta a corrupción.

As pequenas marbellas nadas da euforia urbanizadora son espazos políticos sedados, acalmados pola permisividade da infracción e por un clientelismo redistribuidor das frangullas marxinais da especulación. Son feudos domeñados por alcaldes con amplos poderes no mercado do solo e fixan autoritariamente o skyline do concello. A súa política despreza o coidado do público e dos servizos básicos, sabedores de que os novos enclaves só estarán ocupados temporalmente –segunda residencia, praza estival...– por cidadáns en tránsito que demandan ocio rotineiro, zonas de compra e seguridade, pero que non castigarán electoralmente o feismo construtivo ou o derrame do patrimonio natural. Unha democracia de esixencia cero.

A Xunta adiantou que impedirá desenvolver solo urbanizábel a menos de 500 metros do mar. A lei entrará en vigor a mediados de 2007 se a súa vontade política non abranda tras a guerra do ladrillo que iniciarán grandes promotores e alcaldes investidos como empresarios político-inmobiliarios. Combate desigual se non se encara coa axuda dunha cidadanía esixente e cun programa firmemente sostido por PSdeG e BNG.

No debate sobre a megaexplotación urbanística da costa non intervirá positivamente unha cidadanía atomizada por un raizado individualismo propietario que aplaude a liberalización absoluta do solo para gañar máis no zoco inmobiliario. Tampouco han ser sostén do goberno políticas reactivas, ao xeito de non-no-meu-patio, coas que, ás veces, coidamos do benestar próximo fronte aos desmandos ambientais ou a construción de maldeseñadas infraestruturas.

O urbanismo, invisibilizado pola súa xestión tecnocrática, é das políticas públicas menos accesíbeis e a que máis eficazmente reduce ás persoas aos roles de propietario ou consumidor. Coa prohibición non bastará, hai que armar consenso cívico. O goberno galego deberá investir máis en comunicación social e facer un esforzo na implicación dos cidadáns, se quere ter aliados fronte á coalición de intereses inmobiliarios, financeiros e mediáticos e os xestores políticos municipais.

Axendas locais para a habitabilidade, a humanización dos espazos urbanizados, a dotación de servizos de calidade ou a protección do medio poden parecer fráxiles diques diante da tsunami de cemento e ladrillo mais son, porén, unha peza imprescindíbel dun eco-urbanismo sustentábel co que evitar á destrución do país que, sen a implicación cidadá, non será posíbel.

Máis artigos:(-1-) , (-2-) , (-3-), (-4-)

2007-02-20T01:46:00.000+01:00

A continuación incluimos un anonimo recibido dende unha república bananeira moi lonxana.

Estimado promotor:

Me gustaría hacerle entender que usted tiene una visión muy parcial de la situación urbanística local, y no me equivocaría si afirmase que más que parcial es interesada.

No le reprocho su interés económico pero si me tiene que reconocer, aunque sea en la intimidad, que hay una clara diferencia entre lo que es una actividad licita como el negocio inmobiliario a lo que es la actividad al margen de la legalidad en la cual la corrupción impera en mayor o menor medida, aunque en los últimos tiempos parezca generalizarse este tipo de actividades o más bien a algunos les interesa extender esa falsa idea creando la consigna de tonto el último.

Estas actividades al margen de la ley a las que me refiero se pueden agrupar en dos grandes bloques: por un lado las construcciones ilegales y por otro las dádivas a cambio de favores de funcionarios o cargos públicos para digamos bendecir las bondades de dichas construcciones.

Pero si bien esto existe me atrevo a decirle que para gran parte de nuestra colectividad es algo inaceptable de quien esta siendo alimentado por nuestros impuestos, que aparte de contribuir al descrédito del estado democrático, desde hace ya bastante tiempo es un claro delito penal castigado por la justicia. Quizás la paradoja está en que muchos que practican habitualmente estos métodos con total impunidad llegan al absurdo de creerse legitimados para ello, aunque no vamos a recordar de nuevo aquellas famosas bolsas de basura ni en especial la trayectoria profesional de algun valiente técnico local.

En todo caso no afirmo que usted se haya abandonado a estas prácticas pero la inocencia nos la hemos quitado todos hace mucho tiempo, usted me entiende.

Como todos conocemos estas dádivas van desde la inocente cena a portes pagos, la inofensiva cesta de navidad, el algo menos inofensivo Rolex o Cartier de oro, pasando por las muy efectivas contraprestaciones monetarias, para terminar en la mas que habitual contraprestación en lo que podemos llamar bienes inmuebles, supongo que también recuerda aquel 30% de los pisos ilegales para un tal Roca. Creo que me comprende perfectamente cuando se desprende de sus palabras que 50 millones de las antiguas pesetas son un primer precio, que me plantea como razonable, para empezar a disolver las supuestas trabas que parece achacarle a quién no tiene responsabilidad alguna de la situación que tanto le molesta.

De todos es conocida la cultura del denominado “progreso” una falacia tan enquistada en la mente de nuestros gobiernos locales. Pero creo, y me parece estar en lo cierto, que para la mayoría de los ciudadanos honrados no existe tal “progreso”, sino todo lo contrario.

Es más le diría que progreso social sería mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos, que los planes urbanísticos se redactasen para beneficio de los ciudadanos y no para legalizar barbaridades, enriquecer a funcionarios públicos, políticos corruptos, promotores y constructores sin escrúpulos y técnicos mercenarios, como está ocurriendo en este pueblo, quizás sea una utopía esperarlo de nuestros gobernantes, pese a ello en ningún caso es admisible que mediante estas prácticas se empeore las condiciones de vida de los vecinos con la proliferación de construcciones ilegales y paralegales a cualquier precio.

Ese malentendido “progreso” solo se mide en toneladas de hormigón colocado sin respeto por el entorno, resumido en un sinfín de mala o pésima construcción que en la realidad esta muy alejado del urbanismo y arquitectura.

Evidentemente su negocio es necesario como otros, y claro que debe ser lucrativo para usted, pero la avaricia no debe cegarles como esta sucediendo. Ustedes deben participar en la mejora de las condiciones de vida de los ciudadanos en la medida que acordemos los ciudadanos residentes en el pueblo, por ello el Plan Urbanístico del pueblo debería ser el reflejo de lo que la ciudadanía necesita, no de lo que los promotores y políticos interesadamente desean. En ningún caso es lícito redactar planeamientos a espaldas de los ciudadanos, y engañarlos con falsos paraísos económicos y rápidas plusvalías inexistentes. Pero claro de nuevo me alejo de la realidad y vuelvo a la utopía.

Supongo que a estas alturas ya se habrá hecho una idea de porque le comentaba que su visión me parecía ciertamente parcial, pero intentare ser algo más explicito dentro de mi torpeza.

Usted como todo buen ciudadano antes de egoístamente exigir prebendas debería ponerse en la piel de los demás a los que achaca un comportamiento tan deleznable, evidentemente su visión esta claramente forzada porque supuestamente se ve perjudicado por quién está exigiendo el respeto de sus derechos en lo que a veces dudo sea un Estado Democrático.

Si por un momento fuese capaz de ponerse en la piel de los demás, quizás sería capaz de valorar lo que para usted son asuntos de los que “no sabe nada” y o mas bien poco o nada le interesan, y que si han llegado a sus oídos es por la incomodidad que ha supuesto en su actividad. A usted poco le interesa que ciertos empresarios inmobiliarios se sirvan de las prebendas que antes mencionaba, usted afirma que no las practica y yo no voy a cuestionarlo, pero la sombra de la duda gravita sobre muchos, en algunos casos mas allá de la duda razonable, solo hay que ver los volúmenes salvajes que presentan algunas construcciones.

Si usted y otros se quitasen el velo en los que han envuelto su actividad económica podrían ver como en no pocos casos algunos de sus compañeros de profesión, usted no por supuesto, se dedican sin escrúpulo alguno a pagar las voluntades de funcionarios y cargos públicos. Esto sucede con total impunidad gracias a una corporación local totalmente corrupta dispuesta a saltarse la ley con premeditación y alevosía, es a lo que usted le cuesta tanto entender pero que sin duda es la cruda realidad.

Para que usted lo pueda entender mas sencillamente para que un individuo se gane en total poco mas de unos miserables 100 millones de las antiguas pesetas mediante la venta de una rastrera promoción inmobiliaria ilegal (me reconocerá que esa cantidad es miserable hablando de negocios inmobiliarios), se paga a funcionarios y cargos públicos para que se le autorice en una actuación puntual y escandalosa a contribuir alarmantemente a destrozar los valores históricos, artísticos y paisajísticos de un pueblo y a degradar el valor de la propiedad y su bienestar al conjunto de vecinos directamente afectados, claro que como instrumento siempre hay algún mercenario mal llamado arquitecto dispuesto por míseras cantidades a firmar y trapichear cualquier engendro por muy ilegal que sea. Y pese a ello ahora los políticos locales están dispuestos a legalizar a toda costa dicha barbaridad. Quizás deba de ponerse en contacto con tales individuos que uno no alcanza a adivinar que podrían llegar a hacer por esos 50 millones de los que me hablaba.

Finalmente decirle que usted se ha equivocado totalmente de culpables, como ocurre no pocas veces en esta sociedad esta achacando la culpabilidad a las víctimas en vez de a los verdugos. Usted en parte es una víctima más de las arbitrariedades de un gobierno local carente de la más mínima formación, respeto por los ciudadanos y por las leyes, pero quizás en mayor medida es una víctima más de la desmedida avaricia que impera en nuestra sociedad hoy en día y de la cual se ha contagiado gravemente.

Le animo a exigir legalmente sus derechos, en la medida que así sean, reclamando a los verdaderos causantes de sus males, pero en ningún caso criminalice al resto de ciudadanos que honradamente intentamos defender nuestros derechos.

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Nota de Prensa do Bng

2007-02-20T01:04:00.000+01:00

POLÍGONO DE EXECUCIÓN INTEGRAL DE BALTAR (PEI-10)

Non hai peor mentira que a verdade a medias. Se houbese un campionato mundial para esta modalidade, os alcaldes e concelleiros do Partido Popular encheríanse de medallas e os de Sanxenxo levaríanas todas de ouro. Pero claro, esta táctica pode utilizarse cando se fala de vaguidades, mais cando a materia que se trata pode ser medida, cuantificada ou documentada, a terxiversación e manipulación dos feitos deixa en evidencia a quen a utiliza.

Un claro exemplo disto témolo na información que deu sempre o goberno do PP no Concello de Sanxenxo sobre a edificabilidade no ámbito do Polígono de Execución Integral de Baltar (PEI-10) en Portonovo, popularmente coñecido como a “Finca de Peña”.
O anterior alcalde de Sanxenxo mandou unha nota aos medios de comunicación, onde no seu primeiro parágrafo dicía:

“Es falso que en el PEI nº 10 situado en el lugar de Baltar fuera rústico y por tanto se haya recalificado en el PXOM aprobado en el 2003. Es más, el SAU 8 que es como se llamaba a la zona en las Normas Urbanísticas de 1990, preveía la construcción de 400 viviendas mientras que en el PXOM el PEI 10 sólo se permiten 96 viviendas”.

Non se poden dicir máis mentiras en tan pouco espazo!

Di que “sólo” se permiten 96 vivendas, pois ben, o informe elaborado pola anterior xerente de urbanismo para o Plan Director de Infraestruturas de Abastecemento e Saneamento cifra o número de vivendas para o PEI-10 en 123. (Cálculo sinxelo de botar: 17.510 m2 x 0,70 m2/m2 = 123).

Di que as Normas anteriores ao PXOM contemplaban para esa zona a construción de 400 vivendas, pero non di en canta superficie! Debería explicar que a edificabilidade no SAU 8 era do 0,60 m2/m2 (no PEI-10 é de 0,70 m2/m2) e tiña as limitacións de: 40 vivendas por hectárea, unha altura máxima de 12 m. e que a superficie debería superar as 3 hectáreas.

Si lle aplicásemos a ordenanza das Normas de 1990 ao actual ámbito do PEI-10, só se poderían construír 70 vivendas.

En canto a altura máxima cifrada polas Normas en 12 m., co actual Plan contémplase a construción de baixo máis 3 andares o que supón unha altura de 17 metros.

Estes datos deben coñecelos os veciños e veciñas do concello, en especial os de Portonovo e, unha vez máis, teñen que ser os concelleiros do BNG os que os informen debidamente e dando como sempre unha información avalada por informes dos técnicos do propio concello.

A actual alcaldesa, como sempre, cala sobre estes feitos o que a converte en cómplice das actuación do anterior rexedor.

Documentos adxuntos deste documeto:

Condicións de edificabilidade anteriores a aprobación do actual PXOM do P.E.I. 10 sito no lugar de Baltar - Adina
Plan parcial

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Artigos e Opinión

2007-02-19T21:25:00.000+01:00

La Ley de Protección del Litoral

Los refranes son sentencias de la sabiduría popular que todos aprendimos de boca de nuestros mayores. Eran sentencias que hábilmente se adaptan a cualquier situación para resumirla a modo de recordatorio.

En el caso de Ley de Protección del Litoral, yo apostaría? A grandes males grandes soluciones?

El mal de la falta de planeamiento racional, el mal de la desprotección de nuestro paisaje, el mal de la ignorancia por lo que culturalmente perdemos , el mal porque una vez consumada la destrucción es irreversible, el mal por destrucciones tan vergonzosas como las que lunes a lunes denunciamos desde estos artículos, digo, el mal es tan malo, que? no hay mal que por bien no venga?, y digo bien cuando hablo de la polémica Ley de Protección del Litoral que ha sido una manera de atajar la destrucción de nuestra costa que se venía encima a plazo inmediato, ya tan sólo con las construcciones en vista para ya, para tan sólo este año en curso.

Lamento que la ley no pueda amparar la destrucción de los cascos antiguos marineros no protegidos cuyas carismáticas construcciones caen bajo la implacable piqueta o se adulteran con plantas añadidas sin mucho criterio.

Creo ha sido suficiente el mal ejemplo del Mediterráneo, donde espacios singulares como la Manga del Mar Menor se han destrozado ya hace años con moles de cemento que desfiguraron y anularon para siempre su singularidad, o como espacios naturales de Canarias que podían ser espacios protegidos y no haber renunciado a un turismo de calidad, a un turismo que no obligaría a vender las plazas de hotel a precio de saldo a un turismo que viene de casa con todo el gasto hecho y no deja ni el dinero del periódico.

Por otro lado, creo que la redacción y aplicación de la Ley de Protección del Litoral en época preelectoral es una valentía por parte de la Consellería de Política Territorial digna de alabanza por su compromiso firme con el futuro.

Es una realidad el aumento día a día de la concienciación y del clamor popular contra la destrucción de nuestra cultura construida y nuestro paisaje; los foros de Internet, cartas al director de los periódicos e incluso manifestaciones populares en algunos municipios son un claro ejemplo; en unas circunstancias así, la Administración no puede encogerse de hombros y mirar para otro lado, debe actuar cautelarmente y evitar la destrucción total de nuestro territorio.

Por MARÍA LUISA GARCÍA GIL

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A xefa de Costas de Pontevedra, Cristina de Paz

2007-02-15T21:18:00.000+01:00

A xefa de Costas de Pontevedra ten un chalé fronte ao mar en zona de protección

A casa edificouse en Sanxenxo a menos de 100 metros da costa en chan non urbanizable

O chalé que a xefa de Costas de Pontevedra, Cristina de Paz, posúe en Sanxenxo invade a zona de servidume marítimo -terrestre, de acordo co deslinde incoado en xuño de 1998, antes de que finalizase a construción da casa. Pero en oito anos e medio, o servizo que dirixe De Paz non logrou aprobar esa nova delimitación, que, segundo o Ministerio de Medio Ambiente, "afectaría" á vivenda, que quedaría "suxeita ás restricións que prevé a Lei de Costas". O servizo provincial é o encargado de velar pola protección urbanística na franxa do litoral.

Cristina de Paz constrúe entre maio de 1998 e agosto de 1999 un chalé de 450 metros cadrados nunha leira de 2.500 metros sobre uns terreos que as normas urbanísticas entón en vigor en Sanxenxo cualificaban de "chan non urbanizable". Pero o Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) da localidade pontevedresa, impulsado polo ex alcalde do PP Telmo Martín converteu a zona en urbana, e trazou o límite de servidume de protección xusto na fachada do chalé. O polémico plan de Sanxenxo foi aprobado cun informe favorable de Costas, tramitado pola Xefatura Provincial que dirixe De Paz.

Nesa época, Cristina de Paz era xefa do servizo de Xestión do Dominio Público Marítimo-terrestre , cargo que ocupou desde decembro de 1999 ata que en febreiro de 2005 foi ascendida ao de xefa do Servizo Provincial de Costas. A propietaria do chalé negouse onte a facer declaracións a este xornal, mentres que o Ministerio de Medio Ambiente confirmou que, de acordo co deslinde provisional, incoado pero aínda non aprobado, parte da propiedade de De Paz "quedaría afectada pola lei de servidume de protección, o que significaría que estaría suxeita ás restricións que prevé a lei".

Respecto de a zona de servidume en vigor cando se iniciou a construción do chalé, Medio Ambiente sostén que a vivenda sitúase a máis de 100 metros da liña de deslinde, pero sobre ese extremo abundan as discrepancias. Segundo a asociación ecoloxista Salvemos Pontevedra, a separación é de 75 metros, polo que a vivenda requiría unha autorización previa á licenza municipal. Salvemos Pontevedra puxo o caso en coñecemento da ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, e do Servizo Provincial de Protección do Litoral, da Xunta.

Posibles erros

O Servizo Provincial de Costas recoñeceu onte que o actual deslinde, embarrancado no seu tramitación administrativa, "podería afectar" ao chalé de Cristina de Paz. Así o asumiu o xefe de sección técnica de Dominio Público, José Luís Adán, que insistiu en que a casa "é anterior" á nova delimitación. De acordo coas datas facilitadas polo Ministerio de Medio Ambiente, o expediente do novo deslinde iniciouse un ano antes de que De Paz concluíse as obras da súa chalé. O departamento de Cristina Narbona advirte de que, pese a carecer de aprobación definitiva, o novo deslinde, que si afecta ao chalé, "serviu de base para os informes que sobre os diferentes instrumentos urbanísticos emitiu a Dirección Xeral de Costas nesa zona do litoral".

Esa afirmación contradí os planos do Plan Xeral de Sanxenxo, que sitúan o límite da protección xusto diante da casa. O xefe de sección de Dominio Público desmarcouse onte da delimitación da servidume de protección que figura nos mapas do planeamento da localidade pontevedresa, malia que o documento recibiu o informe favorable de Costas do Estado. "Esa delimitación é cousa do Concello", apuntou José Luís Adán, que admitiu que o Plan Xeral "pode ter erros". "Os planos oficiais son os nosos", agregou.

O chalé atópase na zona da Carabuxeira, diante do mirador de Palacios, no municipio de Sanxenxo. A zona costeira máis próxima é unha praia con rocas que limitan cara ao interior cun pequeno acantilado que en datas recentes sufriu un desmoronamento. En 1998, o deslinde desprazouse desde as rocas ata a coroación do acantilado, o que, de acordo coa información facilitada por Medio Ambiente, afectou ao chalé da xefa de Costas.

A intervención do Servizo de Costas, que dirixe Cristina Paz, resultou crucial para resolver un dos principais problemas que se atopou Telmo Martín durante os oito anos que compaxinou a alcaldía de Sanxenxo coa súa actividade inmobiliaria. O edificio que Construcuatro, da que Martín posúe o 33%, edificou na selecta praia de Silgar, en Sanxenxo, invadía dous metros a zona de servidume e contaba cun piso máis dos permitidos. A Xunta abriulle un expediente que o entón conselleiro de Pesca, Enrique López Veiga, arquivou cando apareceu un plano distinto aportado por Costas, no que a invasión reducíase a un metro.

A "discrepancia" entre planos permitiu ao arquivo, o que librou á inmobiliaria de Martín da demolición do edificio e dunha multa de 3 millóns de euros. No ático ten a súa residencia o ex alcalde de Sanxenxo e candidato do PP á alcaldía de Pontevedra. Entre os compradores de vivendas nese edificio, onde o prezo do metro cadrado supera o millón de euros, figuran dous antigos altos cargos da Xunta de Manuel Fraga, o ex director xeneral de Urbanismo José Cudeiro e o ex conselleiro Juan Miguel Diz Guedes.

PABLO LÓPEZ - Santiago - 14/02/2007
Noticia: El País
Información relacionada:

Denuncian el chalé de la jefa de Costas en Sanxenxo ante Protección del Litoral

Un zona con vistas al mar, edificaciones de lujo y vecindario conocido

2007-02-15T14:41:00.001+01:00

¡Ah, da terra da “autoconstrución”!

Sempre lembro un comentario dun profesor universitario catalán que coñecín nunha viaxe. Cando xurdiu a típica pregunta de ónde es e eu lle dixen que era galego, el comentou: ¡Ah, da terra da “autoconstrución”! Eu quedei como a cadros, pois nunca definiría a miña terra así; pero tamén, penso que ten, como se di por aquí, “tiña máis razón que un santo”.
Galicia está feita polas construtoras. Costa crer que fose ata non hai moito unha sociedade conservadora, porque o que se di conservar… non se conservou nada. Debe ser que no fondo da nosa alma, se esta existe, hai un arquitecto a punto de saír, porque é tomar as estradas e ver como “autoconstruímos” Galicia. Aínda así, nos quedan folgos para seguir dicindo: ¡Qué bonita é Galicia! E o é; pero o sería aínda máis se a coidaramos, se a quixeramos; non como patriotas, senón como persoas que imos de tránsito e que o que nós fagamos será o que leguen os que veñen detrás. E a arquitectura, de tódalas artes, é a que máis dura (aínda que supoño que coa calidade que se constrúe hoxe, isto en 100 anos todos calvos e asunto arranxado). Pero parece que non nos decatamos dese tempo, que obramos co cerebro posto no peto e á hora de analizar o urbanismo, o altisonante colócase en se tal actuación é legal ou non. ¡Pero qué coño me importa a min se é legal! O peor é que teño que soportala, que ver ese enxendro día si, día tamén.
Así que o que eu lle pediría á clase política, sería amor polo noso terruño; pero non deses amores que sempre rematan en hostias. Un amor dos bos, dos que se comparten.

72 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA Nº 32 — Miércoles 14 febrero 2007

2007-02-14T13:25:00.000+01:00

A N U N C I OS BOe: SANXENXO

Aprobación inicial do proxecto de urbanización presentado pola Xunta de Compensación do PEI 12, para o desenvolvemento do PEI 12 en o Revel-Vilalonga.

Por Resolución da Presidencia de data 10 de xaneiro de 2007, acordouse prestar aprobación inicial ó proxecto de urbanización presentado pola Xunta de Compensación do PEI 12, para o desenvolvemento do PEI 12, no lugar de O Revel-Vilalonga, de conformidade coa documentación técnica presentada, redactada polo Arquitecto D. Miguel López Alvarez,con data de visado 19 de xullo de 2006, e documentación complementaria con data de visado 14 de novembro de 2006. Sométese o acordo e o proxecto a información pública durante o prazo de 20 días, a contar dende o día seguinte ó da publicación deste anuncio no Boletín Oficial da Provincia, ós efectos de que poidan ser examinados e, de se-lo caso, presenta-las alegacións procedentes.
Este anuncio suple as circunstancias que poidan concorrer no disposto no artigo 59 da Lei 30/92, do 26 de novembro, de réxime xurídico das Administracións Públicas e do procedemento administrativo común.

Sanxenxo, a 22 de xaneiro de 2007.—A Pesidenta,

Catalina González Bea.

Telmo Martín en Interviú

2007-02-13T21:58:00.000+01:00

De fontanero a alcalde millonario

Ha renunciado a la alcaldía de Sanxenxo, donde poco queda por recalificar, para ser el candidato del PP a la de Pontevedra, donde su principal empresa constructora es la que más edifica. Telmo Martín, de orígenes humildes, administra una quincena de sociedades que en 2005 ingresaron 115 millones de euros.

Los vecinos más antiguos de Meaño (Pontevedra) aún recuerdan a aquel paisano, tan buen mozo, de grandes ojos azules y cabellos rubios, montado en una moto Gilera, en la que transportaba sus aperos de fontanería. A principios de los años setenta, Telmo Martín González, nacido en 1958, se ganaba la vida como fontanero y acudía a clases nocturnas para obtener el graduado escolar. Así pasó la adolescencia el que años más tarde sería uno de los alcaldes gallegos más populares –el de Sanxenxo (Pontevedra) por el PP–, a la vez que brillante empresario. El pasado 19 de enero renunció a su cargo de alcalde, tras dos legislaturas con mayoría absoluta, para ser el candidato a la alcaldía de Pontevedra.

Se va, pero ha dejado el pastel bien repartido. Con las 13.000 nuevas viviendas que contempla el Plan General de Ordenación Urbana de Sanxenxo –el doble de las existentes– no queda casi suelo para recalificar en la localidad. Las empresas adjudicatarias van desde el constructor local, como Nino Mirón, presidente del Pontevedra Club de Fútbol, hasta los gigantes Acciona y Fadesa, pasando por Sedesa, vinculada a la familia del consejero valenciano del PP Juan Cotino, ex director de la Policía. También le ha tocado un pedazo del pastel a Xosé Cuiña, ex consejero de Ordenación del Territorio de la Xunta de Galicia, antaño delfín de Manuel Fraga.

El padrino deTelmo : Cuiña

Con Cuiña ha hecho Telmo buenos negocios, como el de Portonovo, localidad que pertenece a Sanxenxo. Allí, entre los años 2000 y 2004, la empresa Construcuatro, de la que Martín es socio, adquirió tres fi ncas que sumaban 3.641 metros cuadrados, por 600.000 euros. Según el Registro de la Propiedad, esas fincas eran rústicas en el momento de la compra. En 2005, la empresa de Telmo se las vendió, ya recalificadas, a Construziona, una sociedad participada por Xosé Cuiña y por su familia. También participa en dicha empresa Francisco Doblas Bermejo, ex concejal del Ayuntamiento de Vigo por el PP. La venta fue por 2,4 millones de euros. Según Juan Carlos Martínez, asesor de Martín, las fincas, en realidad, eran urbanizables desde 1990, y achaca al Registro el error en la calificación del suelo. Sea como fuere, lo cierto es que el que entonces era alcalde de Sanxenxo hizo un suculento negocio: su empresa ganó casi dos millones de euros en la operación.

Telmo Martín es de esa clase de regidores que, sin complejos, abiertamente, deciden no renunciar a su mayor fuente de ingresos, que en este caso –como en la mayoría– es la construcción; incluso ha edificado en Sanxenxo con su empresa Construcuatro. Esta sociedad, que fue constituida en 1991, ha experimentado un fuerte crecimiento desde que Telmo, que posee el 33 por ciento, se convirtió en alcalde. En 2005 facturó 65.877.337 euros, mientras que en 1997 logró 9.149.828; en 2000 fueron 15.953.529, y en 2004 Construcuatro obtuvo unos ingresos de 27.725.978 euros.

Antes de ser alcalde, Telmo Martín, que ha declinado hacer declaraciones para este reportaje, ya era empresario, un pequeño empresario que iba haciéndose un sitio en los negocios relacionados con el mundo del hierro. A mediados de la década de los 70, el joven Telmo emigró a Alemania, donde trabajó como ferrallista, según indica su asesor, Juan Carlos Martínez. De vuelta a Galicia, con el oficio aprendido y con ansias de prosperar, montó en 1979, con su padre y con su tío, una fábrica de hierros, Hierros Santa Cruz SL, que ha sido el buque insignia de su trayectoria empresarial. Hierros Santa Cruz también ha crecido mientras su fundador era el alcalde de la turística localidad de Sanxenxo y, sobre todo, gracias a los trabajos realizados para el Ministerio de Fomento mientras su titular era Francisco Álvarez Cascos (2000-2004). Hierros Santa Cruz fue subcontratada para algunas de las más grandes obras de la época: ampliación del aeropuerto de Barajas y diversos tramos del tren de alta velocidad, entre ellos, uno en Galicia, lo que generó acusaciones de favoritismo. La sociedad de Telmo se defendió entonces, alegando que siempre había trabajado en las obras públicas. En las memorias anuales de cuentas de Hierros Santa Cruz Santiago SL, otra empresa administrada por Telmo, en el capítulo de Transacciones con el administrador único (retribuciones y préstamos que hace a la empresa o viceversa) figura: “Esta información no se facilita por ser susceptible de causar graves perjuicios”.

Las propiedades del alcalde

Aunque sus empresas más rentables ya existían antes de ser alcalde, Telmo se ha dedicado a constituir algunas más durante el ejercicio de su cargo. Por ejemplo, Grupo inmobiliario Martín Taboas SL, Grupo inmobiliario Atlántico Sur SA, Galataimar SL. En total, en 2005 las sociedades administradas por el político del PP obtuvieron unos ingresos aproximados de 115 millones de euros.

El Dato
REXISTRO MERCANTIL DE PONTEVEDRA
LISTADO DE SOCIEDADES EN LAS QUE FIGURA DE REPRESENTANTE SOCIAL:
1-GALATAIMAR SL B36856912
2-GRUPO INDUSTRIAL MARTIN TABOAS SL ( B36946614)
3- CONSTRUCUATRO GRUPO INMOBILIARIO SL ( B36489771)
4- M. C. S. NATRADIS SL ( B36952323)
5-GRUPO INMOBILIARIO ATLANTICO SUR SA (A36348985)
6-GRUPO INMOBILIARIO MARTIN TABOAS SL (B36965747)
7-INVERSIONES MARTIN TABOAS SL(B36965754)
8- TEYDICO SL ( B80738818) Madrid
9-MG INVERCASA SL(B36192839)
10-HIERROS SANTA CRUZ SANTIAGO SL (B15481146 A Coruña)
11-MG. PROCASA SL (B36213973)
12-INMOBILIARIA AV. URUGUAY SL (B36236255)
13-PEREGRINA DE GESTION SL (B36316636)
14-PROMOCIONES LORDELO SL (B36845105)
15-EDELMIRO VAZQUEZ Y HERMANO SL (B36000149)
16- HIERROS SANTA CRUZ SL(B36012318)
17-CONSTRUCUATRO SA(A36142065)

Sanxenxo, al norte de la ría de Pontevedra, es conocida como la capital turística de Galicia. Con unos 17.000 habitantes censados, en verano se alcanzan hasta los 130.000. El censo oficial de viviendas de la localidad es de 12.000, de las que 7.000 son residencias estivales. El hasta hace poco alcalde de Sanxenxo posee, desde 2005, un ático con vistas al mar, en un exclusivo edificio, y en el puerto deportivo tiene un yate. En Pontevedra, de donde quiere ser alcalde, Construcuatro es la empresa que más construye. Allí posee tres viviendas en un edificio situado en una de las mejores zonas de la ciudad. En Málaga, donde Construcuatro ya ha levantado un residencial, es dueño de un ático y dos plazas de garaje. En la localidad pontevedresa de Meaño posee dos fincas rústicas, según el Registro de la Propiedad.

Un patrimonio considerable para un brillante hombre de negocios y un popular alcalde a la vez. En 2002, Construcuatro obtuvo por la mitad de precio 5.100 metros cuadrados de edificabilidad tras una permuta con el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, dependiente de Xosé Cuiña.

Sanxenxo: La recalificación del verde al gris

Lo primero que hizo Telmo Martín cuando accedió a la alcaldía de Sanxenxo, en 1999, fue hacer un nuevo Plan de Ordenación Urbana, que en sólo dos años y medio quedó aprobado. Están previstas 13.000 nuevas viviendas –el doble de las existentes–, la mayoría adjudicadas ya a diferentes empresas. Uno de los que más construyen en Sanxenxo es Nino Mirón, presidente del Pontevedra Club de Fútbol. Las constructoras Fadesa y Acciona también van a construir, en zonas privilegiadas. Un pequeño chalé adosado puede costar 600.000 euros. Sanxenxo es el municipio gallego con el suelo más caro de toda la autonomía. El hasta ahora alcalde ha sido denunciado por la asociación Salvemos Pontevedra por la operación de venta de unas parcelas de su empresa, Construcuatro, a Construziona, de Xosé Cuiña.

Reportaje por: Ana María PASCUAL

Fotografías por: Javier VÁZQUEZ

05/02/07 Interviú

2007-02-13T21:51:00.000+01:00

Nace a Rede Litoral Vivo:

Salvemos Sanxenxo foi invitado a formar parte de esta organización a traves dun e-mail polo Colectivo Fusquenlla.

Velar polo patrimonio natural de Galicia e impedir que unha "marea gris" acabe de destruír a costa galega. Con este obxectivo constituíuse onte en Compostela a Rede Litoral Vivo, unha plataforma integrada por 18 colectivos cidadáns. Os integrantes da Rede subscribiron onte un manifesto no que se propoñen, como medidas de emerxencia, a prohibición dos desenvolvementos urbanísticos e industriais nos lugares onde non están garantidas a depuración de augas residuais, a subministración enerxética e a agua, ou que a súa construción cause impacto.

Xan Duro, coordinador xeral de Verdegaia que onte actuou como portavoz da Rede, denunciou que as Administracións "non salvagardan" o patrimonio natural galego e que o ámbito privado tampouco "respecta" a singularidade paisaxística, biolóxica e etnográfica das rías da comunidade. Así, a Rede anunciou onte a súa constitución e denunciou a "perda" de biodiversidade, o desenvolvemento urbanístico e industrial "descontrolado", unhas "inexistentes" políticas de ordenación do territorio e un "fallido" concepto de "progreso". Ademais, advertiu da posibilidade dunha "marea gris definitiva" que "acabe de destruír" a costa galega e provoque unha "enorme perda".

A Rede pediulle onte ó Goberno a posta en marcha "inmediata" dunha moratoria na construción co obxectivo de deter as "agresións" no espazo marítimo-litoral ata desenvolver as medidas administrativas e lexislativas solicitadas. Ademais, proporá alternativas de uso, xestión, conservación e restauración da costa, así como aumentar a sensibilización social mediante a divulgación e a concienciación. Tamén advertiu de que procurará "mellorar" a capacidade de "presión" dos colectivos cidadáns sobre os gobernos e empresas e pediulle á Xunta que "garanta" a sustentabilidade, trasparencia, participación social e responsabilidade na xestión das administracións.

Leer: Manifesto por un Litoral Vivo

PROPOSTAS DO COLECTIVO ECOLOXISTA DO SALNÉS ÓS PARTIDOS POLÍTICOS E LISTAS ELECTORAIS EN MATERIA DE MEDIOAMBIENTE. ELECCIÓNS MUNICIPAIS. MAIO 2007

2007-02-12T16:58:00.000+01:00

Neste documento o Colectivo Ecoloxista do Salnés (CES) pretende presentar aos partidos que concorran ás eleccións municipais na comarca do Salnés unha serie de medidas e actuacións medioambientais, coa fin de que podan ser recollidas tanto no programa electoral como na actuación práctica, tanto dende o goberno como dende a oposición.

Estas medidas pretenden achegar alternativas realistas para abrir camiño, dunha vez por todas, cara un progreso ben entendido, onde os veciños do Salnés podan acadar altas cotas de nivel de vida sen merma da súa saúde ou da súa paisaxe. Por iso é preciso implantar nos concellos do Salnés unha xestión ambiental e unha política que minimice o deterioro ambiental que están a sufrir os ríos, o mar, o ar, a biodiversidade, a paisaxe e a riqueza cultural da comarca.

Así, as propostas presentadas non teñen un caracter innovador, pois nen tan sequera o eran cando as presentamos nunha carta similar co gallo das eleccións do 2003. Tristemente, moitas destas propostas seguen a ser precisas, polo que queda moito por facer no eido ambiental. Agardamos, pois, que estas ideas sexan recollidas e asumidas como propias polos partidos dacomarca.

PROPOSTAS XERAIS. (Aplicables a todos os concellos)

Estas propostas parten das deficiencias xerais en tema de medio ambiente, observadas nos concellos do Salnés. A maior parte destas propostas poden ser levadas a cabo pola iniciativa de cada concello. Algunhas destas propostas só poderían levarse a cabo por medio dun organismo de ámbito administrativo máis amplo, como a Mancomunidade de municipios. Noutros casos sería preciso que os concellos ou a propia Mancomunidade exerzan presión ou soliciten as axudas convenientes a outras administracións de rango superior.

RESIDUOS

• Elaboración do Plan de xestión de residuos municipais.

• Establecemento dun plan de recollida de residuos agrícolas.

• Campaña de reducción de residuos e de consumo responsable que pode orientarse a asociacións de consumidores, amas de casa ou mulleres rurais e pode levarse a cabo mediante charlas e obradoiros.

• Posta en funcionamento dun plan de compostaxe de materia orgánica para levar a cabo na Mancomunidade do Salnés.

• Retomar campañas axeitadas de selección de residuos, que deben de ir orientadas ó vecindario e con especial incidencia ós sectores turísticos e hosteleiros.

• Aumentar o número de contentores de recollida selectiva, con especial incidencia nos núcleos rurais.

• Informar á cidadanía da existencia dos puntos limpos, concienciándolle da importancia da súa colaboración na adecuada xestión dos residuos, sobre todo os tóxicos e perigosos. A este respecto existen xa experiencias de puntos limpos móbiles, constando dun camión-remolque con distintos compartimentos debidamente identificados que fan unha ruta periódica polas distintas parroquias, achegando así o punto limpo ao cidadán.

• Creación dunha planta de trituración e reciclaxe de restos de obra, crucial para unha xestión apropiada dos residuos derivados da actividade turística crecente nesta comarca.

• Extensión do uso do papel reciclado en todas as dependencias dos Concellos e organismos vencellados. Estimulación do uso do papel reciclado mediante unha campaña informativa e subvencións da súa compra a organismos de carácter público de ámbito municipal ou comarcal.

• Implantar a separación do papel nas oficinas e dependencias municipais, colocando papeleiras adecuadas e realizando campañas de concienciación aos traballadores.

• Creación de ordenanzas para regular a recollida de lixo e a limpeza viaria.

• Esixencia aos promotores de construccións de máis de 25 vivendas (ou no desenvolvemento de PEI´s e SAUs) a contenerización de recollida selectiva para esas novas vivendas.

• Eliminación ou selado de todo tipo de vertedoiros incontrolados.

• Limpeza periódica de lixo nas praias, usando técnicas de recollida manual, respectuosas coa duna e coa praia.

De cara á campaña electoral solicitamos moderación no uso de papel

AUGAS

• Construcción ou redimensionamento de depuradoras de augas residuais. Dotación de medidas correctoras naquelas nas que a depuración presenta deficiencias. Implantación de tratamento terciario.

• Instalación de plantas depuradoras compactas e prefabricadas para a depuración de augas residuais domésticas de pequenos núcleos de poboación alonxados da rede de saneamento.

• Reutilización das augas depuradas para rega dos xardíns ou outras labouras.

• Separación de augas pluviais e fecais en todos os núcleos de poboación.

• Extensión da rede de sumidoiros para todo o rural habitado.

• Arranxo e dotación de sumidoiros e depuradoras de pretratamento en polígonos industriais e esixencia da dotación de medidas de depuración axeitadas en empresas que non contan con elas (fábricas de conservas, maquilas…)

CONTAMINACIÓN

• Esixencia ante as administracións competentes de controis periódicos de calidade de aire nos lugares próximos a distintos puntos de emisión.

• Vixiancia estricta dos vertidos directos ao mar e aos cauces fluviais.

• Control dos parámetros de calidade das augas nos mananciais, ríos e mar, especialmente preto das zonas de emisión. Estes controis deben de facerse públicos mediante informe anual que permita coñecer cales son os principais puntos negros e de cara a tomar as medidas necesarias para solucionar estes focos de contaminación.
• Medidas de reducción de contaminación lumínica.
• Elaboración de mapa de contaminación acústica. Dotación de pantallas acústicas (arborado) para os lugares de máis contaminación acústica. (Márxenes da vía rápida, polígonos industriais ou estradas con máis tráfico). Esixencia do cumprimento das normativas vixentes relativas á contaminación acústica.
• Esixencia estricta do cumprimento da normativa de actividades molestas, insalubres, nocivas e perigosas.
• Plan de control de contaminación de solos. Cunha especial incidencia nos terreos adicados á agricultura intensiva e de viñedos. O seu obxectivo debe ser o de valorar o estado das terras de cultivo e a súa adecuación para a producción de alimentos saudables.

• Plan de fomento de agricultura biolóxica.

• Moratoria para a instalación de novas antenas de telefonía móbil en núcleos habitados.

• Declaración de zona antinuclear para todos os concellos do Salnés.

• Creación por parte da Mancomunidade dun equipo de policía local especializado en vixiancia ambiental.

• Promoción do transporte público na comarca. Creación dunha liña de autobuses periódicas, sobre todo no verán, para o desprazamento a praias.

PAISAXE E PATRIMONIO NATURAL

• Inclusión nos PXOM de medidas tendentes a unha construcción en harmonía coa paisaxe.

• Plantación de árbores con criterios ambientais en zonas públicas urbanas.

Catalogación e preservación de árbores que polas súas características (porte, tamaño, especie, enclave...), deban ser conservadas.

• Compra progresiva ou expropiación dos terreos de dominio público marítimo terrestre para conservación ou uso público sustentable.

• Elaboración ou revisión no seu caso do plan de extinción de incendios de cada concello.

• Restauración das marxes dos ríos, permitindo a restauración natural ou mediante replantación de especies autóctonas de bosque de ribeira. Vixiancia destas zonas.

• Plan de restauración das praias e o seu entorno, afectadas por depuradoras, tendidos eléctricos, tubarias, aparacadoiros sobre zona dunar, invasión de flora alóctona...

• Recuperación ambiental de zonas degradadas como canteiras e barreiras.

• Esixencia de soterramento de cableado eléctrico de alta e media tensión, con medidas tendentes á minimización do seu impacto.

• Formación de pantallas arbóreas nas zonas de maior impacto paisaxístico: polígonos industriais, vía rápida, escavacións…

• Recuperación dos camiños antigos a pé. Dotación de carril bicicletas entre as principais vilas do Salnés e dotación de aparcamentos para bicicletas. Eliminación de vellas pistas e trazados para plantación de arborado e axardinamentos.

• Construcción e xestión do mantemento dun centro de recuperación de fauna silvestre e especialmente de mamíferos mariños (cetáceos, focas) e tartarugas mariñas.

• Solicitar ante a administración autonómica a declaración do Complexo Intermareal Umia- O Grove como Parque Natural.

EDUCACIÓN AMBIENTAL E INVESTIGACIÓN

• Creación dun centro de documentación e bibllioteca especializada no patrimonio natural e cultural da comarca do Salnés.

• Promoción de actividades de coñecemento e campañas de divulgación dos valores naturais e culturais presentes na comarca destinados aos propios veciños.

• Construcción e mantemento dun Centro de investigación dos fondos mariños para a Ría de Arousa.

• Construcción dun parque temático dos ecosistemas galegos, con plantación dos distintos tipos de bosques e de formacións vexetais conformadoras da paisaxe.

• Campañas de revalorización e coñecemento dos elementos naturais, paisaxísticos, históricos e culturais do Salnés.

• Elaboración e promoción a nivel municipal e comarcal dunha ruta da historia e da arte.

• Campañas educativas e informativas, para nenos e adultos, sobre sobre hábitos saudables para nós e a natureza: aforro enerxético, residuos, mobilidade urbán...

• Programas de educación para a paz, dirixidos a rapaces/zas e mozos/as en idade escolar.

• Organización ou subvención, ó longo do curso académico, de actividades de educación ambiental para alumnos de Infantil, Primaria, E.S.O., Bacharelato e Ciclos Formativos.

• Organización de cursos de formación e sistemas de certificación en ecoturismo, tursimo sostible e turismo de natureza, dirixidos aos hostaleiros.

ENERXÍA E RECURSOS

• Plan de aforro enerxético nas iluminacións públicas: dotación de lámpadas de aforro enerxético e reducción de intensidade lumínica ou supresión do alumeado público en horas de mínima actividade.

• Campaña de aforro de auga e enerxía eléctrica mediante difusión das medidas tendentes a diminuir o gasto así como subvención de sistemas de aforro nas casas.

• Eliminación das luces de sinalización das rotondas e sustitución por sinais con catadióptricos.

• Implantación nos edificios públicos dependentes dos Concellos de sistemas de calefacción de auga quente sanitaria, ou da piscina municipal, se a houbese, mediante enerxía solar térmica.

• Implantación de sistemas de xeneración de electricidade, previo estudo enerxético, nos edificios dependentes das administracións locais, mediante a colocación de placas solares nos tellados e fachadas.

• Construcción dunha planta de procesamento de residuos da broza dos montes, limpeza das fincas, restos de poda, etc., para O Salnés con producción de enerxía.

• Dotación de axudas ou facilidades para a construcción bioclimática e para a dotación de medidas de aforro enerxético. Publicitación das axudas e subvencións procedentes doutras administracións de cara a distintas medidas de aforro enerxético (enerxía solar, construcción bioclimática…).

• Utilizar os principios, técnicas e materiais da construcción bioclimática nas dependencias municipais de nova construcción.

• Ambientalización das festas, é dicir, reducción do alumeado propio das festas do Nadal, das festas patronais, das festas gastronómicas e de exaltación do viño; dotación e distribución axeitada dos contentores que permitan a recollida selectiva dos residuos, campañas publicitarias en papel reciclado e dimensionadas á difusión real da propaganda.

• Instar e ó mesmo tempo facilitar ás empresas de nova creación a que sitúen as súas instalacións nos polígonos industriais, e promover o desprazamento a outras empresas, especialmente as que realicen tarefas que poidan entrar dentro das definidas no regulamento de actividades molestas, insalubres, nocivas ou perigosas.

• Promoción desde os Concellos e desde a Mancomunidade dos productos de orixe galego, pois aforran gastos de transporte.

• Nos concursos públicos para a contratación de empresas adicadas á construcción de diversas infraestructuras públicas, priorizar aquelas que utilicen materiais de construcción que proveñan da reutilización ou reciclaxe de restos de entullos e asimilables.

Outros

• Construcción dun Refuxio para fauna doméstica onde se potencie a adopción dos animais alí recollidos e creación dun sistema de recollida de ditos animais en toda a comarca.

• Adopción de boas prácticas á hora de consumo de todo tipo de materiais nas dependencias municipais (compra verde).

PROPOSTAS PARA O CONCELLODE SANXENXO

• Elaboración e posta en funcionamento dun plan de restauración e recuperación ambiental das lagoas de Rouxique e Fianteira.

• Recuperación da dinámica litoral de Baltar -Silgar- Os Barcos- Panadeira Lavapanos- Carabuxeira.

• Solicitude á administración competente da realización de controis exhaustivos de contaminación de aire a Cerámica Campo.

• Restauración e recuperación das zonas degradadas das dunas de Baltar, así como a preservación deste espacio natural ante calquera uso (instalacións fixas ou móbiles, e calquera tipo de evento deportivos ou festivo...) que impida a rexeneración de toda a superficie de duna secundaria.

• Redimensionamento dos sistemas de depuración de augas residuais do municipio.

• Continuar coas campañas de educación ambiental para hosteleiros con facilitación de medios para a recollida selectiva.

• Preservación e revalorización ambiental e turística mediante paneis informativos das zonas rochosas litorais urbanas de Portonovo.

2007-02-10T15:04:00.000+01:00

A lei do litoral pode paralizar medio milleiro de vivendas en Sanxenxo se non son aprobadas

Festiñanzo e Pociñas, Salvados pola campana!!!

Catro dos once chans costeiros están afectados pola medida
A construción das urbanizacións que xa se estean aprobadas poderá continuar

A nova lei de medidas urxentes, que suspenderá a concesión de licenzas ata decembro nunha franxa de 500 metros desde a costa, paralizará 575 vivendas xunto ao mar en Sanxenxo. Son o número total de casas previstas nos catro chans urbanizables que aínda non obtiveron a aprobación definitiva dos seus plans parciais, requisito marcado pola Xunta.

Trátase dos terreos identificados cos números 18, 20, 22 e 24, correspondentes ás urbanizacións previstas en Canelas, Montalvo, Major e na contorna da Lanzada. Os complexos residenciais con maior densidade son os da Lanzada, con 290 vivendas e o de Major, con 175 residencias. Séguenlle Canelas con 70 e Montalvo con 40. En Todos os casos trátanse de chalés compostos por dúas plantas, incluído o baixo.

Máis de 1.500 novas casas

Outras 1.517 vivendas previstas no litoral de Sanxenxo poderán continuar coa súa construción grazas a que os chans sete urbanizables nos que se enmarcan xa contan co plan parcial aprobado definitivamente. É o caso dos complexos da Granxa, Vos Cotos, Festiñanzo, Cabicastro, Pociñas e dous na Lanzada. As dúas urbanizacións cun maior número de vivendas son as próximas a Raxó, con 509 e 407 casas previstas.

Noticia: La Voz de Galicia

Artigo-Humor

2007-02-10T14:41:00.000+01:00

Carta dun especulador arrepentido.

Eu era como vós, especulador nato,compraba alcaldes e políticos de toda clase e condición. Ameazaba e coaccionaba coa lei do axente urbanizador, se algún veciño se resistía a miña ambición.
Eu proclamaba a riqueza e o progreso que traería o ladrillo e a cementación.E así pelotazo tras pelotazo fun facéndome cun fermoso patrimonio aínda que sen chegar a ser o décimo home máis rico de España como Paco ( El Pocero) nin como Telmeitor Martín , admirado especulador con mais de 17 empresas relacionadas co noso sector. Antes de ser alcalde de Sanxenxo meteuse de cheo a promotor e con unha gran vocación cementadora.¿ que terá a construción que nos atrae tanto ?.
En fin , un bo día estaba nun Bar no estranxeiro e coñecín casualmente a outro construtor Galego que me di o seguinte:

-Estou asustado da destrución do litoral Galego nos últimos 15 anos ,neste país é impensable entrar construír “a saco” como se fai en Sanxenxo(Galicia) .
- Aquí se alguén se atreve a construír unha casa ou edificio na costa rapidamente é demolida a edificación.
Este lugar era Irlanda que actualmente é un dos países mais ricos de Europa e alí non destruíron a súa costa para progresar .
Entón dinme conta que para progresar non se pode destruír a paisaxe. Sen paisaxe non hai progreso!!!.

A partir de aquel día constrúo afastado da costa, respectando a paisaxe e a miña terra: Sanxenxo. Procuro usar materiais do país respectando a arquitectura tradicional Galega.Intento non construír apareados nin adosados xa que agora dedicome a rehabilitación de casas de pedra ou tradicionais,que por unha banda é un bo negocio é por outro contribúo a recuperar o noso rico patrimonio. E fago o verdadeiro desenvolvemento sostible.

Recordade amigos Especuladores:

O progreso non é sinónimo de construción; o turismo non busca cemento; a calidade de vida non se asocia ás grandes urbes.

Agora defendo a paisaxe cos meus amigos de Salvemos Sanxenxo, moitos dos meus compañeiros constructores son detractores dos grupos ecoloxistas que se opoñen ao urbanismo que está a asolagar de cemento o territorio fanos aparecer como grupos de persoas que se opoñen ao progreso cando son precisamente aqueles os que buscan unhas vilas e paisaxes carentes do máis elemental para a vida humana.

Para desvirtuar as mensaxes de colectivos como Salvemos Sanxenxo, por poñer un exemplo cercano, acúsanos de se opoñer ao crecemento, palabra enganosa onde as haxa. Hai que distinguir entre crecemento e progreso, pois tales termos non son sinónimos por moito que a algúns lles interesaría que o fosen.

O crecemento do que se fala non é máis que un aumento do volume de cemento que se levanta onde antes había unhas paraxes de gran valor ambiental e, como non, económico. Lembremos que a razón do continuo fluxo turístico de vilas como Sanxenxo obedeceron ao seu atractivo valor paisaxístico. Pero este crecemento do aumento das vivendas construidas non acarrea unha maior entrada de turistas, que cada día son máis exixentes na demanda de zonas peculiares dotadas de historia e patrimonio. Pola contra, un aumento desmesurado de urbanizacións supón un deterioro dos servizos básicos como auga, depuración, alcantarillado, lixo, aparcadoiros, etc. Servizos que hoxe por hoxe son deficientes en Sanxenxo.

O progreso do que falamos os que nos opoñemos a este crecemento, antagónico coa calidade de vida, pasa por mellorar o que temos na actualidade e someter o aumento da edificabilidade a unhas condicións restritivas que atendan ás necesidades reais da poboación. Se unha poboación ten un crecemento demográfico moi baixo hai que pensar que son innecesarias máis vivendas e que urxe facer da vila ou cidade unha mellora que atraia a novos residentes. Hai que preguntarse as razóns das baixadas de poboación e posiblemente atopemos na falta de calidadede vida unha causa deste empobrecemento.

Ramón Lueje, no oculta su disgusto

2007-02-09T22:08:00.000+01:00

Sanxenxo se adelanta a la prohibición en la costa con 280 chalés a 100 metros del mar

El apoyo de la concejala socialista Dulcinea Aguín al proyecto ha causado perplejidad en la consellería.

El director general de Urbanismo, Ramón Lueje, no oculta su disgusto
Lueje: "Promovimos la ley de medias urgentes precisamente para evitar casos así"

EL PAÍS - Santiago - 03/02/2007

A la espera de que entre en vigor la prohibición de construir a menos de 500 metros de la costa, el Ayuntamiento de Sanxenxo ha impulsado la urbanización de 122.662 metros cuadrados en Punta Festiñanzo, a 100 metros del mar. El director general de Urbanismo, Ramón Lueje, no oculta su disgusto, aunque reconoce la incapacidad de la Xunta para paralizar el proyecto. "Impulsamos la ley de medidas urgentes precisamente para evitar casos así", declaró. El plan ya pasó el trámite en la gerencia de urbanismo, con el apoyo del PP y el PSOE y el rechazo del BNG.

La urbanización de Punta Festiñanzo, situada entre las playas de Area de Agra y Areas, supondrá la construcción de 277 viviendas. Se trata de un suelo forestal que fue recalificado como urbanizable por el Plan General de Sanxenxo, promovido por el ex alcalde Telmo Martín y aprobado en 2003 de forma transitoria, ya que está pendiente de adaptación a la Ley del Suelo de Galicia. Le afecta por lo tanto la ley de medidas urgentes de ordenación del litoral, pero el recorrido parlamentario de este proyecto permite a ayuntamientos como el de Sanxenxo adelantarse a sus severas restricciones.

La zona fue arrasada por las llamas durante la oleada de incendios del pasado verano, lo que eximirá a los promotores del proyecto a presentar el inventario del arbolado que exige la ficha del Plan Xeral. El plan parcial avanza en el Ayuntamiento con independencia del proyecto que presenten los propietarios. Fuentes vecinales aseguran que algunas parcelas fueron adquiridas antes de que se expusiera al público el nuevo planeamiento de Sanxenxo.

Cuando la conselleira de Política Territorial, María José Caride, presentó la ley de medidas urgentes, el Partido Popular de Galicia se apresuró a predecir una explosión inmobiliaria en la costa, impulsada por los ayuntamientos para anticiparse a la prohibición. Así ha sido en Sanxenxo, donde gobierna el PP, que ha puesto encima de la mesa la mayor actuación en la franja costera de las previstas por su Plan Xeral.

El denominado Suelo Urbanizable número 9 de Punta Festiñanzo pasó su primer trámite hace dos semanas en la gerencia municipal de urbanismo. La alcaldesa, Catalina González, incluyó el expediente en el orden del día del Pleno el pasado martes, pero lo tuvo que aplazar a instancias del interventor del Ayuntamiento, ante las "dudas legales" que plantea, según concretó la sucesora del ahora candidato a la alcaldía de Pontevedra, Telmo Martín.

El plan parcial cuenta con el visto bueno por silencio administrativo de la Dirección General de Urbanismo, que en diciembre de 2005 había emitido un informe desfavorable. Ramón Lueje, que no descarta que otros ayuntamientos estén impulsando actuaciones similares, marcó distancias con el Plan Xeral de Sanxenxo, del que recordó que no fue aprobado por la Xunta, sino por el Ayuntamiento, previo informe favorable de Política Territorial durante el mandato del PP.

El apoyo de la concejala socialista Dulcinea Aguín al proyecto ha causado perplejidad en la consellería. La edil del PSOE precisó que, de momento, "no hay ley ni hay nada". "¿Dónde está esa ley?, ¿cuándo se va a aprobar? Cuando salga publicada y la lea, hablaremos, pero de momento no existe y tenemos que vivir el presente, porque el futuro está por venir", se justificó Aguín.

NOTICIA:El País

2007-02-09T16:14:00.000+01:00

Medio Ambiente defende o labor da Xefa de Costas e a legalidade da súa chale

O Ministerio do Medio Ambiente defendeu onte a "absoluta legalidade" da vivenda que a Xefa do Servizo Provincial de Costas en Pontevedra, Cristina Paz-Curbera e Llovet, posúe na Carabuxeira. Mostrou, ademais, o seu apoio ao labor que leva desenvolvendo desde o ano 2000.

O colectivo asegura que a casa dista 75 metros da liña de protección.O Ministerio de Medio Ambiente asegurou onte que está estudando a denuncia presentada por Salvemos Pontevedra contra o chale de Paz pero fontes autorizadas deste área avanzaron que o escrito do colectivo pontevedrés é un "infundio e, xa que logo, absolutamente mentira todo o que nel se di".

Afirmaron que a zona da Carabuxeira presenta unha liña de servidume de protección do dominio público marítimo terrestre de cen metros e que a casa da Xefa Provincial de Costas atópase a máis desta distancia. "Non conta con ningún problema e todo fainos indiciar que se atopa dentro da máis estrita legalidade", incidiron as fontes consultadas.

Sobre se presentarán unha querela contra Salvemos Pontevedra destacaron que se está estudando esta cuestión e serán os avogados do Estado os que decidan".

Así mesmo, o Ministerio de Medio Ambiente defendeu o labor que desenvolve Cristina Paz desde o ano 2000 neste departamento. "É unha gran profesional que se desvive pola costa galega. Todos apoiamos a Cristina no que faga falta. As cousas que di ese colectivo teraas que demostrar primeiro".

Ademais, o Ministerio quixo resaltar que Cristina Paz entrou a traballar no medio Ambiente no ano 2000. "A licenza que obtivo para a súa vivenda data do ano 1998 polo que falar de calquera tipo de favoritismo é radicalmente imposible".

A denuncia > O colectivo pontevedrés asegura que a vivenda unifamiliar que posúe na Carabuxeira dista uns 75 metros dun acantilado que existe sobre esta praia. Así, presentou unha denuncia pola construción desta casa en terreos de servidume de protección do dominio público marítimo terrestre ante o Servizo Provincial de Protección do Litoral, que depende da Consellería de Política Territorial.

Ademais, remitiu este mesmo martes unha carta á ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, para poñerlle en coñecemento do caso.

O chale se empraza nas proximidades do Mirador de Palacios e, segundo Salvemos Pontevedra, trátase de "unha gran edificación con cancha de tenis e piscina situada nunha zona que se podería denominar unha milla de ouro".

Esixe a reposición da legalidade urbanística e medioambiental e a apertura do correspondente expediente sancionador así como a declaración da nulidade da licenza concedida no seu día para a construción da casa.

Salvemos Pontevedra afirma que a casa obtivo licenza municipal no ano 1998 sen contar antes cunha autorización previa da Lei 22/1988 que explica que é a que daría eficacia ao permiso obtido polo Concello.

Xefa de Costas!!!

2007-02-08T16:57:00.000+01:00

Denuncian que é "ilegal" a casa que a Xefa de Costas posúe na Carabuxeira

Salvemos Pontevedra volve denunciar unha suposta ilegalidade urbanística en Sanxenxo. Esta vez, a protagonista do presunto delito urbanístico e medioambiental é a Xefa do Servizo Provincial de Costas do Ministerio de Medio Ambiente en Pontevedra, Cristina Paz-Curbera e Llovet.

Salvemos Pontevedra asegura que a casa dista 75 metros dun acantilado que existe sobre a praia.

O colectivo pontevedrés asegura que a vivenda unifamiliar que posúe na Carabuxeira dista uns 75 metros dun acantilado que existe sobre esta praia. Así, e polo momento, presentou onte unha denuncia pola construción desta casa en terreos de servidume de protección do dominio público marítimo terrestre ante o Servizo Provincial de Protección do Litoral, que depende da Consellería de Política Territorial. Ademais, remitiu este martes unha carta á ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, para poñerlle en coñecemento do caso.

O chalet se emplaza nas proximidades do Mirador de Palacios e, segundo Salvemos Pontevedra, trátase de "unha gran edificación con cancha de tenis e piscina situada nunha zona que se podería denominar unha milla de ouro".

Esixe a reposición da legalidade urbanística e medioambiental e a apertura do correspondente expediente sancionador así como a declaración da nulidade da licenza concedida no seu día para a construción da casa.

E é que Salvemos Pontevedra afirma que a vivenda obtivo licenza municipal en abril de 1998, cando o chan onde se asenta estaba clasificado nas Normas Subsidiarias da planeamento vixente entón, as do ano 1990, como chan non urbanizable, e xa que logo, subliña que a profundidade da servidume de protección segundo a Lei de Costas é de 100 metros. Explica, respecto diso, que para que esta licenza tivese eficacia debería contar cunha autorización previa da Lei 22/1988, permiso co que non conta, segundo a documentación que posúe Salvemos Pontevedra.

En 2003, e coa aprobación do PXOM, a parcela pasa a ser clasificada "de forma grotesca" como chan urbano. "Modifícase a servidume de protección de forma que a vivenda é excluída da afección da zona de servidume de protección do dominio público marítimo terrestre".

O colectivo pontevedrés aclara que "en estrita aplicación de Lei non cabo a súa reconducción a chan urbano e dada a condición da propietaria non lle podía ser descoñecido". Destaca que cando se aprobou o PXOM en 2003, Cristina Paz era a Xefa de Servizo de Dominio Público do Ministerio de Medio Ambiente "e xa que logo responsable da emisión dos preceptivos e vinculantes informes, necesarios para a aprobación da achaiadura municipal, cuestións todas elas que a inhabilitan claramente para participar en calquera trámite que se derive deste procedemento".

O presidente de Salvemos Pontevedra, Francisco Díaz, explícalle a Narbona na misiva que lle remitiu que "esta situación é coñecida en todo o pobo e tamén na oficina de Costas de Pontevedra onde o persoal vive avergoñado".

Mais Información:Acusaciones de favorecer a Telmo Martín
Denuncian el chalé de la jefa de Costas en Sanxenxo ante Protección del Litoral
Un zona con vistas al mar, edificaciones de lujo y vecindario conocido

As dúas cara dunha mesma moeda.

2007-02-07T17:00:00.000+01:00

A Xunta cala en Festiñanzo,crea unha lei que non servirá para nada en este pobo

A lei do litoral entrará en vigor na primavera
O Consello aprobará mañá o proxecto normativo
O Parlamento tramitarao por vía de urxencia

O Consello da Xunta aprobará mañá o proxecto de lei de medidas urxentes de protección do litoral que, posteriormente, será remitido ao Parlamento, onde será tramitado por vía de urxencia. Así o anunciou onte o presidente da Xunta, Emilio Pérez Touriño, nunha entrevista na cadea Ser. O obxectivo do Goberno autonómico é que a lei do litoral entre en vigor entre os meses de abril e maio.

O presidente fixo fincapé onte nun dos principais aspectos desta normativa, que é a protección da franxa dos primeiros cincocentos metros en toda a costa galega, un reglamento que acentuou de necesario mentres os plans municipais non se adapten á Lei do Solo.

Touriño xustificou ademais a lei dos cincocentos metros na excesiva presión urbanística que existe xa sobre o litoral en zonas que non están preparadas para construír. Respecto diso, referiuse á Costa dá Morte onde, dixo, estase rexistrando un bum inmobiliario importante e onde hai "un serio risco se non se actúa".

A lei de protección do litoral converteuse nun dos proxectos estrela do Goberno bipartito, que deu a coñecer o seu proxecto para frear o urbanismo salvaxe na costa o pasado mes de novembro. Desde entón, a lei xerou un importante debate na sociedade galegaA prohibición de construír nos primeiros 500 metros da costa afectará, segundo os cálculos de Política Territorial, a un total de seiscentos millóns de metros cadrados. Deles, 80 millóns son superficie urbana segundo "plans obsoletos", algúns redactados polos concellos durante a década dos anos setenta.

2007-02-07T16:06:00.000+01:00

El PP y el PSOE dan luz verde a la urbanización de 277 casas en Festiñanzo

Los votos del grupo de Gobierno y el PSOE dieron ayer luz verde a la urbanización de Punta Festiñanzo, una zona ubicada en las proximidades del litoral de Areas y Area de Agra, donde se construirán 277 viviendas. El BNG, por su parte, mantuvo su rechazo a este plan parcial.

La aprobación definitiva de este plan parcial estaba prevista para el pasado martes en el pleno ordinario pero sorpresivamente el interventor pidió la fiscalización del expediente al surgirle "dudas legales". Días después, y sin que los grupos de la oposición se lo expliquen, el interventor emitió un informe favorable en el que no concreta las dudas legales que le llevaron a paralizar el pasado martes la aprobación definitiva, según apuntó la oposición.

La portavoz del PSOE, Dulcinea Aguín, le recriminó esta circunstancia al interventor durante el pleno extraordinario. Criticó que lo único que se ha conseguido con esta actuación es retrasar una semana la aprobación definitiva del plan parcial del suelo urbanizable número 9.

La socialista, además, argumentó su voto favorable a este proyecto. Aseguró que se trata de una iniciativa vecinal, demandada ya antes del desarrollo del PXOM. El concejal de Urbanismo, Francisco Villaverde, coincidió con los argumentos esgrimidos por el PSOE.

La urbanización de Punta Festiñanzo supondrá la construcción de 277 viviendas de las cuales un total de 168 serán adosados a levantar en una superficie de 25.499 metros cuaddrados, 32 pareadas en 8.352 metros cuadrados y 77 aisladas que se crearán sobre 37.336 metros.

Ver:Diario de Arousa

Documentación relacionada:

Salvemos Informa

2007-02-07T15:09:00.000+01:00

'MANIFESTO POR UNHA NOVA CULTURA DO TERRITORIO' PRESÉNTASE ESTE VENRES

Profesionais da ordenación do territorio asinan un decálogo contra o urbanismo insostíbel
A Delegación Galega do Colexio de Xeógrafos organiza este venres a presentación en Galicia do Manifesto por unha nova cultura do territorio. O acto terá lugar no salón de actos da sé da Fundación Caixa Galicia, en Compostela. O documento recolle un decálogo de reflexións e esixencias sobre a ordenación do territorio no país, ante "as graves ameazas que supón o actual proceso urbanizador, ao longo de todo o Estado español".

O acto terá lugar o día 9 de febreiro de 2007, no salón de actos da sé da Fundación Caixa Galicia en Santiago de Compostela, situada na Rúa do Vilar, ás 19 horas.
A presentación irá a compañada dunha Mesa Redonda da que formarán parte o Director Xeral de Urbanismo, D. Ramón Lueje, o presidente da Asociación de Geógrafos Españoles e promotor do Manifesto, D. Rafael Mata, o Decano do Colexio de Enxeñeiros de Camiños, Canais e Portos de Galicia, D. Carlos Nardiz, o Decano do Colexio de Arquitectos de Galicia, D. Celestino García, e o Presidente da Delegación Galega do Colexio de Xeógrafos, D. Ignacio Fernández.

Manifesto por unha nova cultura do territorio

La evolución que están experimentando los usos del suelo en España,principalmente a causa de los avances de una urbanización realizada de forma masiva y sobre terrenos no siempre adecuados, es muy preocupante. Este proceso está teniendo consecuencias ambientales y paisajísticas muy negativas cuyo alcance, en muchos casos, no viene siendo ni considerado, ni corregido. El actual modelo de urbanización está teniendo asimismo consecuencias perniciosas para la calidad de vida de los ciudadanos –de las que son expresión palmaria las dificultades de acceso a la vivienda, el incremento de la movilidad y el aumento de los costes de los servicios- y puede comportar efectos preocupantes para el mismo equilibrio del sistema financiero y la actividad económica, tal como han advertido en reiteradas ocasiones las autoridades fiscales y monetarias. Además, la práctica del urbanismo ha devenido demasiado a menudo sinónimo de opacidad, de “mala política” y aún de corrupción. Así, el instrumento que debería servir para ordenar los usos del territorio en beneficio de la colectividad ha acabado identificándose,en muchos casos, con una técnica ininteligible donde la participación democrática del conjunto de actores presentes en los territorios es irrelevante y prevalecen los intereses de los agentes urbanizadores......

Ver texto do manifesto:MANIFIESTO POR UNA NUEVA CULTURA DEL TERRITORIO

Salvemos Telmo

2007-02-06T14:20:00.000+01:00

Esta semana Telmo Martín en Interviú.

De fontanero a alcalde millonario

• Ha renunciado a la alcaldía de Sanxenxo, donde poco queda por recalificar, para ser el candidato del PP a la de Pontevedra, donde su principal empresa constructora es la que más edifica. Telmo Martín, de orígeneshumildes, administra una quincena de sociedades que en 2005 ingresaron 115 millones de euros.

Reportaje por: Ana María PASCUAL

Fotografías por: Javier VÁZQUEZ

05/02/07
Los vecinos más antiguos de Meaño (Pontevedra) aún recuerdan a aquel paisano, tan buen mozo, de grandes ojos azules y cabellos rubios, montado en una moto Gilera, en la que transportaba sus aperos de fontanería. A principios de los años setenta, Telmo Martín González, nacido en 1958, se ganaba la vida como fontanero y acudía a clases nocturnas para obtener el graduado escolar. Así pasó la adolescencia el que años más tarde sería uno de los alcaldes gallegos más populares –el de Sanxenxo (Pontevedra) por el PP–, a la vez que brillante empresario. El pasado 19 de enero renunció a su cargo de alcalde, tras dos legislaturas con mayoría absoluta, para ser el candidato a la alcaldía de Pontevedra.

Ver Web:http://www.interviu.es/
Más información en la revista interviú

Salvemos Informa

2007-01-31T15:43:00.000+01:00

O interventor non está seguro da legalidade do proxecto de Festiñanzo,e a xunta segue no seu silencio administrativo.

Intervención retira á alcaldesa a fiscalización do expediente de Festiñanzo por temor a algunha irregularidade.
A presión do pobo fai que o interventor do concello se asegure da legalidade do Proxecto.
A frase:"É oportuno retirar o punto do pleno e máis agora co delicado que están os temas de urbanismo”,afirma o interventor.

A alcaldesa de Sanxenxo, Catalina González Bea, tivo que retirar onte da orde do Pleno a aprobación definitiva do polémico desenvolvemento urbanístico de Punta Festiñanzo tras recibir, horas antes, un requirimento do interventor expresándolle o seu desexo de examinar con calma este controvertido tema.

Catalina González Bea recibiu do interventor un requirimento referido ao expediente urbanístico de Punta Festiñanzo polo que tivo que retirar a súa aprobación da orde do Pleno ordinario celebrado onte pola Corporación Municipal.

Intervención solicitou onte á alcaldesa, a través dun requirimento, a fiscalización do expediente urbanístico de Punta Festiñanzo, só unhas horas antes de que dese comezo o Pleno ordinario. Por este motivo, Catalina González Bea viuse na obrigación de eliminar da orde do día a aprobación definitiva deste polémico desenvolvemento urbanístico, o do chan urbanizable número 9, situado nas proximidades do litoral entre as praias de Areas de Agra e Area.

En concreto, o interventor, pediulle á alcaldesa entre tres e catro días para estudar con máis profundidade o documento urbanístico, "por cousas que mirou e para ter unha maior seguridade xurídica", sinalou a propia alcaldesa.

"Atopou certos novos indicios... e xúrdelle importantes dúbidas legais para a súa aprobación definitiva", matizou pero no entanto a alcaldesa non concretou esas dúbidas ás que se refire o requirimento de Intervención. O que si engadiu é que o interventor o que quere levar a cabo é "unha fiscalización previa, exhaustiva e ampla".

"É oportuno retirar ou punto do pleno e máis agora co delicado que están os temas de urbanismo", aseverou.

A rexedora de Sanxenxo espera que o interventor teña elaborado o informe antes do próximo venres. Para esta data, ten previsto convocar un pleno extraordinario para aprobar o proxecto de humanización de Portonovo e, aproveitando esta circunstancia, quere tamén realizar a aprobación definitiva da urbanización de Punta Festiñanzo.

Datos
A urbanización de Punta Festiñanzo supoñerá a construción de 277 vivendas das cales un total de 168 serán adosados a levantar nunha superficie de 25.499 metros cadrados, 32 pareados en 8.352 metros cadrados e 77 illadas que se crearán sobre 37.336 metros. Así mesmo, o desenvolvemento do chan urbanizable número 9 reservará 5.502 metros a zonas verdes de uso público, 5.134 metros a zona de equipamento e 40.839 metros á rede viaria e outras superficies.

Documentación relacionada:

Artigo de opinión: “O Día dos Humidais”

2007-01-31T15:00:00.000+01:00

Artigo de opinión: “O Día dos Humidais”

O día 2 de febreiro, o goberno local impulsa, xa por terceiro ano consecutivo, “O Día dos Humidais”, por iso uns 150 alumnos visitarán, tamén por terceira vez, as lagoas artificiais de Arnosa, como parte do Complexo Intermareal Ons-Umia. Con isto preténdese sensibilizar a conciencia medioambiental do alumnado de Sanxenxo. Certamente está é unha labor que debe ser obxectivo de todo goberno local, quen a súa vez, debe ser sensible co medioambiente.

Pero despois de 3 anos de visitar sempre a mesma zona húmida, a do Norte de Sanxenxo, parece que hai certa intención, por parte do goberno local, do ocultar a zona húmida do Sur do concello. A zona Sur húmida de Sanxenxo está formada polos humidais do Espiñeiro, Barbeito e Baltar que recollen a auga da conca formada polos montes de Fontoira e Monte Faro. Esta auga discorre permanentemente polos ríos Fabaiños que se apacigua coa esponxa do humidal de Barbeito e polos ríos Carballeira, Valiejos e Baltar que encharcan a area de praia que forma o subsolo do humidal de Baltar.

O bo funcionamento desta zona húmida é básico para a seguridade dos veciños de Portonovo xa que dota a Portonovo dunha extraordinaria capacidade de contención de riada. Unha proba de que hai correntes de auga subterráneas importantes é que os edificios que se están construíndo no humidal, xa presentan ocos importantes baixo a súa base formigonada.

Os veciños sempre pediron que se protexese a estas zonas húmidas xa que aínda que están catalogadas como tales, non existe protección algunha máis que a que lle aporta a propia Lei de Augas.

O goberno local, en lugar de buscar a súa protección medioambiental, loitou e con ansia, por todo o contrario, facendo un plan urbanístico que supón a destrucción total desta zona húmida, incluído a desaparición do río de Valiejos. Non se pediu un informe serio que seguro que avalaría o exposto aquí xa que o que se buscou nos informes foi poder edificar, e non protexer o veciño. O Plan Urbanístico nin sequera respecta a propia Lei de Augas e todo por dar cabida as ansias especuladoras do solo e do ladrillazo.

A pesares de ser grave o dito, que antepón o beneficio particular ó medioambiental, o máis irritante de todo, é que no Día dos Humidais, se pretenda ocultar esta zona húmida ós alumnos de Sanxenxo.

mércores, 31 de xaneiro de 2007

Salvemos Informa

2007-01-28T18:06:00.000+01:00

Os datos de Sanxenxo:

Poboación actual: 16.914 veciños de poboación estable (datos el INE a 1 de Xaneiro de 2006.)

Extensión: 44km cadrados

Aumento de poboación ano 2005- 2006: 16.914 veciños de poboación estable, fronte a os 16.598 do ano2005.(INE a 1 de Xaneiro de 2006.)

Aumento de poboación ano 2004- 2005: 16.598 veciños de poboación estable, fronte a os 16.424 do ano2004.(INE)

Vivendas actuais: 13.585 vivendas*

Vivendas aprobadas no 2006: O (PXOM) experimentou un gran avance no 2006 e xa contempla a construción de 2.722 novas vivendas***.

Vivendas visadas ano2005:687 vivendas, 3 vivendas de protección oficial (datos: Colexio de Arquitectos de Pontevedra (COAG)

Vivendas visada ano 2004: 769 vivendas (COAG)

Vivendas que están previsto construír na franxa dos 150-500 metros da costa: 2.143 vivendas en s.u.

Vivendas valeiras:

Vivendas que están previsto construír no Pxom:

(Ver,Datos do Pxom )**.

Prezo medio M2 de térreno: 120 de euros media o metro ( Foro de Consultores en 2003)

Prezo da vivenda: 2.345 euros que vale de media o metro cadrado de vivenda construído según os datos que facilitou o Foro de Consultores en 2003.

Débeda do concello:No mes de maio a débeda do municipio chegaba ao 93,5% (o máximo permitido pola Lei é do 110%).

O ex- alcalde, Telmo Martín, decidiu solicitar un crédito ano vista das próximas eleccións municipais unha cantidade de 5,4 millóns de euros.*

*Hemeroteca da Voz de Galicia .
**Estes datos están sacados do Plan Director de Saneamento e Abastecemento( Datos do Pxom de Sanxenxo)
*** Hemeroteca Faro de Vigo

Documentación relacionada:

Artigos e Opinión :Protexer o litoral

2007-01-27T19:24:00.000+01:00

Protexer o litoral

Coincido co presidente da Xunta cando afirma que a lei de medidas urxentes de protección do litoral de Galicia que o seu Goberno presentará no Parlamento o mes próximo é "unha das cuestións máis relevantes do futuro do país". É obvio que non se pode seguir tolerando o urbanismo salvaxe e a lepra inmobiliaria que arrasaron xa as mais fermosas ribeiras de nosas rías.

Polos malos hábitos e o deixamento dos gobernos do Partido Popular, herdeiro aquí do peor franquismo, o do "todo vale", un terzo dos municipios do litoral galego triplicaron a edificación nos tres últimos anos, e autorizaron nos últimos cinco a construción de máis de 120.000 vivendas. Se continuamos así, todas as beiras de Galicia xacerán pronto sepultadas baixo abominables pisos de formigón. De aí a urxencia dunha lei que estableza unha banda de protección do litoral de 500 metros.

Algúns timoratos, no seo mesmo do Goberno bipartito, temen que, adoptada a escasos meses das eleccións municipais, esta lei páselle factura nas urnas á coalición gobernante. Falan xa de pospoñer o seu adopción, ou de reducir o seu alcance limitando a 200 metros, ou ata a 100 a anchura da banda de proxección. Deben acougarse. A inmensa maioría dos cidadáns ten a sensación de que todo o territorio, atacado de concerto por incendios, riadas e formigón, estase degradando de xeito dramático. E sancionarán nas urnas con extrema severidade toda sinal de retroceso -ou de simple pasividade - do Goberno nestas tres frontes.

Porque recibiu unha Galicia esnaquizada e arroiada por decenios de xestión irresponsable, a misión do Executivo actual é, no seu sentido literal, salvar o país. E tal deber sagrado -que lle confiou unha maioría de electores de Galicia- supón vontade política. E non medidas a medias, panos quentes e retrocesos.

Os especuladores inmobiliarios e os corruptos da construción, principais afectados pola futura lei de salvación das nosas costas e verdadeiros matadores do patrimonio territorial galego, xa puxeron o grito no ceo. E mobilizan as súas redes de influencia e as súas substitucións mediáticos. Así, por exemplo, a Confederación de Empresarios de Galicia (CEG) non tardou en declarar que considera "non admisible" a proposta da Consellería de Política Territorial da Xunta.

Non sen certo descaro, a organización empresarial pretende que sempre foi partidaria dunha "ordenación razoable da zona costeira de Galicia", por tratarse de "un ben xeral", que ha de ser "preservado de posibles intervencións que poidan danar a seu contorno". Aínda que se apresura a afirmar que "a defensa da riqueza natural que configuran as costas non consiste só en adoptar medidas tan indiscriminadas como a anunciada", que podería provocar, segundo a CEG, "unha seria distorsión do mercado" e "enturbar múltiples proxectos empresariais".
Benvida sexa a lei se consegue "enturbar" algúns turbios negocios urbanísticos e se detén por fin o asasinato do noso litoral. Os especuladores non deberían queixarse. Noutras partes de Europa, existen leis máis severas. No Connemara irlandés, por exemplo, onde medidas moito mais drásticas permitiron preservar a fermosura salvaxe dun dos territorios mais belos de Europa. Ou en Córcega, onde non deixa de parecer insólito descubrir baías e praias preciosas , bordeadas por inmensos bosques de piñeiros, perfectamente desprovistas de calquera edificio.

Esa impresionante beleza natural da paisaxe e das costas esta protexida, non por unha lei, senón pola Fronte de liberación Nacional de Córcega (FLNC), que en ocasións pon bombas contra edificios e proxectos turísticos coa escusa de pretender salvar o litoral. "Protexer a identidade xeográfica do noso país é unha prioridade", afirman os nacionalistas. Pero nós dicimos que o que valen son as leis, non as bombas.

Por IGNACIO RAMONET 17/01/2007

Noticias Xornal Hoxe

2007-01-25T21:40:00.000+01:00

Denuncian unha urbanización de 260 chalés en Sanxenxo a menos de 150 metros da costa

Silencio da Xunta, voto a favor do PPdeG e PSdeG, e oposición do BNG ·· Os veciños opóñense á destrución da “última zona forestal” que foi recualificada co PXOM do 2003

R. FERNÁNDEZ. SANTIAGO

Da area ó cemento

A urbanización de Punta Festiñanzo, en Sanxenxo, sitúase entre as praias de Area de Agra e Areas

A presión urbanística que padece a costa galega segue en primeira liña de actualidade. Tras a oposición veciñal amosada ás recualificacións de terreos contemplados en determinados PXOM como o de Nigrán, Ribadeo ou Foz, agora chégalle á quenda a Sanxenxo. A vila pontevedresa xa estivo este verán no ollo do furacán ó converterse nun dos máis claros exemplos da saturación constructura que vive o noso litoral, segundo as denuncias reiteradas de diversos grupos ecoloxistas. Agora o colectivo veciñal Salvemos Sanxenxo denuncian a edificación de 260 chalés a menos de 150 metros da cosa.

O proxecto de urbanización situado en Punta Festiñanzo, entre as praias de Area de Agra e Areas, constitúe un dos poucos espazos de Sanxenxo conservado durante séculos como zona forestal ata a súa recualificación no ano 2003, coa aprobación do PXOM do municipio. O plan para construír no denominado S.U.9 de Sanxenxo obtivera o 26 de decembro de 2005 un informe desfavorable da Dirección Xeral de Urbanismo polo vial de acceso que se pretendía facer, que afectaba a un paso de servidume. En xullo de 2006, a promotora remitiu un escrito rebatendo o documento. Non obstante, segundo afirma o colectivo veciñal, o silencio administrativo por parte da Xunta permitiu que o Consello da Xerencia de Urbanismo do concello aprobase este mesmo mes o Plan Parcial correspondente, cos votos a favor de PPdeG e PSdeG e a oposición do BNG.

A portavoz do PSdeG no concello pontevedrés, Dulcinea Aguín, defendeu o seu posicionamento a favor "ó non existir ningún impedimento para levar adiante esta iniciativa veciñal". Segundo explica Aguín, o PXOM de Sanxenxo foi aprobado no seu momento acorde coa Lei de Costas vixente, sen ningunha oposición por parte da Dirección Xeral. De feito, a portavoz socialista defende o cambio de forestal a urbanizable deste chan por tratarse dunha "iniciativa veciñal" ante unha zona que rexistraba o menor índice de eficabilidade. Para Aguín, a única pega era o vial, "que foi convenientemente modificado coa presentación dunha nova proposta que xa cumpre coa lei". Pola contra, dende o BNG, Roberto Fernández cualificou esta urbanización de "desfeita", por situarse"nunha zona enriba do mar".

As obras comezarán no prazo de dous anos

Está previsto que as obras comecen en dous anos, xa que os promotores necesitan estar en posesión de polo menos o 51 por cento do terreo, unha porcentaxe que os veciños ven difícil de conseguir debido á gran cantidade de propietarios existente: ó redor de 686. Dende o colectivo cidadán Salvemos Sanxenxo, denuncian a existencia de ameazas a determinados veciños para obrigalos a vender as súas leiras e mesmo cren na intencionalidade dos incendios que afectou a esa zona neste verán. Os veciños sospeitan dunha "man negra", porque segundo indican, o propio PXOM de Sanxenxo prevé que, á hora de edificar a zona de Punta Festiñazo, cómpre seguir certas medidas como realizar un inventario de arborado previo para que, no caso de que existan especies autóctonas ou árbores de gran valor, deberán conservarse.

O DATO

Non ás 3.000 vivendas de luxo no campo de golf de Monte Faro

O colectivo veciñal Salvemos Sanxenxo emprenderon tamén unha campaña en contra das 3.000 vivendas de luxo que se construirán en torno ó polémico campo de golf de Monte Faro. Os veciños denuncian os 900 millóns de euros que se obterán despois de que os construtores vendan en 4.000 euros os metros de terreo que mercaron os seus propietarios por 40 antes de que se permitise edificar. Salvemos Sanxenxo recorda que este complexo está ligado a políticos populares: Vicente Cotino Ferrer e Vicente Cotino Escrivá, irmán e sobriño do conseller de Agricultura da Generalitat de Valencia e ex director da Policía, e que os terreos foron recualificados polo ex alcalde popular Telmo Martín.

AS CLAVES

Prevén uns 7.000 novos fogares

Greenpeace denunciou no seu informe sobre o litoral español que o de Pontevedra é onde se concentra a maior cantidade de urbanizacións de Galicia, alentado polo bo clima do que goza. En concreto, segundo recolle o informe, en Sanxenxo aprobouse a construción de máis de 1.200 vivendas, imcumprindo as directrices sobre densidade e formación de pantallas arquitectónicas da Lei de costas e da Lei de ordenación urbanística e do medio rural de Galicia. Así mesmo, o novo PXOM da localidade prevé a construción de 7.000 vivendas máis (un 82% das actuais).

Alteracións nesta paisaxe

Dende o Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG) demandan medidas para ordenar e protexer os espazos do litoral que contan cun alto valor natural e paisaxístico, xa que son "un dos eixes irrenunciables para o futuro do desenvolvemento económico e social de Galicia". Seguindo estes criterios, Salvemos Sanxenxo denuncian a grave alteración morfolóxica e paisaxística do cabo onde se prevé construír a urbanización, protexido como zona forestal polo seu alto valor natural.

Alertan do alto custo das casas

Os portavoces da oposición de Sanxenxo, Roberto Fernández Lores (BNG) e Dulcinea Aguín Pombo (PSdeG) aseguraron onte que o municipio está experimentando unha marcha da súa poboación, principalmente de mozas, que non pode facer fronte ó "elevado" custo que lles supón construír ou adquirir unha vivenda. Fernández Lores manifestou que os mozos de Sanxenxo están comprando as vivendas en concellos limítrofes, unha visión que foi confirmada pola súa compañeira socialista.

EnlaceNoticia:Vivir Hoxe Galicia

Documentación relacionada:

Monte Faro

2007-01-23T17:00:00.000+01:00

Os pequenos propietarios de leiras no chan urbanizable están abocados a vender ou ser expropiados se non poden facer un investimento superior aos 100.000 euros

Antes era monte. Árbores, fentos, toxos e campos de labranza. Hoxe é un chan urbanizable no que cada palmo ten utilidade e valor.
Os máis afortunados son os promotores dos chans urbanizables 13 e 14, que obterán aproximadamente 900 millóns de euros coa venda das preto de 3.000 vivendas de luxo que se construirán en torno ao campo de golf proxectado. Os construtores venderán en torno a 4.000 euros os metros de terreo que compraron por uns 40 E.

Calcúlase que nos chans urbanizables 13 e 14 existían en torno a 2.500 propietarios, con parcelas dunha extensión media de 1.000 metros cadrados. O 70% deles venderon os seus terreos aos promotores, satisfeitos con poder obter algún beneficio dun monte que apenas si lles reportaba ingresos. Outros, pola razón que fóra, non quixeron desfacerse da súa parcela.

Uns 600 propietarios aproximadamente conservan aínda o seu cacho de terra en Monte Faro. Eles enfróntanse agora á encrucillada da xunta de compensación. O Concello de Sanxenxo autorizou aos promotores do chan a utilizar este sistema para desenvolver a urbanización. “Gústelles ou non”, os donos desas seiscentas parcelas verán como as árbores substitúense por chalés, xardíns, viais e greens .
A posesión do 50% da extensión do chan permite ás inmobiliarias desenvolver o plan de urbanización sen o consentimento dos outros propietarios. Para iso constituirán a xunta de compensación.

Os veciños e afectados de Monte Faro opinan:

Por desgracia, como nós temos solo ... m2 seremos expropiados.
Como ves, en España non existe o dereito á propiedade privada, cousa que atenta contra a Constitución.
Como ves, o ex-alcalde (non por ir á cárcel, senón porque aspira a unha praza maior) mentiu descaradamente ós veciños dicindo que ía ser un proxecto por cooperación (non por compensación como é agora) e que ía haber vivendas sociais (eu xa non tiña moita fe, porque a ver quen é o pijo que ten un chalé ó lado das casas de protección oficial)
Como ves, os outros partidos políticos non fan nada por evitar o que claramente atenta contra a Constitución e o sentido común e os principios básicos dunha sociedade que se di democrática: dereito á propiedade privada.
Como ves, a xunta non di nin pío.
Como ves, estamos abocados á expropiación sen que os mecanismos dun Estado de dereito funcionen.
Dame moita pena, e máis me vai dar cando nestas eleccións municipais gañe quen gañe as cousas non van cambiar. Por desgracia os políticos son así.
Como xa propuxera , eu votaría por un partido veciñal que defendera o dereito á propiedade privada, un respeto ó noso medio (o que levaría ¡a demolición das "chabolas" ilegais dos turistas que están a pé de praia!) e unha baixada das taxas municipais (ser o terceiro concello coa presión fiscal máis alta é unha vergonza (sendo como somos unha aldea)).

Construtor por unha vez

Nela, os participantes uniranse ás grandes empresas para construír xuntos o complexo residencial. Repartirán os custos de urbanización e tamén os beneficios da mesma.
En outubro de 2005 o Concello explicaba aos veciños de Monte Faro as virtudes dos chans urbanizables e os grandes ingresos que lles reportarían. «Vos propietarios van comprobar que ou seu patrimonio na zona aumenta moito ou seu valor», prometía a nota informativa do Concello.
A eses beneficios habería que sumarlle ademais as 686 vivendas sociais que se obterían na operación. «O goberno decidiu obrigar a que todos os chans urbanizables de Sanxenxo inclúan vivendas de protección oficial», aseguraba o Concello. O ex alcalde Telmo Martín decidiu finalmente exonerar aos construtores desta obrigación. O Concello cobroulles preto de 8 millóns por iso, a razón de 18.000 euros por cada vivenda de protección que deixasen de construír.
Os cálculos da Xerencia de Urbanismo falaban dunhas ganancias netas de 292.000 euros por unha parcela de 1.000 metros cadrados para aqueles que promoveran o seu propio terreo.

Beneficios no aire
Converterse en construtor en Monte Faro significa realizar un investimento superior a 100.000 euros, sempre seguindo as valoracións realizadas pola propia Xerencia de Urbanismo. Os propietarios que desexen participar na xunta de compensación deberán abonar uns 24.000 euros polo custo de urbanización (realización de viales, zonas verdes e equipamentos) e outros 84.000 pola construción de dous chalés de 70 metros cadrados cada un. Ambas vivendas venderanse despois no mercado por un prezo mínimo de 200.000 euros cada unha.
Por desgraza, non todos poden asumir un investimento de 108.000 euros. Neste caso, terán que esquecer a posibilidade de promover eles mesmos as vivendas e obter eses ingresos.
Os 600 propietarios teñen a oportunidade de vender os seus dereitos de edificabilidade ao axente urbanizador , ou sexa, ás inmobiliarias. Neste caso, se lles desconta o equivalente aos 100.000 euros de investimento dos seus 1.000 metros de terreo. Se o celoso dono da súa leira en Monte Faro négase a participar na xunta de compensación , será expropiado. O prezo establéceo o propio Concello. Aínda así, sempre queda a opción de vender o chan aos promotores ao prezo que o fixeron os outros 2.200 veciños. Obterán 45.000 euros por el.

Salvemos Sanxenxo

27/9/2007

Para non ovidar

Stop

Un pouco de humor

XXII Congreso de Jueces para la Democracia

CON ESTES DATOS MANIFESTACIÓN 6 DE MAIO

Baleiras o trinta e catro por cento das casas de Sanxenxo

Pola defensa do noso litoral

Noticias

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Vivenda !!!

Nº 45 — Lunes 5 marzo 2007 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA 25

Nº 45 — Lunes 5 marzo 2007 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA 25

Hai Debate!!!

Desfeita ecolóxica e paisaxística que a política urbanística desmedida está a causar neste municipio

Gerardo Ruiz-Rico Ruiz

Sanxenxo na longa Lista.

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Apróbanse a toda máquina os s.u.s da costa

Salvemos

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Nota de Prensa do Bng

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A xefa de Costas de Pontevedra, Cristina de Paz

72 BOLETÍN OFICIAL DE PONTEVEDRA Nº 32 — Miércoles 14 febrero 2007

Telmo Martín en Interviú

PROPOSTAS DO COLECTIVO ECOLOXISTA DO SALNÉS ÓS PARTIDOS POLÍTICOS E LISTAS ELECTORAIS EN MATERIA DE MEDIOAMBIENTE. ELECCIÓNS MUNICIPAIS. MAIO 2007

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Ramón Lueje, no oculta su disgusto

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As dúas cara dunha mesma moeda.

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Salvemos Telmo

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Artigo de opinión: “O Día dos Humidais”

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R. FERNÁNDEZ. SANTIAGO

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